Les nouveaux investisseurs
Pour moi je réduis mes impôts, je prépare ma retraire, je génère des revenus complémentaires
Pour mes proches j'investis un patrimoine et pour l'avenir je sécurise mon investissement grâce aux garanties de loyers du Pack Sécurité Lamotte
Loi Duflot jusqu'à 54 000€* de réduction d'impôts
Une nouvelle carte pour les investisseurs
Plus de 45 programmes neufsdans tout le grand Ouest
En 2013, l’immobilier constitue toujours un placement sûr, à l’abri du temps et des fluctuations économiques.
C’est pourquoi le Groupe Lamotte vous informe régulièrement de toutes les opportunités fiscales.
Depuis le 1er janvier, la nouvelle Loi de Finances intègre le dispositif Duflot.
En pratique, ce nouveau dispositif est proche de la Loi Scellier qu’il remplace.
Il permet d’obtenir une réduction d’impôt pour l’acquisition d’un logement neuf, destiné à la location nue,
situé dans une commune éligible au dispositif.
Celle-ci est Ă©gale Ă Â :
- • 18 % du montant de l’investissement, répartis sur 9 ans et plafonnés à 54 000 €.
- • Un avantage : il est possible de cumuler deux investissements la même année par foyer fiscal.
Le bien doit être loué non meublé et de façon continue pendant au moins 9 ans ;
il doit être destiné à la résidence principale du locataire.
Attention : ce nouveau dispositif est éligible sur certaines zones uniquement
pour tout investissement avant le 30 juin 2013. Renseignez-vous !
>>> Plus d'infos
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* Le non respect des engagements de la location entraîne la perte des incitations fiscales. Réduction d’impôts correspondant à 18% du montant de l’acquisition plafonné à 54 000 € et répartie sur 9 ans. Sous réserve des conditions légales d’éligibilité au dispositif.
Logement neuf
Investir loi scellier
Immobilier neuf
Acheter logement
Achat logement
Le contrat de location devant être signé dans les 12 mois suivant l’achèvement de l’immeuble
ou de son acquisition si elle est postérieure.
Dès la signature du premier bail, les ressources du locataire, tout comme le montant du loyer
(modulables en fonction de la surface du logement et de ses annexes doivent s’inscrire dans
les plafonds correspondant aux barèmes fixés.
Confier la gestion du bien à un professionnel permettra de les vérifier et de prendre toutes les
garanties nécessaires à la rédaction du bail. Toute l’équipe de Lamotte Gestion est à votre
disposition pour une gestion en toute sécurité.
La réduction d’impôts est accordée au titre de l’année d’achèvement du logement,
ou de son acquisition si elle postérieure, et est imputée sur l’impôt dû au titre de
cette même année, puis sur celui de chacune des 8 années suivantes.
Découvrez ce nouveau dispositif auprès de votre conseiller Lamotte.
Attention : ce nouveau dispositif est éligible sur certaines zones uniquement
pour tout investissement avant le 30 juin 2013. Renseignez-vous !