Appartements à vendre à Vannes
Votre recherche d'achat : 52 biens à Vannes
Plescop (56) - Appartement 2 pièces - BOSKA
PTZ Jeanbrun
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Appartements neufs -
2 pièces -
De 40 à 41 m²
À partir de183 000 €
Séné (56) - Appartement 2 pièces - ÉCHO
PTZ Jeanbrun
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Appartements neufs
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2 pièces
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De 40 à 42 m²
À partir de205 000 €
Plescop (56) - Appartement 3 pièces - BOSKA
PTZ Jeanbrun
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Appartements neufs
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3 pièces
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De 59 à 63 m²
À partir de246 000 €
Arzon (56) - Appartement 2 pièces - ARZON
PTZ LLI Jeanbrun
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Appartement neuf
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2 pièces
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40 m²
249 000 €
Séné (56) - Appartement 3 pièces - ÉCHO
PTZ Jeanbrun
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Appartements neufs
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3 pièces
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De 58 à 67 m²
À partir de287 000 €
Plescop (56) - Appartement 4 pièces - BOSKA
PTZ Jeanbrun
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Appartements neufs
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4 pièces
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De 79 à 81 m²
À partir de344 000 €
Arzon (56) - Appartement 3 pièces - ARZON
PTZ LLI Jeanbrun
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Appartement neuf
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3 pièces
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60 m²
357 000 €
Séné (56) - Appartement 4 pièces - ÉCHO
PTZ Jeanbrun
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Appartements neufs
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4 pièces
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88 m²
À partir de380 000 €
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Vous avez choisi Vannes pour son cadre de vie, mais vous ne savez pas où dénicher l’appartement neuf qui corresponde à votre budget et à vos exigences de performance énergétique ? Prix au m², quartiers, neuf ou ancien, VEFA, performance énergétique : Lamotte vous aide à comparer les appartements neufs disponibles et à choisir le bien adapté à votre projet, que vous soyez primo‑accédant, jeune couple ou investisseur.
Sommaire :
- Acheter un appartement neuf ou ancien ?
- Le marché immobilier à Vannes : l’essentiel
- Quels quartiers privilégier pour acheter ?
- L’accompagnement de votre conseiller Lamotte
À retenir en 30 secondes
- Vannes bénéficie d’un emplacement idéal au cœur du Golfe du Morbihan, en plus de sa qualité de vie, de son dynamisme économique et de sa liaison rapide avec Paris.
- Les secteurs du centre-ville, du port et les communes résidentielles environnantes offrent des profils différents selon votre budget et votre mode de vie.
- Le neuf permet de profiter d’un logement confortable, performant et garanti par la VEFA.
- Les conseillers Lamotte vous accompagnent pour comparer et choisir l’appartement disponible à Vannes qui vous convient.
Vannes : acheter un appartement neuf ou ancien ?
L’ancien peut séduire par son cachet, son emplacement central ou ses volumes atypiques. Il demande toutefois plus de vigilance : travaux, charges de copropriété, performance énergétique, isolation et rénovation éventuelle.
Acheter un appartement neuf à Vannes permet de bénéficier d’un logement pensé pour aujourd’hui : plans optimisés, meilleure isolation thermique et acoustique, frais de notaire réduits, garanties constructeur, performance énergétique, stationnement et espaces extérieurs selon les programmes.
Le neuf peut aussi faciliter le financement d’une résidence principale, notamment avec le Prêt à taux zéro sous conditions d’éligibilité.
Pour habiter, investir ou préparer un projet patrimonial dans le Morbihan, le neuf offre donc un cadre plus sécurisé et plus confortable.
Le marché immobilier à Vannes : l’essentiel avant d’acheter
Vannes fait partie des marchés immobiliers les plus recherchés du Morbihan. Son attractivité repose sur plusieurs facteurs : cadre de vie, proximité du golfe, dynamisme économique, accessibilité ferroviaire, tourisme et présence étudiante.
Avec près de 56 000 habitants(1), Vannes reste une ville à taille humaine, tout en bénéficiant d’un fort rayonnement dans le sud de la Bretagne. Elle profite d’une position stratégique, à environ une heure des grandes métropoles régionales comme Nantes, Rennes ou Quimper. La liaison LGV avec Paris renforce également son attractivité. Elle facilite les déplacements professionnels, les séjours réguliers et les projets de résidence principale ou secondaire.
L’économie vannetaise s’appuie notamment sur le tourisme, l’agroalimentaire, les nouvelles technologies, les services et les activités liées au territoire. La ville attire aussi chaque année des étudiants grâce à son offre d’enseignement supérieur. Vannes constitue le troisième pôle universitaire breton, derrière Rennes et Brest, avec plus de 6 500 étudiants.
Côté immobilier, les prix varient fortement selon les secteurs(2). Les emplacements proches du centre-ville, du port ou des services sont généralement plus recherchés. Les quartiers résidentiels et certaines communes proches peuvent offrir d’autres équilibres entre budget, surface et cadre de vie. Si le prix médian au m² est inférieur à celui de Rennes (4 200 € contre 4 400 €), le montant moyen pour un achat d’appartement à Vannes est supérieur à celui d’un achat d’appartement à Lorient.
Un appartement à Vannes ne se choisit pas uniquement au coup de cœur. Il doit aussi correspondre à votre usage réel : résidence principale, investissement locatif, résidence secondaire ou projet patrimonial.
Quels quartiers privilégier pour acheter à Vannes ?
Le bon secteur dépend directement de votre projet. Un investisseur à la recherche d’une petite surface ne fera pas les mêmes choix qu’une famille, un retraité ou un primo-accédant. À Vannes, plusieurs zones se distinguent selon le cadre de vie, la proximité des services, le budget et le potentiel de valorisation.
| Secteur | Atouts | Profils adaptés |
|---|---|---|
| Centre-ville | Services, commerces, patrimoine, déplacements à pied ou à vélo | Actifs, retraités, acquéreurs en résidence principale, investisseurs patrimoniaux |
| Port de Vannes | Cadre recherché, proximité du Golfe, animation | Acquéreurs en résidence principale ou secondaire |
| Rive droite / gauche de la Marle | Vie culturelle, espaces rénovés, ambiance jeune | Jeunes actifs, investisseurs, acquéreurs urbains |
| Quartiers résidentiels | Espaces verts, calme, surfaces plus grandes | Familles, primo-accédants, acheteurs recherchant plus d’espace |
| Communes proches de Vannes | Cadre plus calme, accès à l’agglomération | Familles, actifs, acquéreurs avec budget maîtrisé |
L’accompagnement de votre conseiller Lamotte, de l’estimation à la remise des clés
Acheter un appartement à Vannes engage votre budget, votre patrimoine et votre qualité de vie. Lamotte vous accompagne à chaque étape : définition du projet, choix du quartier, comparaison des biens, compréhension des avantages du neuf, financement et sécurisation de l’achat.
Peu importe votre situation, primo-accédant, investisseur ou acheteur en résidence principale, nos conseillers vous aident à choisir un appartement cohérent avec votre budget, votre mode de vie et vos objectifs.
- Analyse du projet : budget, type de bien, horizon d’investissement
- Sélection des programmes : accès exclusif à nos biens disponibles, appartements témoins, visites virtuelles
- Simulation financière : estimation chiffrée du prêt à taux zéro, de l’assurance, des frais de notaire
- Accompagnement jusqu’à la remise des clés : contrôle du chantier, réception des travaux, livraison du bien
Pour en savoir plus sur l’immobilier vannetais, rendez-vous dans votre agence Lamotte à Vannes. Nos équipes vous aident à avancer dans votre projet d’achat d’appartement dans le Morbihan.
Un appartement neuf à Vannes offre un confort moderne, une meilleure performance énergétique, des garanties constructeur et des frais de notaire réduits. Selon votre profil, vous pouvez aussi bénéficier d’aides comme le Prêt à taux zéro.
Le centre-ville convient aux acheteurs qui recherchent les commerces, les services et le patrimoine. Le port attire pour son cadre de vie et sa proximité avec le golfe. Les quartiers résidentiels peuvent intéresser les familles qui recherchent plus de calme et d’espaces verts.
L’offre peut aller du studio au grand appartement familial. Selon les programmes, les biens peuvent proposer balcon, terrasse, stationnement, ascenseur, local vélos et espaces optimisés.
Le budget dépend du quartier, de la surface, de l’état du bien, des prestations et du type de logement. Les prix sont généralement plus élevés dans les secteurs proches du centre, du port et du golfe. En 2026, les estimations immobilières situent Vannes parmi les villes les plus recherchées du Morbihan, avec un prix médian de 4 200 €/m² pour un appartement(2).
Oui, Vannes peut présenter un intérêt pour l’investissement locatif grâce à son attractivité touristique, son bassin d’emploi, sa population étudiante et sa qualité de vie. Le choix de l’emplacement et de la typologie reste toutefois déterminant.
En VEFA, vous bénéficiez notamment de la garantie de parfait achèvement, de la garantie biennale et de la garantie décennale. Votre conseiller Lamotte vous explique chaque étape, du contrat de réservation à la remise des clés.
(1) Source : INSEE – Dossier complet – Commune de Vannes (56260) – 05/05/2026
(2) Source : Le Figaro Immobilier – Prix m2 immobilier à Vannes (56000) en mai 2026