Appartement 4 pièces - Programme neuf LES ALLEES FOUGERETZ

Livraison 4ème trimestre 2023

Accession libre, PINEL, PINEL régulé, PLS, 10%

4 pièces

La Chapelle-des-Fougeretz

À partir de 401 500 €*

*Lot F301, Appartement 4 pièces de 83.90 m²

Investissement Pinel Lamotte

Silhouettes aux lignes pures où s’invitent les tonalités de la pierre de pays, les deux bâtiments de la réalisation font la part belle à la luminosité et à la qualité architecturale. Tournés vers l’extérieur, les appartements s’animent de larges balcons et de vastes terrasses prolongeant l’espace familial. Chacun profite d’orientations optimisées.

Un modèle de confort de vie

Les Allées Fougeretz bénéficient d’une conception minutieusement étudiée, gage d’une plus grande qualité de vie et d’une approche durable. Le Label Passivhaus accordé à l’un des bâtiments, représente l’un des meilleurs niveaux de performance énergétique en Europe avec des appartements pouvant se passer de chauffage conventionnel. Ambiance douce, température homogène, confort acoustique…

Des aménagements paysagers aux accès et stationnements, tous les espaces communs ont été soigneusement étudiés pour préserver la tranquillité des résidents.

48 appartements du 2 au 4 pièces, dont 13 appartements labellisés Passivhaus*
Belles terrasses en attique
Ascenseur
Stationnements en sous-sol et local deux roues

*Bâtiment B. Le Passivhaus est un label accordé aux logements neufs dont les besoins en chauffage sont inférieurs à 15kWh/m²/an.

Tout ce que vous aimez est à La-Chapelle-des-Fougeretz

Si vous rêvez d’un esprit village soigneusement préservé avec les avantages d’une grande ville, La-Chapelle-des-Fougeretz ne peut que vous plaire. Ce véritable havre de paix et de campagne au cœur rénové avec la présence d’écoles et de commerces, montre aussi un gout prononcé pour la modernité. Au contact de l’axe Nord rennais, elle voisine avec Cap Malo et ses pôles de loisirs. En quelques minutes, les parcs d’affaires de l’entrée de Rennes et le CHP de Saint-Grégoire sont déjà en vue. Vivre, étudier, travailler, sortir… Rares sont les lieux qui vous offrent autant de libertés et de facilités à s’épanouir aussi harmonieusement.

Quand la lumière vous livre son énergie naturelle

Entre la rue de La Métairie et la rue des Carlets, Les Allés Fougeretz signent la dernière réalisation d’un ensemble résidentiel en cœur de ville. Îlot paisible, autour du domaine piéton à la douce quiétude végétale, ses allées rejoignent le chemin de l’école et des commerces en quelques pas.

Cœur d’îlot paysager et services à proximité

Connexions

  • Lignes de bus 52 et 68 (liaison métro Villejean) et transports scolaires
  • Accès rapide à la 4 voies Rennes-Saint Malo par échangeur de La Brosse

Sur place

  • Crèche, écoles maternelles et primaires
  • Commerces de proximité, et professionnels de santé
  • Marché le samedi
  • Nombreuses activités sportives, médiathèque, complexes sportifs indoor et outdoor
  • Une cinquantaine d’associations
  • Nombreux chemins piétonniers, sentiers verts, étang et dépaysant jardin marocain

En quelques minutes

  • Cap Malo, Grand Quartier, Le Centre, Centre d’affaires Alphasis – Espace Performance
  • Collèges et lycées
  • Centres hospitaliers
  • Rennes centre-ville à 10 kilomètres à 20 minutes

Les lots E001 et E010 sont réservés à l’investissement locatif via le dispositif PLS**

*Cuisine offerte pour les 3 pièces et plus, réduction de prix de 2 900 € pour les studios et les 2 pièces. Frais de gestion offerts pendant deux ans sur les secteurs sur lesquels Lamotte Gestion intervient. Pour les autres secteurs, réduction de prix de 1000€ TTC en plus de l’offre cuisine. Offre valable du 12/09/2022 au 15/10/2022 pour tous les lots éligibles au dispositif PINEL, sauf les opérations en prix maitrisés, prix réglementés par les collectivités et tous les programmes en copromotion. Offre non cumulable avec d’autres opérations en cours.
**PLS : Ce dispositif dédié à l’investissement locatif s’adresse aux investisseurs qui achètent un logement neuf pour le mettre en location, tout en bénéficiant d’avantages financiers et fiscaux.

Les biens disponibles

2 pièces

Appartement À partir de 132 800 €
2 biens disponibles
E001

2 pièces 42.52 m²

Rez-de-chaussée | Terrasse | Parking

Lot E001 - PLS, 10%
132 800 €
E201R

2 pièces 41.73 m²

2e étage | Balcon 5.04 m² | Parking

Lot E201R - Accession libre, PINEL, PINEL régulé
199 500 €

3 pièces

Appartement À partir de 269 000 €
3 biens disponibles
E003R

3 pièces 65.62 m²

Rez-de-chaussée | Terrasse | Parking x2

Lot E003R - Accession libre, PINEL, PINEL régulé
269 000 €
E005R

3 pièces 62.37 m²

Rez-de-chaussée | Terrasse | Parking x2

Lot E005R - Accession libre, PINEL, PINEL régulé
270 000 €
F104

3 pièces 67.49 m²

1er étage | Balcon 9 m² | 2 garages

Lot F104 - Accession libre, PINEL, PINEL régulé
282 800 €

4 pièces

Appartement À partir de 401 500 €
2 biens disponibles
F301

4 pièces 83.9 m²

3e étage | Terrasse | Balcon 8.94 m² | 2 garages

Lot F301 - Accession libre, PINEL, PINEL régulé
401 500 €

4 pièces 87.56 m²

3e étage | Terrasse | 2 garages

Lot E304 - Accession libre, PINEL, PINEL régulé
412 500 €

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