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Appartement studio - Programme neuf LES JARDINS DE RICHELIEU - Résidence Seniors

Livraison 3ème trimestre 2024

LMNP (meublé)

studio

Luçon

À partir de 155 280 €*

*Lot 002, Appartement 1 pièce de 35.18 m²

Retrouvez nos dernières opportunités d’investissement sur la commune de Luçon (85). Avec la résidence services seniors Les Jardins de Richelieu, réalisez un bel investissement entre La Roche-sur-Yon et Niort et améliorez votre patrimoine immobilier en vue de votre retraite. Les appartements de la résidence en Vendée sont éligibles au statut LMNP (location meublée non professionnelle). Les avantages de la résidence près de la côte atlantique.

Résidence gérée à Luçon : un investissement immobilier pour l’avenir

Investir dans une résidence services seniors, c’est contribuer au développement de solutions alternatives sur tout le territoire, comme à Luçon, au cœur de la Vendée !

En raison du vieillissement de la population et d’une offre de logements inadaptée aux seniors, développer des lieux de vie capables de favoriser l’autonomie des personnes âgées devient essentiel.

Les résidences nouvelle génération construites par Lamotte apportent une réponse au bien-vieillir des seniors. Par ailleurs, elles constituent une source de revenu complémentaire pour les investisseurs qui souhaitent mettre en location un appartement meublé.

De multiples avantages du LMNP, en plus d’une belle rentabilité

L’investissement en résidence pour personnes âgées est un placement d’avenir à la fois performant et valorisant. Profitez de tous les avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), parmi lesquels :

  • des revenus complémentaires et des avantages fiscaux pour réduire vos impôts(1) ;
  • des loyers garantis par bail commercial pendant 12 ans(2) ;
  • la gestion locative sans frais, avec un spécialiste de l’exploitation de résidences services seniors ;
  • l’administration de l’immeuble assurée par un syndic professionnel.
de récupération de la TVA(1)
années de revenus garantis(2)
gestionnaire unique qui s’occupe de tout

Les atouts de la résidence seniors à Luçon

Le concept Espace & Vie

Chaque résidence gérée et exploitée par Espace & Vie dispose d’une équipe salariée en charge de la restauration, de l’animation, de la sécurité et des services à la personne. Dans un cadre sécurisé et convivial, les résidents bénéficient de l’accompagnement d’un personnel formé et présent 24h/24 7j/7.

Les résidences Espace & Vie proposent une offre de services afin de faciliter le quotidien des locataires : l’entretien des appartements, la restauration cuisinée sur place, une assistance administrative et médicale…

Une résidence confortable à Luçon et proche des commerces

Avec un emplacement de choix à Luçon, la future résidence seniors Les Jardins de Richelieu promet un quotidien agréable et confortable à ses résidents :

  • des facilités urbaines grâce à la localisation en centre-ville ;
  • de la convivialité avec un programme d’animations quotidiennes ;
  • un cadre de vie idéal avec la mer à proximité.

Présentation des appartements à Luçon

Au sein de la résidence Les Jardins de Richelieu, les appartements, d’une surface d’environ 35 m² pour un studio à 61 m² pour les 3 pièces bénéficient chacun de beaux espaces extérieurs et d’un aménagement optimal :

  • un intérieur confortable et sécurisé ;
  • une cuisine / kitchenette aménagée et du mobilier standard ;
  • une salle de bains avec douche et toilette ;
  • un salon donnant sur terrasse ou balcon.

(1)Sous réserve des conditions légales d’éligibilité au dispositif. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. (2)Suivant conditions figurant au bail commercial disponible sur simple demande.

Les biens disponibles

Studio

Appartement À partir de 155 280 €
6 biens disponibles
002

studio 35.18 m²

Rez-de-chaussée | Balcon 3.66 m²

Lot 002 - LMNP (meublé)
155 280 €
107

studio 35.39 m²

1er étage | Balcon 3.29 m²

Lot 107 - LMNP (meublé)
157 920 €
203

studio 35.43 m²

2e étage | Balcon 3.65 m²

Lot 203 - LMNP (meublé)
159 480 €
309

studio 35.13 m²

3e étage | Balcon 3.45 m²

Lot 309 - LMNP (meublé)
161 040 €
308

studio 35.11 m²

3e étage | Balcon 3.23 m²

Lot 308 - LMNP (meublé)
161 040 €
303

studio 36.36 m²

3e étage | Balcon 3.65 m²

Lot 303 - LMNP (meublé)
162 600 €

2 pièces

Appartement À partir de 181 320 €
9 biens disponibles
010

2 pièces 44.29 m²

Rez-de-chaussée | Balcon 5.19 m²

Lot 010 - LMNP (meublé)
181 320 €
003

2 pièces 44.98 m²

Rez-de-chaussée | Balcon 5.21 m²

Lot 003 - LMNP (meublé)
184 440 €
011

2 pièces 45.32 m²

Rez-de-chaussée | Balcon 5.19 m²

Lot 011 - LMNP (meublé)
186 000 €
201

2 pièces 45.33 m²

2e étage | Balcon 4.67 m²

Lot 201 - LMNP (meublé)
187 920 €
302

2 pièces 45.25 m²

3e étage | Balcon 4.4 m²

Lot 302 - LMNP (meublé)
191 040 €
317

2 pièces 45.01 m²

3e étage | Balcon 5.22 m²

Lot 317 - LMNP (meublé)
192 240 €
301

2 pièces 45.33 m²

3e étage | Balcon 4.67 m²

Lot 301 - LMNP (meublé)
192 240 €
314

2 pièces 45.16 m²

3e étage | Balcon 4.7 m²

Lot 314 - LMNP (meublé)
192 960 €
315

2 pièces 45.68 m²

3e étage | Balcon 4.88 m²

Lot 315 - LMNP (meublé)
194 880 €

3 pièces

Appartement À partir de 236 280 €
2 biens disponibles
221

3 pièces 61.1 m²

2e étage | Balcon 6.25 m²

Lot 221 - LMNP (meublé)
236 280 €
321

3 pièces 61.12 m²

3e étage | Balcon 6.26 m²

Lot 321 - LMNP (meublé)
241 320 €

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