Appartement 3 pièces - Programme neuf LES JARDINS DE RICHELIEU - Résidence Seniors

Livraison 3ème trimestre 2024

LMNP (meublé)

3 pièces

Luçon

À partir de 196 900 €*

*Lot 221, Appartement 3 pièces de 61.15 m²

Retrouvez nos dernières opportunités d’investissement sur la commune de Luçon (85). Avec la résidence services seniors Les Jardins de Richelieu, réalisez un bel investissement entre La Roche-sur-Yon et Niort et améliorez votre patrimoine immobilier en vue de votre retraite. Les appartements de la résidence en Vendée sont éligibles au statut LMNP (location meublée non professionnelle). Les avantages de la résidence près de la côte atlantique.

Résidence gérée à Luçon : un investissement immobilier pour l’avenir

Investir dans une résidence services seniors, c’est contribuer au développement de solutions alternatives sur tout le territoire, comme à Luçon, au cœur de la Vendée !

En raison du vieillissement de la population et d’une offre de logements inadaptée aux seniors, développer des lieux de vie capables de favoriser l’autonomie des personnes âgées devient essentiel.

Les résidences nouvelle génération construites par Lamotte apportent une réponse au bien-vieillir des seniors. Par ailleurs, elles constituent une source de revenu complémentaire pour les investisseurs qui souhaitent mettre en location un appartement meublé.

De multiples avantages du LMNP, en plus d’une belle rentabilité

L’investissement en résidence pour personnes âgées est un placement d’avenir à la fois performant et valorisant. Profitez des de tous les avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), parmi lesquels :

  • des revenus complémentaires et des avantages fiscaux pour réduire vos impôts(1) ;
  • des loyers garantis par bail commercial pendant 12 ans(2) ;
  • la gestion locative sans frais, avec un spécialiste de l’exploitation de résidences services seniors ;
  • l’administration de l’immeuble assurée par un syndic professionnel.
de récupération de la TVA(1)
années de revenus garantis(2)
gestionnaire unique qui s’occupe de tout

Les atouts de la résidence seniors à Luçon

Le concept Espace & Vie

Chaque résidence gérée et exploitée par Espace & Vie dispose d’une équipe salariée en charge de la restauration, de l’animation, de la sécurité et des services à la personne. Dans un cadre sécurisé et convivial, les résidents bénéficient de l’accompagnement d’un personnel formé et présent 24h/24 7j/7.

Les résidences Espace & Vie proposent une offre de services afin de faciliter le quotidien des locataires : l’entretien des appartements, la restauration cuisinée sur place, une assistance administrative et médicale…

Une résidence confortable à Luçon et proche des commerces

Avec un emplacement de choix à Luçon, la future résidence seniors Les Jardins de Richelieu promet un quotidien agréable et confortable à ses résidents :

  • des facilités urbaines grâce à la localisation en centre-ville ;
  • de la convivialité avec un programme d’animations quotidiennes ;
  • un cadre de vie idéal avec la mer à proximité.

Présentation des appartements à Luçon

Au sein de la résidence Les Jardins de Richelieu, les appartements, d’une surface d’environ 35 m² pour un studio à 61 m² pour les 3 pièces bénéficient chacun de beaux espaces extérieurs et d’un aménagement optimal :

  • un intérieur confortable et sécurisé ;
  • une cuisine / kitchenette aménagée et du mobilier standard ;
  • une salle de bains avec douche et toilette ;
  • un salon donnant sur terrasse ou balcon.

(1)Sous réserve des conditions légales d’éligibilité au dispositif. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. (2)Suivant conditions figurant au bail commercial disponible sur simple demande.

Les biens disponibles

Studio

Appartement À partir de 132 900 €
8 biens disponibles
203

studio 35.43 m²

2e étage | Balcon 3.65 m²

Lot 203 - LMNP (meublé)
132 900 €
312

studio 35.04 m²

3e étage | Balcon 3.56 m²

Lot 312 - LMNP (meublé)
133 900 €
319

studio 35.07 m²

3e étage | Balcon 3.35 m²

Lot 319 - LMNP (meublé)
134 200 €
309

studio 35.13 m²

3e étage | Balcon 3.45 m²

Lot 309 - LMNP (meublé)
134 200 €
308

studio 35.11 m²

3e étage | Balcon 3.23 m²

Lot 308 - LMNP (meublé)
134 200 €
320

studio 35.33 m²

3e étage | Balcon 3.35 m²

Lot 320 - LMNP (meublé)
135 200 €
303

studio 35.42 m²

3e étage | Balcon 3.65 m²

Lot 303 - LMNP (meublé)
135 500 €
307

studio 35.46 m²

3e étage | Balcon 3.29 m²

Lot 307 - LMNP (meublé)
135 500 €

2 pièces

Appartement À partir de 151 100 €
13 biens disponibles
010

2 pièces 44.27 m²

Rez-de-chaussée | Balcon 5.19 m²

Lot 010 - LMNP (meublé)
151 100 €
003

2 pièces 44.98 m²

Rez-de-chaussée | Balcon 5.21 m²

Lot 003 - LMNP (meublé)
153 700 €
011

2 pièces 45.32 m²

Rez-de-chaussée | Balcon 5.19 m²

Lot 011 - LMNP (meublé)
155 000 €
201

2 pièces 44.9 m²

2e étage | Balcon 4.67 m²

Lot 201 - LMNP (meublé)
156 600 €
324

2 pièces 44.34 m²

3e étage | Balcon 5.24 m²

Lot 324 - LMNP (meublé)
157 600 €
318

2 pièces 44.62 m²

3e étage | Balcon 5.22 m²

Lot 318 - LMNP (meublé)
158 500 €
302

2 pièces 44.75 m²

3e étage | Balcon 4.4 m²

Lot 302 - LMNP (meublé)
159 200 €
313

2 pièces 44.95 m²

3e étage | Balcon 5.06 m²

Lot 313 - LMNP (meublé)
159 800 €
301

2 pièces 45.02 m²

3e étage | Balcon 4.67 m²

Lot 301 - LMNP (meublé)
160 200 €
317

2 pièces 45.01 m²

3e étage | Balcon 5.22 m²

Lot 317 - LMNP (meublé)
160 200 €
311

2 pièces 45.15 m²

3e étage | Balcon 5.22 m²

Lot 311 - LMNP (meublé)
160 500 €
314

2 pièces 45.19 m²

3e étage | Balcon 4.7 m²

Lot 314 - LMNP (meublé)
160 800 €
315

2 pièces 45.68 m²

3e étage | Balcon 4.88 m²

Lot 315 - LMNP (meublé)
162 400 €

3 pièces

Appartement À partir de 196 900 €
2 biens disponibles
221

3 pièces 61.15 m²

2e étage | Balcon 6.25 m²

Lot 221 - LMNP (meublé)
196 900 €
321

3 pièces 61.17 m²

3e étage | Balcon 6.26 m²

Lot 321 - LMNP (meublé)
201 100 €

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