Appartement 3 pièces - Programme neuf PASSAGE SAINT FELIX

Livraison 3ème trimestre 2021

Accession libre, PINEL

3 pièces

Nantes

300 000 €*

*Lot A106, Appartement 3 pièces de 59.79 m²

Programme immobilier neuf à Nantes

Un programme citadin et actuel

Séparée en deux bâtiments, la résidence se déploie le long de la rue Saint Jean-Baptiste de La Salle, de part et d’autre d’une allée piétonne arborée.
Ainsi, installé en retrait du boulevard Henry Orrion, le Passage Saint-Félix offre un cadre de vie paisible à ses habitants.
Les appartements, allant du studio au 4 pièces, bénéficient d’un parking souterrain accessible depuis le bas de la rue.

Un design contemporain et cosy

Revisitant la tradition urbaine des toits de zinc, l’architecture très actuelle du programme propose tous les ingrédients d’une résidence moderne.
Laissant apparaître le jardin en cœur d’îlot, la silhouette des résidences, toute en décrochements, est ponctuée de balcons, de terrasses et de loggias. Au sommet, un attique, à l’esthétique très citadine, vient couronner l’ensemble.

Un îlot paysager au cœur du programme

Accessibles depuis les entrées de chaque bâtiment, les espaces paysagers occupent une place centrale dans le programme. Ils sont traversés par un chemin piétonnier permettant une liaison douce entre les différentes résidences. C’est d’ailleurs cette voie nouvelle qui donne son nom au programme : Passage Saint-Félix.

Des prestations de standing

Gamme Harmonie pour les studios du 2 pièces

Menuiseries

  • Porte palière coupe-feu et performance d’affaiblissement acoustique.
  • Placards aménagés, avec porte coulissante ou pivotante blanche
  • Volets roulants électriques.

Revêtements de sols

  • Sols en carrelage et faïence toute hauteur au-dessus des douches et baignoires.
  • Revêtement de sol stratifié : une ligne de produits de marque Berry Floor réputée pour sa très grande solidité et sa facilité d’entretien qui combine beauté et innovation.

Cuisine

  • Cuisine équipée d’une kitchenette de 1,80m de long.

Salle d’eau et salle de bains

  • Meuble vasque 2 portes à fermeture progressive, avec applique halogène au-dessus.
  • Une baignoire avec pare-bains, receveur de douche extra-plat et pare-douche.
  • Sèche serviettes électrique

Espace de vie extérieur

  • Robinet de puisage pour les balcons ou terrasses de plus de 10 m2.

Tranquilité

  • Vidéophone , système d’interphone et de portier vidéo.
  • Parking souterrain avec une commande de la porte principale d’accès motorisée.

Gamme Allure à partir du 3 pièces

Menuiseries

  • Porte palière coupe-feu
    et performance d’affaiblissement acoustique.
  • Portes de placard de l’entrée revêtues d’un miroir toute hauteur.
  • Volets roulants électriques.

Revêtements de sols

  • Sols en carrelage et faïence de marque Porcelanosa* dans les pièces humides selon notice descriptive.
  • Le sol en parquet chêne contrecollé fabriqué en France (certifié PEFC, bois issu d’une réserve durable).
  • WC suspendus, avec un abattant frein de chute.

Salle d’eau et salle de bains

  • Meuble vasque , 2 tiroirs à fermeture progressive, vasque avec applique halogène au-dessus.
  • Robinetterie des baignoires ou douches thermostatiques.
  • Receveur de douche extra-plat avec sol antidérapant.
  • Sèche serviettes électrique avec commande déportée.

Espace de vie extérieur

  • Robinet de puisage pour tous les balcons et terrasses, un point lumineux ainsi qu’une prise de courant étanche.

Tranquilité

  • Vidéophone couleur design épuré et minimaliste.
  • Parking souterrain avec une commande de la porte principale d’accès motorisée.
  • Garages éclairés, équipés d’une prise électrique, porte motorisée.
33 appartements du 2 au 4 pièces, 1 maison de 4 chambres avec garage
Loggia, balcon, terrasse ou jardin à usage privatif
Ascenseur
Stationnements couverts, aérien et en sous-sol

Nantes, une métropole vivante et attractive

Capitale du Grand Ouest, la Cité des Ducs est présente depuis plusieurs années dans le palmarès des villes de France, où il fait bon vivre et travailler.
Avec son développement économique, la métropole nantaise a naturellement vu croître son marché de l’emploi et sa démographie.
Située à quelques encablures de la côte Atlantique, la ville profite d’un climat doux.

Saint-Félix, un emplacement de choix dans la ville

Délimité à l’Est par les rivages de l’Erdre et au Nord par les facultés, le quartier résidentiel Saint-Félix est un village urbain desservi par une ligne de tramway qui relie directement au nord centre-ville et à la gare de Nantes. Ce quartier jeune et actif offre un cadre de vie privilégié.

LE QUARTIER DES ÉCOLES
Ici, les écoles, collèges, lycées et l’enseignement supérieur rivalisent de qualité. Les universités, le campus et les grandes écoles supérieures sont tous à proximité, le long de la ligne de tramway.

Une vraie vie de quartier

Les habitants sont fiers de leur quartier et en parlent avec plaisir. Ils vous raconteront La Petite Boulangerie de la place Saint-Félix – à l’ombre de l’église. On y vient de loin pour ses pains de tradition. Ils vous raconteront aussi la fête du quartier si conviviale. Sans oublier les rendez-vous de l’Erdre, ce festival de jazz gratuit autour d’un rassemblement nautique fluvial.
Tous les commerces et services sont à proximité immédiate.
En descendant vers l’Erdre, les restaurants et les cafés se font plus nombreux, offrant leurs terrasses aux passants venus se promener ou faire une pause déjeuner.

Un coin de nature en pleine ville

La magie des bords de l’Erdre n’est pas une légende. François 1er disait d’elle que c’était la plus belle rivière de France.
Que l’on préfère flâner sur ses quais, courir sur ses rivages ou ramer sur ses flots, l’Erdre est le lieu de rendez-vous des habitants du quartier.
Le parc japonais de l’île de Versailles, le ballet des péniches, les cormorans qui plongent d’un ponton à la recherche d’un poisson, le fier héron cendré entre lumière et brume, sont des spectacles dont on ne se lasse pas.

Accès au quartier Saint-Félix

  • Tramway Ligne 2 – Arrêts Saint-Félix et Michelet Sciences à 450m
  • Lignes de bus : 10, 23, 26
  • Gare SNCF à 10 minutes
  • Centre-ville de Nantes à 10 minutes – Périphérique à 7 minutes “Accès rapide à l’autoroute”
  • Aéroport Nantes-Atlantique à 25 minutes

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