Appartement 4 pièces - Programme neuf QUAI 37

Livraison 3ème trimestre 2022

Nue-propriété, Accession libre, PINEL, 10%

4 pièces

Nantes

À partir de 645 000 €*

*Lot B102, Appartement 4 pièces de 88.47 m²

Programme immobilier neuf à Nantes

Des appartements élégants et confortables

Face à l’Île de Versailles, Quai 37 a l’art et la manière de s’inspirer de la ville d’aujourd’hui pour réinventer celle de demain.

Il n’est pas ici question de construire, mais bel et bien de réhabiliter des bâtiments existants formant un ensemble au centre duquel se dessinera un cœur d’îlot paysager à vocation conviviale. Sobre mais de caractère, l’ensemble architectural percé de larges ouvertures mêlera avec une élégance certaine esprit 60’s et touches contemporaines.

Un jardin en cœur d’îlot

Le porche ouvert sur le quai de Versailles laisse deviner au centre du programme un jardin arboré, des espaces de vie et une placette minérale.

Vue imprenable

La résidence est orientée ouest côté cœur d’îlot . Les appartements profitent en majorité d’une double exposition et d’une terrasse, d’une loggia ou d’un balcon avec vue imprenable sur l’Erdre et l’Île de Versailles.

Des prestations soignées

L’ensemble des prestations proposées répond aux exigences de la gamme Prestige Lamotte Promoteur : parquet, carrelage grand format, menuiseries extérieures électriques, portes palières sécurisées, rangements aménagés, etc. Le confort d’un cadre de vie bien pensé et la fiabilité de matériaux alliant ergonomie, design et pérennité.

Quai 37 est un ensemble labellisé pour une partie RT 2012 et pour l’autre Promotelec Rénovation Energétique certifiant que le bâtiment réhabilité surpasse en qualité, en confort et en performance les normes imposées par la réglementation thermique en vigueur.

Le confort à portée de main

Tous les appartements sont connectés, offrant un confort sans limite à leurs occupants. Avec son partenaire Delta Dore, spécialiste français de la domotique, une application vous permet de piloter en quelques clics et en temps réel, depuis votre smartphone, votre tablette ou à l’aide de commandes intégrées, les équipements de votre logement : éclairages, chauffage, volets roulants électriques, etc.

33 appartements du 2 au 4 pièces,

Laisser vous dépayser

Il est au cœur de Nantes un quartier unique situé à la croisée de Talensac et Saint-Félix. La seule évocation de ces noms suffit à vous embarquer dans une autre dimension faite d’art de vivre, de dépaysement raffiné et d’une alchimie subtile entre esprit bucolique et confort citadin. C’est au 37 quai de Versailles que se situe notre nouvelle résidence, née de ce délicat équilibre.

Un lieu chargé d’histoire

Ici tanneries, forges, constructions de bateaux et pêcheries ont marqué l’histoire au cours des siècles et lui ont donné une âme. Quai 37 s’en inspire en réalisant une partie du programme dans une ancienne tannerie du quai.

Ici tout respire la détente…

Flâner dans l’étonnant jardin japonais de l’Île de Versailles, déjeuner entre amis à la terrasse d’un charmant restaurant, admirer les péniches colorées amarrées le long des rives de l’Erdre, louer en famille un bateau électrique pour remonter la rivière, profiter de l’incontournable marché de Talensac, seul marché couvert de la Ville ouvert 6j/7, se laisser embarquer par les notes fetives des Rendez-vous de l’Erdre, chaque année à la fin de l’été…

Connexions

  • Nantes cœur de ville à 10 minutes à pied.
  • Tramway : ligne 2 (arrêts Motte-Rouge et Saint-Mihiel) à portée de main.
  • Bus : Chronobus C2 à 300 mètres (arrêt Bruneau) Ligne 23 à 500 mètres (arrêt Le Goffic).
  • Stations Bicloo (parc public de vélos) et Marguerite (voitures en auto-partage).
  • Grands axes routiers facilement accessibles.

Vie quotidienne

  • Commerces de quartier (épiceries, restaurants, cafés, pharmacies, salons de coiffure, garagiste…) et services de proximité.
  • Marché de Talensac.
  • Collèges, lycée, écoles maternelle et primaire.
  • Structures multi-accueil.
  • Proche des facultés.
  • CHU, Cliniques.

Détente

  • Île de Versailles.
  • Promenades sur les rives de l’Erdre.
  • Aires de jeux et parc des Capucins.
  • Salles de spectacles : Paul fort, Pannonica, Scène Michelet, Le Cabanier.
  • Festival Les Rendez-vous de l’Erdre.

Investir en nue-propriété

L’investissement en nue-propriété est le placement idéal pour devenir propriétaire d’un bien immobilier. Cette solution vous permet d’acquérir un bien immobilier à prix très attractif puisque réduit de 35 à 40 % tout en accordant son usage à un tiers pour une durée temporaire. A l’issue de cette période vous devenez propriété du bien à 100 %. Une excellente opportunité pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité à moindre coût et sans aucune charge.

Les lots C101, C106 et C102 sont réservés à l’investissement en nue-propriété.

Les biens disponibles

2 pièces

Appartement À partir de 153 000 €
5 biens disponibles
C101

2 pièces 42.19 m² Lot C101

1er étage | Parking

153 000 €
C106

2 pièces 43.79 m² Lot C106

1er étage | Parking

158 000 €
C102

2 pièces 44.98 m² Lot C102

1er étage | Parking

162 000 €
B103

2 pièces 57.5 m² Lot B103

1er étage | Balcon 3.43 m² | Parking

365 000 €
B203

2 pièces 57.64 m² Lot B203

2e étage | Balcon 3.41 m² | Parking

375 000 €

3 pièces

Appartement À partir de 595 000 €
2 biens disponibles
B101

3 pièces 83.46 m² Lot B101

1er étage | Terrasse | Parking

595 000 €
A302

3 pièces 103.2 m² Lot A302

3e étage | Terrasse | Parking

720 000 €

4 pièces

Appartement À partir de 645 000 €
2 biens disponibles
B102

4 pièces 88.47 m² Lot B102

1er étage | Terrasse | Parking x2

645 000 €
A501

4 pièces 133.78 m² Lot A501

5e étage | Terrasse | Parking | Garage

1 370 000 €

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