Appartement 3 pièces - Programme neuf LES BALCONS D'IRIS

Livraison 4ème trimestre 2024

ANRU, Accession libre, PINEL, 5,5%

3 pièces

Ploufragan

À partir de 177 800 €*

*Lot 306, Appartement 3 pièces de 53.65 m²

Retrouvez nos opportunités d’achat pour résider sur la commune de Ploufragan, dans les Côtes-d’Armor. Avec le programme immobilier neuf Les Balcons d’Iris, installez votre lieu de vie près de Saint-Brieuc. Les 28 appartements de la résidence sont éligibles à la TVA à 5,5% (zone ANRU) ou disponibles en accession libre. Découvrez les appartements neufs de la résidence. Présentation du programme.

Les atouts de la résidence au centre-ville de Ploufragan

La résidence neuve Les Balcons d’Iris se trouve dans le centre-ville. Vous pouvez donc accéder à pied à tous les services et commerces du quotidien :

  • petits commerces (boulangerie, tabac presse, fleuriste, banque…) ;
  • établissements de santé (pharmacie, cabinet médical) ;
  • établissements scolaires (de la maternelle jusqu’au collège).

Les autres équipements de la ville sont accessibles très rapidement, que ce soit en voiture ou avec la ligne de bus au pied de la résidence. Par exemple, le centre commercial est à 5 minutes en voiture et la gare TGV de Saint-Brieuc est à moins de 10 minutes.

Par ailleurs, les plages les plus proches dans la Baie de Saint-Brieuc sont à une dizaine de kilomètres.

Les prestations des appartements neufs à Ploufragan

Les 28 appartements de la résidence immobilière près de Saint-Brieuc sont adaptés aux besoins des personnes seules, des couples sans enfant, ou des familles avec un enfant… Du 2 au 4 pièces, les appartements neufs proposent des prestations optimales en matière de confort et sécurité, avec :

  • un balcon, une terrasse, ou un jardin privatif ;
  • un bel aménagement intérieur (sol souple, portes laquées, baies coulissantes) ;
  • des volets roulants électriques (sur la baie vitrée) ;
  • une porte palière sécurisée ;
  • des options complémentaires à la carte.

De plus, la résidence Les Balcons d’Iris dispose d’un ascenseur et de places de parking en sous-sol et en extérieur.

La TVA réduite pour les logements près de Saint-Brieuc (22)

Dans un quartier résidentiel de Ploufragan, à cinq minutes de Saint-Brieuc, les appartements du 2 au 4 pièces sont situés dans une zone ANRU. Les quartiers ANRU font l’objet d’un programme de transformation urbaine. Cela afin de redynamiser et rénover ces lieux de vie.

Selon vos conditions de ressources, et dans le cadre d’un achat pour en faire sa résidence principale, vous pouvez ainsi profiter de la TVA à 5,5%*.

Quel que soit le type d’appartement recherché, nous vous invitons à échanger directement avec votre conseiller immobilier. Il vous expliquera tous les critères d’obtention du taux réduit de TVA et pourra vous informer sur notre solution de financement partenaire.

Prix indiqués en TVA réduite à 5.5%, sous conditions d’éligibilité.

* Sous conditions d’éligibilité, plus d’informations en agence.

Les biens disponibles

2 pièces

Appartement À partir de 118 600 €
15 biens disponibles
109

2 pièces 41.67 m²

1er étage | Balcon 8.2 m² | Parking

Lot 109 - ANRU, 5,5%
118 600 €
101

2 pièces 40.05 m²

1er étage | Balcon 5.9 m² | Parking

Lot 101 - ANRU, 5,5%
119 700 €
209

2 pièces 41.56 m²

2e étage | Balcon 8.2 m² | Parking

Lot 209 - ANRU, 5,5%
121 200 €
201

2 pièces 40.07 m²

2e étage | Balcon 6.6 m² | Parking

Lot 201 - ANRU, 5,5%
122 500 €
301

2 pièces 37.87 m²

3e étage | Balcon 9 m² | Parking

Lot 301 - ANRU, 5,5%
129 700 €
206

2 pièces 44.43 m²

2e étage | Balcon 10 m² | Parking

Lot 206 - ANRU, 5,5%
132 200 €
207

2 pièces 44.48 m²

2e étage | Balcon 10 m² | Parking

Lot 207 - ANRU, 5,5%
132 400 €
107

2 pièces 44.77 m²

1er étage | Terrasse | Parking

Lot 107 - ANRU, 5,5%
133 200 €
106

2 pièces 44.82 m²

1er étage | Terrasse | Parking

Lot 106 - ANRU, 5,5%
133 300 €
105

2 pièces 44.82 m²

1er étage | Terrasse | Parking

Lot 105 - ANRU, 5,5%
133 300 €
307

2 pièces 42.64 m²

3e étage | Balcon 6 m² | Parking

Lot 307 - ANRU, 5,5%
135 600 €

2 pièces 37.87 m²

3e étage | Balcon 9 m² | Parking

Lot 301 - Accession libre, PINEL
155 000 €
205

2 pièces 44.5 m²

2e étage | Balcon 10 m² | Parking

Lot 205 - Accession libre, PINEL
160 000 €
305

2 pièces 42.09 m²

3e étage | Balcon 10 m² | Parking

Lot 305 - Accession libre, PINEL
165 000 €

2 pièces 42.64 m²

3e étage | Balcon 6 m² | Parking

Lot 307 - Accession libre, PINEL
170 000 €

3 pièces

Appartement À partir de 177 800 €
10 biens disponibles
306

3 pièces 53.65 m²

3e étage | Balcon 8 m² | Parking x2

Lot 306 - ANRU, 5,5%
177 800 €
110

3 pièces 66.43 m²

1er étage | Balcon 7 m² | Parking

Lot 110 - ANRU, 5,5%
185 000 €
102

3 pièces 59.21 m²

1er étage | Terrasse | Parking x2

Lot 102 - ANRU, 5,5%
187 900 €
308

3 pièces 61.28 m²

3e étage | Balcon 10 m² | Parking

Lot 308 - ANRU, 5,5%
191 500 €
103

3 pièces 62.31 m²

1er étage | Terrasse | Parking

Lot 103 - ANRU, 5,5%
191 600 €
208

3 pièces 62.58 m²

2e étage | Balcon 10.3 m² | Parking x2

Lot 208 - ANRU, 5,5%
198 900 €
108

3 pièces 62.74 m²

1er étage | Terrasse | Parking x2

Lot 108 - ANRU, 5,5%
202 200 €
202

3 pièces 58.85 m²

2e étage | Balcon 9.2 m² | Parking x2

Lot 202 - Accession libre, PINEL
210 000 €
203

3 pièces 62.26 m²

2e étage | Balcon 11 m² | Parking x2

Lot 203 - Accession libre, PINEL
220 000 €
304

3 pièces 68.31 m²

3e étage | Balcon 10 m² | Parking x2

Lot 304 - Accession libre, PINEL
240 000 €

4 pièces

Appartement À partir de 230 600 €
2 biens disponibles
302

4 pièces 76.41 m²

3e étage | Balcon 6 m² | Parking x2

Lot 302 - ANRU, 5,5%
230 600 €
303

4 pièces 87.13 m²

3e étage | Balcon 10 m² | Parking x2

Lot 303 - Accession libre, PINEL
274 000 €

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