Appartement 3 pièces - Programme neuf GALLERY

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Au sein de notre résidence Gallery, découvrez les appartements du 2 au 4 pièces, parmi lesquels des duplex aux allures de maisons de ville. De belles opportunités d’achat pour résider ou investir sur Rennes, rue Jules Verne. Avec le programme immobilier neuf Gallery, choisissez votre lieu de vie ou faites de l’investissement locatif, d’autant plus que les logements sont éligibles au Pinel⁽²⁾. Réservez votre futur logement à Rennes (Ille-et-Vilaine) en toute sérénité !

Rue Jules Verne, lieu idéal pour un appartement à Rennes

Ville de culture et d’innovation, au dynamisme économique et démographique pérenne, Rennes fait partie des métropoles où la qualité de vie est régulièrement plébiscitée par ses habitants et dans les études nationales. La capitale bretonne est aussi une villes les plus conseillées pour investir, avec un rendement locatif supérieur à la moyenne.

Réaliser une acquisition ou un investissement locatif à Rennes

De nombreux atouts font de Rennes l’endroit idéal pour acheter un bien immobilier, que ce soit pour s’installer ou mettre en location :

• une qualité de vie éprouvée (10e au niveau national – Palmarès 2022 des Villes et villages où il fait bon vivre) ;
• le plus grand pôle d’enseignement supérieur de l’Ouest ;
• la présence de plusieurs quartiers d’affaires et une activité économique en croissance ;
• le label ‘Destination Innovante Durable’ en 2022 ;
• la nouvelle gare et la ligne LGV vers Paris ;
• la valorisation de l’environnement et du patrimoine ;
• la place accordée aux mobilités douces (métro, bus, vélo)…

Rue Jules Verne : le bien-vivre à Rennes

À quelques minutes du mail François Mitterrand et du quartier Gare-Colombier, la résidence Gallery propose un cadre de vie unique, proche des commerces, des transports et du cœur de ville rennais.

Les transports à proximité de la rue Jules Verne

• Gare de Rennes à 15 minutes à pied (Paris à 1h25)
• Centre d’affaires La Courrouze à 700 m
• Accès rocade et 4 voies à 6 minutes en voiture
• Métro ligne B à 10 minutes à pied
• Ligne de bus C6 au pied de la résidence (liaison métro A et B)

Un accès direct aux commerces et services dans le centre de Rennes

• Commerces de proximité et de bouche
• Centre commercial Le Colombier
• Restaurants
• Écoles, collèges, lycées, écoles supérieures et universités (via la desserte métro-bus)
• Centre-ville historique à 15 minutes à pied
• Mail et quais de Vilaine à 5 minutes en vélo
• Promenade du Vallon et ses jardins au pied de la résidence

Résidence Gallery : la signature du renouveau urbain

A l’entrée de la rue Jules Verne et de la rue du Petit Marteau, Gallery développe un ensemble architectural ultra contemporain et durable avec un bâtiment de grande hauteur et deux autres à échelle de grandes maisons de ville. Le mail, les cheminements doux et la végétation conférent au quartier une grande tranquillité ambiante, lui donnant un sentiment d’insularité.

En plus d’un cadre de vie préservé et végétalisé, la résidence offre aux futurs occupants :

• des surfaces généreuses ;
• une orientation exceptionnelle ;
• des espaces extérieurs ;
• du confort avec des vues panoramiques.

Des appartements neufs aux prestations pérennes

Les logements collectifs de Gallery ont été conçus avec le plus grand soin, pour le bien-être des résidents. En effet, l’aménagement des appartements répond aux critères de confort, d’isolation et de sécurité :

• de belles dimensions dans les pièces de vie ;
• du revêtement de sol stratifié (hors pièces humides) ;
• des portes intérieures laquées blanches ;
• des cloisons en ossature métallique (72 mm) ;
• salle de bains et salle d’eau avec faïence ;
• un meuble vasque avec des tiroirs de grande profondeur ;
• une grande douche avec pare-douche ;
• un WC suspendu ;
• une porte palière (marque Huet) avec serrure 3 points.

Chaque pièce à vivre dispose de volets roulants électriques. Un vidéophone pour contrôle d’accès est installé à l’entrée de tous les appartements.

Pour garer votre véhicule, un stationnement en extérieur et sous-sol est disponible. L’accès se fait par une commande motorisée et sécurisée. Par ailleurs, la résidence Gallery intègre plusieurs locaux vélos équipés et sécurisés.

Investissement locatif : Gallery, éligible au Pinel⁽²⁾

Bonne nouvelle pour les investisseurs immobiliers ! Ce programme immobilier neuf à Rennes est éligible au dispositif Pinel* et vous offre l’opportunité, si le bien est destiné à de la location et selon la durée d’engagement (6, 9 ou 12 ans), de bénéficier d’une réduction d’impôts dans la limite de 300 000 € et sous conditions.

Bon à savoir : les taux du Pinel changent pour toute acquisition réalisée à compter du 1er janvier 2023. Selon la durée d’engagement de la location, les taux d’abattement passent respectivement à 10.5, 15 et 17.5% du prix de revient. Et après le 1er janvier 2024, ces taux baisseront à nouveau.

(1) Cuisine offerte pour les 3 pièces et 4 pièces (d’une valeur de 4 950€), réduction de prix de 3000€ pour les 2 pièces. Offre valable jusqu’au 15 juin 2023 pour la réservation d’un appartement dans le programme GALLERY à RENNES. Offre valable sur les 20 premières réservations et non cumulable avec d’autres offres.
(2) Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Pour en savoir plus, consultez notre page dédiée au dispositif fiscal Pinel.