[EXCLUSIVITE] LAMOTTE TRANSACTION vous propose à RENNES centre, quartier Arsenal- Redon proche Place de Bretagne, un appartement chaleureux, confortable et lumineux. Idéalement situé dans une rue calme et avec la proximité immédiate des commerces, des écoles, et du métro Ligne B, vous bénéficierez du confort de la construction récente de cet immeuble. Seul logement de son étage, pour votre confort, vous apprécierez 3 chambres équipées pour chacune d'une salle d'eau privative dont une avec accès à une terrasse et d'une quatrième chambre avec une salle de bains. Le côté chaleureux sera souligné par la pièce à vivre de plus de 46m² baignée de lumière et ouverte sur une belle terrasse plein sud. Bibliothèques aménagées sur mesure en chêne massif huilé. La lumière est présente dans l'ensemble du logement, le vis-à-vis, lui sera absent. Et pour compléter le tout : terrasse de 20m² sud/ ouest, cave en sous-sol et garage double. Prix net vendeur : 740 000 euros soit 773 300 euros honoraires inclus dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À savoir

Prix hors honoraires : 740 000 €

Honoraires agence : 4.5%

Prix honoraires agence inclus TTC : 773 300 €

Caractéristiques du bien

• Construit en 2012
• 4e étage
• Surface 113.1 m²
• Ascenseur
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 3 salles d'eau
• Cuisine aménagée équipée
• Exposition : Sud - Ouest
• Non meublé
• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique
• Garage
• 1 cave
• 2 terrasses

Bilan énergetique

Diagnostic énergétique

• A
• B
• C
• D
• E
• F
• G

Indices d'émissions de gaz à effet de serre

• A
• B
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• G