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Appartement studio - Programme neuf FO'LO | CAMPUS SAINT MALO - Résidence Etudiante

Livraison 2ème trimestre 2024

LMNP (meublé)

studio

Saint-Malo

À partir de 75 300 €*

*Lot 422, Appartement 1 pièce de 18.80 m²

Développez votre patrimoine immobilier avec un produit nouveau sur la commune de Saint-Malo (35) : une résidence pour étudiants et jeunes actifs. Éligibles au statut LMNP, les appartements de Campus Saint-Malo constituent de belles opportunités d’investissement pour défiscaliser. Retrouvez toutes les informations utiles sur le programme immobilier neuf malouin.

La résidence étudiante à Saint-Malo

Découvrez la nouvelle résidence services pour étudiants, au cœur du campus universitaire de Saint-Malo. Les 118 studios vont accueillir étudiants et jeunes actifs dans un concept d’habitat partagé.

Présentation des appartements studios à Saint-Malo

La résidence Campus Saint-Malo est composée de 118 studios et T1 bis, des appartements meublés destinés aux étudiants et jeunes actifs malouins. Dans le quartier dynamique de Paramé, ces logements, qui sont entièrement équipés, aménagés et “prêts à habiter”, disposent notamment du mobilier suivant :

  • un lit simple ;
  • une cuisine aménagée et équipée ;
  • un espace repas ;
  • un espace de travail fonctionnel.

Des services et du confort dans la résidence étudiante

La résidence services étudiants est au cœur du campus universitaire malouin, un environnement idéal pour mener ses études ou débuter dans la vie active tout en profitant du littoral breton !

À l’instar des autres résidences étudiantes, le campus propose une offre de services inclus ou à la carte afin de faciliter le quotidien des jeunes locataires. De quoi étudier en solo, organiser des réunions à plusieurs, travailler à distance, se rencontrer et faire du sport… Un lieu idéal qui favorise les échanges et le vivre-ensemble !

Statut LMNP (loueur en meublé non professionnel) : les avantages fiscaux

Les résidences services sont considérées comme des établissements commerciaux et sont donc assujetties à la TVA. Un investisseur peut demander le remboursement de la TVA* et ainsi diminuer le coût d’acquisition d’un appartement. Pour information, le remboursement de TVA n’est pas lié au statut mais aux services associés aux résidences.

Le statut LMNP reste soumis au respect de certains critères, comme les recettes locatives plafonnées à 23 000 € par an. Les conditions fiscales du bien locatif figurent au bail commercial et peuvent être obtenues sur simple demande.

Investir en résidence services étudiants est une solution pérenne et sécurisée pour se construire un patrimoine et optimiser sa fiscalité.


* En savoir plus sur les conditions en vigueur dans vos agences Lamotte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ref : 1389

Les biens disponibles

Studio

Appartement À partir de 75 300 €
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Lot 422 - LMNP (meublé)
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Lot 003 - LMNP (meublé)
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Lot 002 - LMNP (meublé)
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studio 18.95 m²

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Lot 212 - LMNP (meublé)
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studio 18.95 m²

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Lot 102 - LMNP (meublé)
83 900 €
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