Appartement studio - Programme neuf FO'LO | CAMPUS SAINT MALO - Résidence Etudiante

Livraison 2ème trimestre 2024

LMNP (meublé)

studio

Saint-Malo

À partir de 79 300 €*

*Lot 012, Appartement 1 pièce de 18.80 m²

Développez votre patrimoine immobilier avec un produit nouveau sur la commune de Saint-Malo (35) : une résidence pour étudiants et jeunes actifs. Éligibles au statut LMNP, les appartements de Campus Saint-Malo constituent de belles opportunités d’investissement pour défiscaliser. Retrouvez toutes les informations utiles sur le programme immobilier neuf malouin.

La résidence étudiante à Saint-Malo

Découvrez la nouvelle résidence services pour étudiants, au cœur du campus universitaire de Saint-Malo. Les 118 studios vont accueillir étudiants et jeunes actifs dans un concept d’habitat partagé.

Présentation des appartements studios à Saint-Malo

La résidence Campus Saint-Malo est composée de 118 studios et T1 bis, des appartements meublés destinés aux étudiants et jeunes actifs malouins. Dans le quartier dynamique de Paramé, ces logements, qui sont entièrement équipés, aménagés et “prêts à habiter”, disposent notamment de :

  • un lit simple ;
  • une cuisine aménagée et équipée ;
  • un espace repas ;
  • un espace de travail fonctionnel.

Des services et du confort dans la résidence étudiante

La résidence services étudiants est au cœur du campus universitaire malouin, un environnement idéal pour mener ses études ou débuter dans la vie active tout en profitant du littoral breton !

À l’instar des autres résidences étudiantes, le campus propose une offre de services inclus ou à la carte afin de faciliter le quotidien des jeunes locataires. De quoi étudier en solo, organiser des réunions à plusieurs, travailler à distance, se rencontrer et faire du sport… Un lieu idéal qui favorise les échanges et le vivre-ensemble !

Statut LMNP (loueur en meublé non professionnel) : les avantages fiscaux

Les résidences services sont considérées comme des établissements commerciaux et donc assujetties à la TVA. Un investisseur peut donc demander le remboursement de la TVA* et ainsi diminuer le coût d’acquisition d’un appartement. Pour information, le remboursement de TVA n’est pas lié au statut mais aux services associés aux résidences.

Le statut LMNP restent soumis au respect de certains critères, comme les recettes locatives plafonnées à 23 000 € par an. L’intégralité des conditions fiscales du bien locatif figurent au bail commercial et peuvent être obtenues sur simple demande.

Investir en résidence services étudiants est une solution pérenne et sécurisée pour se construire un patrimoine et optimiser sa fiscalité.

*En savoir plus sur les conditions en vigueur dans vos agences Lamotte.

Les biens disponibles

Studio

Appartement À partir de 79 300 €
74 biens disponibles
012

studio 18.8 m²

Rez-de-chaussée

Lot 012 - LMNP (meublé)
79 300 €
112

studio 18.8 m²

1er étage

Lot 112 - LMNP (meublé)
81 400 €
115

studio 18.8 m²

1er étage

Lot 115 - LMNP (meublé)
81 400 €
007

studio 18.95 m²

Rez-de-chaussée

Lot 007 - LMNP (meublé)
81 800 €
009

studio 18.95 m²

Rez-de-chaussée

Lot 009 - LMNP (meublé)
81 800 €
010

studio 18.95 m²

Rez-de-chaussée

Lot 010 - LMNP (meublé)
81 800 €
114

studio 18.95 m²

1er étage

Lot 114 - LMNP (meublé)
82 100 €
119

studio 18.4 m²

1er étage

Lot 119 - LMNP (meublé)
82 500 €
002

studio 18.95 m²

Rez-de-chaussée

Lot 002 - LMNP (meublé)
82 800 €
003

studio 18.95 m²

Rez-de-chaussée

Lot 003 - LMNP (meublé)
82 800 €
004

studio 18.95 m²

Rez-de-chaussée

Lot 004 - LMNP (meublé)
82 800 €
211

studio 18.8 m²

2e étage

Lot 211 - LMNP (meublé)
83 200 €
109

studio 18.95 m²

1er étage

Lot 109 - LMNP (meublé)
83 900 €
219

studio 18.4 m²

2e étage

Lot 219 - LMNP (meublé)
83 900 €
213

studio 18.95 m²

2e étage

Lot 213 - LMNP (meublé)
83 900 €
212

studio 18.95 m²

2e étage

Lot 212 - LMNP (meublé)
83 900 €
214

studio 18.95 m²

2e étage

Lot 214 - LMNP (meublé)
83 900 €
107

studio 18.95 m²

1er étage

Lot 107 - LMNP (meublé)
83 900 €
105

studio 18.95 m²

1er étage

Lot 105 - LMNP (meublé)
83 900 €
104

studio 18.95 m²

1er étage

Lot 104 - LMNP (meublé)
83 900 €
102

studio 18.95 m²

1er étage

Lot 102 - LMNP (meublé)
83 900 €
101

studio 19.15 m²

1er étage

Lot 101 - LMNP (meublé)
84 900 €
223

studio 18.6 m²

2e étage

Lot 223 - LMNP (meublé)
84 900 €
315

studio 18.8 m²

3e étage

Lot 315 - LMNP (meublé)
84 900 €
125

studio 18.95 m²

1er étage

Lot 125 - LMNP (meublé)
84 900 €
122

studio 18.95 m²

1er étage

Lot 122 - LMNP (meublé)
84 900 €
121

studio 18.95 m²

1er étage

Lot 121 - LMNP (meublé)
84 900 €
312

studio 18.8 m²

3e étage

Lot 312 - LMNP (meublé)
84 900 €
127

studio 18.95 m²

1er étage

Lot 127 - LMNP (meublé)
84 900 €
203

studio 18.95 m²

2e étage

Lot 203 - LMNP (meublé)
85 600 €
204

studio 18.95 m²

2e étage

Lot 204 - LMNP (meublé)
85 600 €
205

studio 18.95 m²

2e étage

Lot 205 - LMNP (meublé)
85 600 €
209

studio 18.95 m²

2e étage

Lot 209 - LMNP (meublé)
85 600 €
006

studio 20.4 m²

Rez-de-chaussée

Lot 006 - LMNP (meublé)
85 600 €
202

studio 18.95 m²

2e étage

Lot 202 - LMNP (meublé)
85 600 €
314

studio 18.95 m²

3e étage

Lot 314 - LMNP (meublé)
85 600 €
319

studio 18.4 m²

3e étage

Lot 319 - LMNP (meublé)
85 600 €
313

studio 18.95 m²

3e étage

Lot 313 - LMNP (meublé)
85 600 €
117

studio 19.85 m²

1er étage

Lot 117 - LMNP (meublé)
86 300 €
005

studio 20.4 m²

Rez-de-chaussée

Lot 005 - LMNP (meublé)
86 300 €
412

studio 18.8 m²

4e étage

Lot 412 - LMNP (meublé)
86 700 €
323

studio 18.6 m²

3e étage

Lot 323 - LMNP (meublé)
86 700 €
415

studio 18.8 m²

4e étage

Lot 415 - LMNP (meublé)
86 700 €
201

studio 19.15 m²

2e étage

Lot 201 - LMNP (meublé)
86 700 €
416

studio 18.8 m²

4e étage

Lot 416 - LMNP (meublé)
86 700 €
120

studio 19.45 m²

1er étage

Lot 120 - LMNP (meublé)
87 000 €
309

studio 18.95 m²

3e étage

Lot 309 - LMNP (meublé)
87 400 €
413

studio 18.95 m²

4e étage

Lot 413 - LMNP (meublé)
87 400 €
414

studio 18.95 m²

4e étage

Lot 414 - LMNP (meublé)
87 400 €
302

studio 18.95 m²

3e étage

Lot 302 - LMNP (meublé)
87 400 €
417

studio 18.95 m²

4e étage

Lot 417 - LMNP (meublé)
87 400 €
118

studio 20.15 m²

1er étage

Lot 118 - LMNP (meublé)
87 400 €
308

studio 18.95 m²

3e étage

Lot 308 - LMNP (meublé)
87 400 €
306

studio 18.95 m²

3e étage

Lot 306 - LMNP (meublé)
87 400 €
305

studio 18.95 m²

3e étage

Lot 305 - LMNP (meublé)
87 400 €
304

studio 18.95 m²

3e étage

Lot 304 - LMNP (meublé)
87 400 €
303

studio 18.95 m²

3e étage

Lot 303 - LMNP (meublé)
87 400 €
322

studio 18.8 m²

3e étage

Lot 322 - LMNP (meublé)
87 800 €
217

studio 19.85 m²

2e étage

Lot 217 - LMNP (meublé)
88 100 €
411

studio 18.8 m²

4e étage

Lot 411 - LMNP (meublé)
88 100 €
301

studio 19.15 m²

3e étage

Lot 301 - LMNP (meublé)
88 500 €
321

studio 18.95 m²

3e étage

Lot 321 - LMNP (meublé)
88 500 €
421

studio 18.6 m²

4e étage

Lot 421 - LMNP (meublé)
88 500 €
220

studio 19.45 m²

2e étage

Lot 220 - LMNP (meublé)
88 800 €
218

studio 20.15 m²

2e étage

Lot 218 - LMNP (meublé)
89 500 €
317

studio 19.85 m²

3e étage

Lot 317 - LMNP (meublé)
89 900 €
419

studio 18.95 m²

4e étage

Lot 419 - LMNP (meublé)
90 200 €
420

studio 18.95 m²

4e étage

Lot 420 - LMNP (meublé)
90 200 €
320

studio 19.45 m²

3e étage

Lot 320 - LMNP (meublé)
90 600 €
318

studio 20.15 m²

3e étage

Lot 318 - LMNP (meublé)
91 300 €
110

studio 22 m²

1er étage

Lot 110 - LMNP (meublé)
94 100 €
210

studio 22 m²

2e étage

Lot 210 - LMNP (meublé)
96 900 €
310

studio 22 m²

3e étage

Lot 310 - LMNP (meublé)
98 700 €
422

studio 22.95 m²

4e étage

Lot 422 - LMNP (meublé)
105 000 €

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