L'agence Lamotte/Sacib vous propose en exclusivité un appartement de type 3 situé dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Malo. Cet appartement T3 de 58 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. Construit en 2016, il est en excellent état et dispose de finition de qualité.
L'appartement se compose d'un salon spacieux avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, deux chambres lumineuse, une salle d'eau et un WC séparé. La pièce à vivre s'ouvre sur un balcon exposée Sud de 9 m², idéal pour profiter des beaux jours.
L'appartement dispose également d'un garage en sous-sol.
Le bien est actuellement loué, ce qui est idéal pour les investisseurs. Le locataire en place, assure un rendement locatif stable.
Saint-Malo, offre une qualité de vie agréable avec ses commerces, ses écoles, et ses parcs à proximité immédiate. Les plages de sable fin et le centre historique de la ville ne sont qu'à quelques minutes à pied. Cet appartement T3 récent avec balcon, est un excellent choix pour les investisseurs, cherchant un bien de qualité dans un quartier recherché de Saint-Malo.

dont 5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 91 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1010 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À savoir

Prix hors honoraires : 250 000 €

Honoraires agence : 5.25%

Prix honoraires agence inclus TTC : 263 125 €

Caractéristiques du bien

• Construit en 2016
• 2e étage
• Surface 58.4 m²
• Ascenseur
• 2 chambres
• 1 salle d'eau
• Cuisine aménagée équipée
• Exposition : Sud
• Non meublé
• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz
• Garage

Bilan énergetique

Diagnostic énergétique

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Indices d'émissions de gaz à effet de serre

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