LAMOTTE TRANSACTION vous propose ce bel appartement SPACIEUX et LUMINEUX de plus de 108 m² habitables Loi Carrez (129 m² au sol) en DUPLEX, dans le Centre Ville de Vannes, secteur Place de la Libération, proche du Port, de l'intramuros et des commodités.

Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, il offre une vaste entrée avec placard, un très bel espace de vie de 30 m² donnant sur un balcon exposé plein Ouest et sans vis à vis, avec une belle perspective sur les toits du Centre Ville de Vannes, une cuisine fermée aménagée et équipée, 3 chambres de plain pied avec placards, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage, un coin mezzanine de plus de 20 m² au sol et une chambre. Idéal pour recevoir !

Son PLUS : un garage et une cave en sous-sol, en accès direct avec ascenseur. Stationnement extérieur sécurisé.
Rue paisible à sens unique, Résidence calme, sécurisée avec visiophone et badges donnant accès aux parties communes, de très bon standing, avec principalement des propriétaires occupants. Petite copropriété (14 lots d'habitation)

Excellent emplacement avec une valeur patrimoniale ! Des volumes habitables rares (129 m² au sol).

Prix hors honoraires : 410 000 euros soit 425 000 euros honoraires inclus.
Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1312 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À savoir

Prix hors honoraires : 410 000 €

Honoraires agence : 3.66%

Prix honoraires agence inclus TTC : 425 000 €

Caractéristiques du bien

• Construit en 1990
• Place de parking
• 2e étage
• Séjour 29.2 m²
• Surface 108.4 m²
• Ascenseur
• 4 chambres
• 1 salle d'eau
• Cuisine Indépendante Aménagée
• Exposition : Ouest
• Non meublé
• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique
• Garage
• 1 cave

Bilan énergetique

Diagnostic énergétique

• A
• B
• C
• D
• E
• F
• G

Indices d'émissions de gaz à effet de serre

• A
• B
• C
• D
• E
• F
• G