Maison 5 pièces - Programme neuf LES CHARMES

Livraison 3ème trimestre 2022

Accession libre

5 pièces

Clamart

À partir de 831 000 €*

*Lot M2, Maison 5 pièces de 117.23 m²

Programme immobilier neuf à Clamart

Semer les bases d’un nouvel habitat

Allier le charme du passé au confort moderne, c’est le défi que relève Les Charmes. L’architecture s’attache à déployer le vocabulaire des beaux pavillons de Clamart dit “Style néo-clamart” : toiture en zinc, façades ornées de céramique, matériaux très qualitatifs. Le projet s’inscrit totalement dans le standing des demeures environnantes au cachet pittoresque. Chaque maison dispose d’un accès individuel, piéton et voiture. Toutes ont un garage fermé ainsi qu’une place de parking.

Aménagement paysager

Les jardins avant des maisons sont accueillants avec un bel arbre fleuri de petit développement (laissé au libre choix de l’acquéreur parmi une palette proposée) .Un parterre d’arbustes et de vivaces fleuries, crée une mise à distance depuis la rue Fichet. Cette recherche d’intimité se poursuit à l’arrière des maisons avec une réflexion sur les haies et leurs essences, ainsi que des sujets à plus grand développement.

Catherine VILLEFRANQUE
Atelier de paysage ARTEMISE

Cultiver un certain art de vivre

Sécurité

  • Porte d’entrée isolante équipée d’une serrure 5 points avec cylindre de sûreté.
  • Garages fermés.
  • Maisons clôturées.
  • Vidéophone couleur mains libres.

Esthétisme

  • Parquet contrecollé en chêne fabriqué en France, brossé et mat dans les étages.
  • Sols en carrelage en grès cérame dans toutes les pièces de service et faïence de marque Porcelanosa dans les pièces humides au rez-de-chaussée et dans les pièces de service.
  • Placards entrée finition miroir.

Confort

  • Volets roulants électriques avec commande par interrupteur mural pour l’ensemble du rez-de-chaussée.
  • Meuble avec vasque , miroir rétroéclairé, tiroirs à fermeture progressive avec belle capacité de rangement, robinetterie thermostatique Hansgrohe, receveur de douche Ideal Standard en grès avec sol antidérapant.
  • WC suspendus caréné et sans bride avec abattant frein de chute.
  • Sèche-serviettes électrique de marque Acova avec commande déportée.
  • Faïence toute hauteur.
4 maisons individuelles de 117 à 135 m²
Jardins privatifs et terrasses.
Végétation tout au long de l’année
Garages fermés et parkings

Ici tout pousse au bonheur

Clamart offre une qualité de vie rare.
Elle a su préserver son esprit village et sa tranquillité très recherchés à quelques minutes de Paris.
Car on vit ici à la campagne aux portes de la capitale. La nature y est omniprésente que ce soit en coeur de ville avec ses nombreux espaces verts ou en périphérie avec bois et
forêts. La ville se caractérise aussi par son dynamisme associatif, ses animations tout au long de l’année et ses nombreux commerces de centre-ville. On peut vivre ici sans voiture. Tout se fait à pied.

Les Charmes sont situés dans le quartier du Petit-Clamart (Trivaux-Garenne) à proximité du campus universitaire facilement accessible par la RD906. C’est le quartier émergent de la ville où se pensent les projets urbains de demain.
Le Petit Clamart est un secteur pavillonnaire paisible proposant de nombreux commerces de proximité pour une ambiance village très agréable.
Le quartier est également très bien desservi par l’A86 et la N118, le passage du tram T6 ou encore le Clam’Express, une nouvelle offre de transport à la demande.
La proximité immédiate de Vélizy est aussi un véritable atout pour l’emploi et le dynamisme économique.

Un environnement idéal

Un rayonnement idéalement connecté

  • Ligne T6 reliant la ligne 13 du métro (Châtillon), à 5 minutes* à pied.
  • Ligne T10 Antony – Clamart à l’horizon 2023.
  • Ligne N Transilien reliant Montparnasse.
  • Lignes de bus : 59-169-189-195-290-379-390
  • Autoroute A86 Paris intra-muros à 15 minutes*.

Une vie en mode proximité

  • Crèche à 10 minutes*.
  • Écoles maternelles et élémentaires à quelques minutes* à pied. Lycée Jacques Monod à Clamart et Lycée Montesquieu au Plessis-Robinson. Collège Petits Ponts.
  • Centre commerciaux .
  • Clinique de Meudon à 10 minutes* à pied. Hôpital Antoine-Béclère AP-HP à 7 minutes* en voiture et Hôpital Percy à 15 minutes* en voiture.

Une mixité d’activités culturelles et sportives

  • Médiathèque, théâtre et cinéma à 10 minutes*.
  • Piscine superbe à 3 bassins.
  • Stade à 8 minutes* en voiture.
  • Jardin de l’Orangerie à 8 minutes* en voiture.
  • Musée de la photographie et Musée de Rodin à 9 minutes* en voiture.

*Sources : Google maps

Les biens disponibles

5 pièces

Maison À partir de 831 000 €
3 biens disponibles
M2

5 pièces 117.23 m² Lot M2

Rez-de-chaussée | Garage

831 000 €
M4

5 pièces 119.34 m² Lot M4

Rez-de-chaussée | Garage

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M1

5 pièces 135.44 m² Lot M1

Rez-de-chaussée | Garage

938 000 €

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