LAMOTTE TRANSACTION vous propose cette belle maison contemporaine édifiée par un architecte en 2006, d'une surface habitable d'environ 130 m² (147 m² au sol) sur une parcelle cadastrée d'environ 930 m² close et arborée, exposée SUD OUEST.

Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard, d'un toilette séparé, d'une chambre parentale avec salle de bains et d'un coin douche, d'une pièce à vivre lumineuse d'environ 45 m² avec de nombreuses ouvertures, d'une cuisine équipée/aménagée et d'une arrière cuisine (cellier/buanderie). Garage pour une voiture et atelier.

Le premier étage offre un palier mezzanine qui dessert 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche et d'un toilette séparé. Grenier aménagé (chambre/bureau)

SES PLUS : Plancher chauffant électrique, véritable vie de plain pied. Maison lumineuse avec un grand volume habitable. A mi-chemin entre les communes de PLOUHARNEL / ETEL et à 35'MIN VANNES OUEST / LORIENT EST. Les plages de KERHILLIO et KEROURIEC à moins de 3 kms. Toutes les commodités du CENTRE BOURG d'ERDEVEN à pied.

Prix hors honoraires : 478 000 euros soit 499 500 euros honoraires inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À savoir

Prix hors honoraires : 478 000 €

Honoraires agence : 4.5%

Prix honoraires agence inclus TTC : 499 500 €

Caractéristiques du bien

• Construit en 2006
• 3 places de parking
• Rez-de-chaussée
• Séjour 45 m²
• Surface 130 m²
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• Cuisine Ouverte Aménagée Equipée
• Terrain 930 m²
• Exposition : Sud - Ouest
• Non meublé
• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique
• Jardin
• Garage
• Terrasse
• Dépendance 30 m²
• Grenier

Bilan énergetique

Diagnostic énergétique

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Indices d'émissions de gaz à effet de serre

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