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Maison à vendre
5 pièces - 115 m²

Disponibilité

Lot 56-0337

Ruffiac

Quartier Proche bourg

298 000 €*

*Honoraires inclus charge acquéreur


Cette belle maison confortable et chaleureuse de 2005, d'environ 115 m² habitables (130 m² au sol), vous est proposée par LAMOTTE Transaction. A proximité du centre bourg de RUFFIAC et de l'accès à l'axe PLOERMEL / VANNES.

Venez découvrir au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec placard, une belle pièce à vivre lumineuse par ses nombreuses baies vitrées, exposée sud, avec un coin repas et un séjour-salon avec poêle à bois, donnant sur une VERANDA d'environ 15 m², une chambre parentale avec une salle de douche, un toilette séparé et une arrière cuisine avec un accès au DOUBLE GARAGE d'environ 35 m² (réservation pour un futur grenier ou bagagerie).

A l'étage : un palier, une salle de bains avec baignoire, 3 chambres avec rangements et un toilette séparé.

Le tout sur un terrain clos et arboré de plus de 1 400 m², au fond d'une impasse. Double garage, atelier extérieur et des travaux récents (Pompe à chaleur, clôtures, véranda,...) complètent le bien !

Prix hors honoraires : 285 000 euros soit 298 000 euros honoraires inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À savoir

Prix hors honoraires : 285 000 €

Honoraires agence : 4.56%

Prix honoraires agence inclus TTC : 298 000 €

Caractéristiques du bien

  • 4 places de parking
  • Rez-de-chaussée
  • Surface 115 m²
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Cuisine Américaine Amenagée Equipée
  • Terrain 1421 m²
  • Exposition : Sud
  • Non meublé
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Pompe à chaleur
  • Jardin
  • 2 garages
  • Terrasse
  • Dépendance 35 m²
  • Grenier

Bilan énergetique

Diagnostic énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indices d'émissions de gaz à effet de serre

  • A
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