LAMOTTE TRANSACTION vous propose en NOUVEAUTE, dans un quartier résidentiel recherché, une belle maison contemporaine d'environ 140 m² au sol, LUMINEUSE par son exposition Sud et ses nombreuses baies vitrées sans vis à vis, FONCTIONNELLE par ses nombreux rangements, édifiée en 2013, sur un terrain clos et végétalisé de plus de 500 m².

VANNES EST - SECTEUR TOHANNIC, située à proximité de l'ETANG DU TOHANNIC et de l'Université Bretagne Sud - P.I.B.S (parc d'activités économiques)

Elle vous offre au RDC : une SPACIEUSE pièce à vivre d'environ 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un coin repas et la terrasse plein Sud, un cellier, un bureau, un WC séparé, une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains privative.

A l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un toilette séparé.

Un garage fermé d'environ 25 m² au sol ET une cuve de récupération d'eaux de pluie de 7000 Litres, pour desservir les eaux des 3 toilettes et la machine à laver, complètent ce bien.

EXCELLENT EMPLACEMENT, à proximité du Port de VANNES et de toutes les commodités (Bus, professions libérales, écoles, commerces, étang du Tohannic,...)

Prix hors honoraires : 755 000 euros, soit 775 000 euros honoraires inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À savoir

Prix hors honoraires : 755 000 €

Honoraires agence : 2.65%

Prix honoraires agence inclus TTC : 775 000 €

Caractéristiques du bien

• Construit en 2013
• 2 places de parking
• Rez-de-chaussée
• Séjour 41 m²
• Surface 139.1 m²
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• Cuisine Américaine Amenagée Equipée
• Terrain 535 m²
• Exposition : Sud
• Non meublé
• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz
• Jardin
• Garage
• 2 terrasses

Bilan énergetique

Diagnostic énergétique

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Indices d'émissions de gaz à effet de serre

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