LAMOTTE TRANSACTION vous propose à VANNES, dans le secteur résidentiel recherché de CONLEAU, cette maison d'habitation de construction type néo-bretonne édifiée en 1995 en parfait état, au coeur d'un lotissement résidentiel, implantée sur un terrain aménagé et paysagé de 485 m² offrant au rez-de-chaussée :

Hall d'entrée, dégagement, toilette séparé avec lave-mains, salle d'eau, une chambre, salon séjour traversant d'Est en Ouest, avec son poêle à granules et un accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée indépendante ;

A l'étage : un palier desservant trois chambres (dont une plus petite) avec placards, salle d'eau et toilette séparé.

Garage avec son grenier aménagé au-dessus, une arrière cuisine avec un cellier/buanderie et un abri de jardin.
Bus et Commodités à 100 m !

Une véritable vie de quartier avec sa poissonnerie, boulangerie, tabac presse épicerie, écoles primaires, marché local et bio l'été, et un accès direct aux sentiers côtiers de la Pointe des Émigrés, en passant par la Maison de la Nature jusqu'aux sentiers côtiers de Bernus, à moins 500 m !
La Ville à la campagne, TRANQUILITE absolue...

Prix hors honoraires : 570 000 euros, soit 589
000 euros honoraires inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À savoir

Prix hors honoraires : 570 000 €

Honoraires agence : 3.33%

Prix honoraires agence inclus TTC : 589 000 €

Caractéristiques du bien

• Construit en 1995
• 2 places de parking
• Rez-de-chaussée
• Surface 110 m²
• 4 chambres
• 2 salles d'eau
• Cuisine Indépendante Aménagée
• Terrain 485 m²
• Exposition : Est - Ouest
• Non meublé
• Chauffage Individuel
• Chauffage Bois + Electrique
• Jardin
• Garage
• Terrasse
• Grenier

Bilan énergetique

Diagnostic énergétique

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Indices d'émissions de gaz à effet de serre

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