LES MARCELLINES

Travaux en cours

Livraison 1er trimestre 2023

Accession libre, PINEL

Du 4 au 5 pièces

Bègles

À partir de 442 000 €*

*Lot M05, Maison 4 pièces de 84.53 m²

OFFRE EXCLUSIVE : Frais de notaire offert*
JOURNÉES PORTES OUVERTES LES 1er ET 2 JUILLET : maison témoin décorée à visiter pour se projeter dans son futur lieu de vie et vivre une expérience unique !

Programme immobilier neuf à Bègles

Au coeur de Bègles, l’invitation au calme

Réinterprétation contemporaine de l’esprit d’une échoppe, charmante maison avec son jardin à l’arrière, la Marcelline est à l’image d’une vie de village urbain, singulièrement paisible.

Au 123 rue Berthelot, dans le quartier résidentiel de Bègles, se devine en retrait de son portail blanc et de la circulation automobile, le domaine préservé des Marcellines. Une longue sente piétonne, totalement privatisée, file entre les maisons, jusqu’à l’impasse de la Verrerie.

La joie pure de vivre ici

Conçue par l’agence d’architecture GOLDFINGER, réputée pour son sens porté à l’harmonie, la beauté, et aux manières d’habiter, “Les Marcellines” est un lieu où la vie complète l’espace, favorisant les moments de partage et les temps de plénitude. Les volumes sont lumineux, se prolongent d’un jardin privatif à l’abri des regards. L’étage, tel un refuge, invite à la tranquillité.
Chaque maison dispose de son local 2 roues couvert, facilitant les déplacements doux de la famille. Un parking sécurisé en sous-sol est aussi mis à disposition. Une partie des consommations électriques est assurée par des panneaux photovoltaïques en toiture.

15 maisons du 3 au 5 pièces
Jardin à usage privatif
Local vélo privatif attenant à chaque maison
Stationnements sécurisés en sous-sol avec parking simples ou doubles boxés

Des accents authentiques de village, urbain et humain

À l’entrée de Bordeaux rive gauche, Bègles est désormais l’une des communes les plus prisées des bords de Garonne. Favorisée par la présence de vastes milieux naturels en ville et de paysages façonnés par l’eau, Bègles l’écologique s’affirme aussi en territoire privilégié des familles comme des entreprises..

Bien connectée par le tram, la gare et les nombreuses lignes du bus, Bègles est équipée de tous les atouts du quotidien, commerces et établissements scolaires, elle conserve une atmosphère douce. Parcs de l’économie créative, de l’intelligence environnementale, Euratlantique et grandes entreprises offrent de nombreuses potentialités professionnelles.

La vie s’écoule au rythme des marchés et coop bios, de promenades à vélo, de jeux d’enfants au parc et de la convivialité entre voisins. Il flotte ici un indéniable parfum de liberté au goût de chlorophylle.

Cadre de vie résidentiel privilégié, proche de toutes les commodités. Ville verte.

Des mobilités qui rapprochent**

  • À 10 minutes de la gare TGV St-Jean
  • Tram ligne C.
  • Gare SNCF de Bègles – TER à 4 minutes
  • Lignes de bus 5, 15 et 43 à proximité
  • Important réseau de pistes cyclables
  • 15 minutes du centre de Bordeaux
  • Proximité immédiate de la rocade et accès autoroutes à 8 minutes – Route de Toulouse à 2 minutes

Un quotidien qui a de la vie

  • Crèche, école et collège à moins de 700 m
  • Supermarchés, nombreux petits commerces, magasins et producteurs bio
  • Marchés
  • Pôle commercial Rives d’Arcins avec plus de 150 boutiques

Des loisirs qui respirent

  • Piscine “Les Bains”, style art déco
  • Parc de Mussonville de 15 hectares
  • Vastes espaces naturels : Delta vert, L’Estey de Franc, les berges de Garonne et son chemin de halage, la Vallée de l’eau Bourde et les grands parcs et domaines route de Toulouse
  • Musée de l’art franc
  • Port de plaisance “Port de Garonne”
  • Bègles – Plage : 1000 m² de baignade surveillée et aménagée

** Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tout autre frais de financement de l’acquisition. Offre valable jusqu’au 30/06/2022, jusqu’au 31/08/2022 portant sur un bien immobilier neuf du programme Les Marcellines à Bègles
** source Google Maps

Exemple de maison 4 pièces
Référence : Marcelline N° 11
SURFACE HABITABLE : 84,53 m²
JARDIN : 35,35 m²

Les biens disponibles

4 pièces

Maison À partir de 442 000 €
8 biens disponibles
M06

4 pièces 84.53 m²

Rez-de-chaussée | 2 garages

Lot M06 - Accession libre, PINEL
442 000 €
M05

4 pièces 84.53 m²

Rez-de-chaussée | 2 garages

Lot M05 - Accession libre, PINEL
442 000 €
M04

4 pièces 84.53 m²

Rez-de-chaussée | 2 garages

Lot M04 - Accession libre, PINEL
442 000 €
M12

4 pièces 84.53 m²

Rez-de-chaussée | 2 garages

Lot M12 - Accession libre, PINEL
444 000 €
M11

4 pièces 84.53 m²

Rez-de-chaussée | 2 garages

Lot M11 - Accession libre, PINEL
444 000 €
M10

4 pièces 84.53 m²

Rez-de-chaussée | 2 garages

Lot M10 - Accession libre, PINEL
444 000 €
M09

4 pièces 84.53 m²

Rez-de-chaussée | 2 garages

Lot M09 - Accession libre, PINEL
449 000 €
M13

4 pièces 84.53 m²

Rez-de-chaussée | 2 garages

Lot M13 - Accession libre, PINEL
454 000 €

5 pièces

Maison 514 000 €
1 bien disponible
M14

5 pièces 101.18 m²

Rez-de-chaussée | 2 garages

Lot M14 - Accession libre, PINEL
514 000 €

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