LES MARCELLINES

Travaux en cours

Livraison 1er trimestre 2023

Accession libre

Du 4 au 5 pièces

Bègles

À partir de 415 000 €*

*Lot M04, Maison 4 pièces de 84.53 m²

Investissement Pinel Lamotte

Maison témoin décorée à visiter sur rendez-vous pour se projeter dans son futur lieu de vie et vivre une expérience unique !

Programme immobilier neuf à Bègles

Au coeur de Bègles, l’invitation au calme

Réinterprétation contemporaine de l’esprit d’une échoppe, charmante maison avec son jardin à l’arrière, la Marcelline est à l’image d’une vie de village urbain, singulièrement paisible.

Au 123 rue Berthelot, dans le quartier résidentiel de Bègles, se devine en retrait de son portail blanc et de la circulation automobile, le domaine préservé des Marcellines. Une longue sente piétonne, totalement privatisée, file entre les maisons, jusqu’à l’impasse de la Verrerie.

La joie pure de vivre ici

Conçue par l’agence d’architecture GOLDFINGER, réputée pour son sens porté à l’harmonie, la beauté, et aux manières d’habiter, “Les Marcellines” est un lieu où la vie complète l’espace, favorisant les moments de partage et les temps de plénitude. Les volumes sont lumineux, se prolongent d’un jardin privatif à l’abri des regards. L’étage, tel un refuge, invite à la tranquillité.
Chaque maison dispose de son local 2 roues couvert, facilitant les déplacements doux de la famille. Un parking sécurisé en sous-sol est aussi mis à disposition. Une partie des consommations électriques est assurée par des panneaux photovoltaïques en toiture.

15 maisons du 3 au 5 pièces
Jardin à usage privatif
Local vélo privatif attenant à chaque maison
Stationnements sécurisés en sous-sol avec parking simples ou doubles boxés

Des accents authentiques de village, urbain et humain

À l’entrée de Bordeaux rive gauche, Bègles est désormais l’une des communes les plus prisées des bords de Garonne. Favorisée par la présence de vastes milieux naturels en ville et de paysages façonnés par l’eau, Bègles l’écologique s’affirme aussi en territoire privilégié des familles comme des entreprises..

Bien connectée par le tram, la gare et les nombreuses lignes du bus, Bègles est équipée de tous les atouts du quotidien, commerces et établissements scolaires, elle conserve une atmosphère douce. Parcs de l’économie créative, de l’intelligence environnementale, Euratlantique et grandes entreprises offrent de nombreuses potentialités professionnelles.

La vie s’écoule au rythme des marchés et coop bios, de promenades à vélo, de jeux d’enfants au parc et de la convivialité entre voisins. Il flotte ici un indéniable parfum de liberté au goût de chlorophylle.

Cadre de vie résidentiel privilégié, proche de toutes les commodités. Ville verte.

Des mobilités qui rapprochent**

  • À 10 minutes de la gare TGV St-Jean
  • Tram ligne C.
  • Gare SNCF de Bègles – TER à 4 minutes
  • Lignes de bus 5, 15 et 43 à proximité
  • Important réseau de pistes cyclables
  • 15 minutes du centre de Bordeaux
  • Proximité immédiate de la rocade et accès autoroutes à 8 minutes – Route de Toulouse à 2 minutes

Un quotidien qui a de la vie

  • Crèche, école et collège à moins de 700 m
  • Supermarchés, nombreux petits commerces, magasins et producteurs bio
  • Marchés
  • Pôle commercial Rives d’Arcins avec plus de 150 boutiques

Des loisirs qui respirent

  • Piscine “Les Bains”, style art déco
  • Parc de Mussonville de 15 hectares
  • Vastes espaces naturels : Delta vert, L’Estey de Franc, les berges de Garonne et son chemin de halage, la Vallée de l’eau Bourde et les grands parcs et domaines route de Toulouse
  • Musée de l’art franc
  • Port de plaisance “Port de Garonne”
  • Bègles – Plage : 1000 m² de baignade surveillée et aménagée

Exemple de maison 4 pièces
Référence : Marcelline N° 11
SURFACE HABITABLE : 84,53 m²
JARDIN : 35,35 m²

*Cuisine offerte pour les 3 pièces et plus, réduction de prix de 2 900 € pour les studios et les 2 pièces. Frais de gestion offerts pendant deux ans sur les secteurs sur lesquels Lamotte Gestion intervient. Pour les autres secteurs, réduction de prix de 1000€ TTC en plus de l’offre cuisine. Offre valable du 12/09/2022 au 15/10/2022 pour tous les lots éligibles au dispositif PINEL, sauf les opérations en prix maitrisés, prix réglementés par les collectivités et tous les programmes en copromotion. Offre non cumulable avec d’autres opérations en cours. 
** source Google Maps

Les biens disponibles

4 pièces

Maison À partir de 415 000 €
8 biens disponibles
M04

4 pièces 84.53 m²

Rez-de-chaussée | 2 garages

Lot M04 - Accession libre
415 000 €
M06

4 pièces 84.53 m²

Rez-de-chaussée | 2 garages

Lot M06 - Accession libre
442 000 €
M05

4 pièces 84.53 m²

Rez-de-chaussée | 2 garages

Lot M05 - Accession libre
442 000 €
M12

4 pièces 84.53 m²

Rez-de-chaussée | 2 garages

Lot M12 - Accession libre
444 000 €
M11

4 pièces 84.53 m²

Rez-de-chaussée | 2 garages

Lot M11 - Accession libre
444 000 €
M10

4 pièces 84.53 m²

Rez-de-chaussée | 2 garages

Lot M10 - Accession libre
444 000 €
M09

4 pièces 84.53 m²

Rez-de-chaussée | 2 garages

Lot M09 - Accession libre
449 000 €
M13

4 pièces 84.53 m²

Rez-de-chaussée | 2 garages

Lot M13 - Accession libre
454 000 €

5 pièces

Maison 514 000 €
1 bien disponible
M14

5 pièces 101.18 m²

Rez-de-chaussée | 2 garages

Lot M14 - Accession libre
514 000 €

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