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Travaux en cours

Livraison 1er trimestre 2022

LMNP (meublé)

Studio

Cambo-les-Bains

À partir de 146 267 €*

*Lot 202, Appartement 1 pièce de 32.05 m²

Investir en Résidence Services Seniors à Cambo-les-Bains

Cambo-les-Bains, la douceur du Pays basque au cœur d’une ville jardin

A deux pas de l’Espagne et de Biarritz, Cambo-les-Bains c’est le charme généreux du Pays basque et de sa nature à grand panorama sur les Pyrénées jusqu’au mont Ursuya ! Cette ravissante cité de caractère est prisée pour son micro climat doux et ensoleillé, son établissement thermal de haut niveau, et son atmosphère très agréable.
L’écrivain Edmond Rostand y fit construire la villa Arnaga et ses exceptionnels jardins à la française, aujourd’hui musée très fréquenté et lieu de manifestations très apprécié. Vivante toute l’année, bien reliée, Cambo-les-Bains vous invite à une qualité de vie unique et pleine de saveurs.

Un emplacement sélectionné

Bien desservie avec de nombreux transports

  • Par la route : A63 à 20 minutes, Frontière espagnole à 15 km,
  • Biarritz, St Jean-de-Luz et côte basque à 30 minutes en voiture, Espelette à 10 minutes.
  • Transports en commun Gare TER : ligne Bayonne-St Jean-Pied-de-Port, Liaison TGV à Bayonne.
  • Liaisons bus régulières : gare de Bayonne-Aéroport de Biarritz-Espelette, etc…

Une adresse privilégiée au cœur de la vie

  • À 300 mètres du joli centre ville historique, bordé par la Nive.
  • Marché des producteurs locaux le vendredi matin.
  • Accès à pied tous commerces, espace culturel, cinéma, parc St Joseph, piscine.
  • Station thermale du Soleil (rhumatologie et voies respiratoires) et 20 établissements de santé.
  • Spa thermal, institut de beauté, ateliers santé et bien-être avec toute une palette d’activités.

Mille et une activités toute l’année

  • Présence d’écoles et d’entreprises
  • Excursions et visites culturelles à la journée, musées, artisanat
  • Richesse d’un patrimoine ancien et basque typique
  • Zones d’appellation Ossau Iratry et de production du piment d’Espelette
  • Flâneries nature, faune et flore
  • Concerts, conférences, expo à la villa Arnaga
  • Fêtes basques, spectacles, salon du livre…

Des prestations soignées

Exemple d’appartement 1 pièce
Référence : N° 127
Surface habitable : 34,37 m²
BALCON : 3,92 m²

Un marché croissant et porteur…
Investir dans l’avenir, pour l’avenir

Amélioration des conditions de vie, allongement de la durée de vie… Les chiffres parlent d’eux-mêmes :

  • À l’horizon 2040, la population des 75 ans et plus sera multipliée par 2,5 pour atteindre plus de 10 millions* de seniors en France.
  • 94 % de l’habitat traditionnel est inadapté au vieillissement*.

Une perspective qui nécessite d’anticiper un besoin croissant.

Investir dans une résidence services seniors c’est contribuer au développement de solutions alternatives sur tout le territoire

Si comme 8 français sur 10, vous souhaitez vous constituer des revenus complémentaires pour la retraite, faites le choix de la résidence services et cumulez les avantages :

POUR VOTRE ÉPARGNE RETRAITE, FAITES LE CHOIX D’UN PRODUIT CLÉ EN MAIN QUI MULTIPLIE LES ATOUTS !

  • Des revenus complémentaires avec une fiscalité attractive sur les loyers garantis.
  • Des avantages fiscaux pour réduire vos impôts(1).
  • Garantie de loyer par bail commercial pendant 12 ans : rentabilité locative indexée tous les ans par bail de 12 ans renouvelable.
  • Gestion locative sans soucis et sans frais : Espace & Vie est votre gestionnaire unique, spécialisé dans la gestion de résidences services seniors.
  • Priorité d’occupation à la famille de l’investisseur.
  • Administration de l’immeuble assurée par un Syndic professionnel appuyé par Espace & Vie présent sur site.
de récupération de la TVA
années de revenus garantis(2)
de rentabilité moyenne(3)
Gestionnaire unique qui s’occupe de tout

Avantages fiscaux liés aux statuts de loueur en meublé non professionnel ou professionnel

Les résidences avec services sont considérées comme des établissements commerciaux, assujetties à la TVA, ce qui permet à l’investisseur de demander le remboursement de la TVA et donc de diminuer son coût d’acquisition de manière substantielle. Suivant conditions figurant au bail commercial disponible sur simple demande.

(1)Avec l’option Censi-Bouvard, plus d’informations sur www.lamotte.fr. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. (2)Suivant conditions figurant au bail commercial disponible sur simple demande. (3) Rentabilité de 3.85 % calculée sur le prix mobilier inclus.

Les biens disponibles

Studio

Appartement À partir de 146 267 €
2 biens disponibles
202

studio 32.05 m² Lot 202

2e étage | Terrasse

146 267 €
126

studio 33.76 m² Lot 126

1er étage | Terrasse

165 718 €

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