Programme immobilier neuf Saint-Malo (35400)
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Saint-Malo, la perle de la Côte d’Émeraude
Idéalement située au cœur de la côte d’Émeraude, la ville de Saint-Malo ne cesse d’attirer une nouvelle population. La cité malouine et ses environs offrent en effet aux nouveaux habitants un cadre de vie privilégié, véritable compromis entre plage, mer et campagne.
Symbole de la région Bretagne avec ses célèbres remparts, la ville de 47 000 habitants* a su conserver une atmosphère chaleureuse et authentique tout en développant son activité touristique. Les Malouins peuvent en effet profiter d’un environnement naturel d’exception qui se compose d’îlots, de plages et de criques. Le tout en restant au sein d’une aire urbaine moderne, dynamique et à taille humaine.
Bien que sa situation géographique, à la pointe ouest du pays, semble un désavantage au premier abord, Saint-Malo peut se targuer d’être une ville particulièrement accessible depuis le reste de la France. Grâce à la ligne à grande vitesse (LGV) à partir de Rennes, il est possible de rejoindre Paris en trois heures. Le centre-ville de Rennes se trouve de son côté à moins d’une heure par le train.
L’agglomération malouine est aussi dotée d’un vaste réseau de transports en commun, avec notamment 16 lignes de bus et cars réparties sur l’ensemble de la ville. De quoi simplifier vos déplacements du quotidien, dans la ville comme à l’extérieur. Le lancement de modes de transports doux participe également au confort des étudiants qui se rendent chaque jour sur le campus de Saint-Malo.
Zoom sur l’immobilier à Saint-Malo
Une demande croissante de logements
Si le centre historique de Saint-Malo comporte de nombreux logements anciens, la ville s’est engagée dans la construction de nouveaux programmes immobiliers afin de faire face à la demande croissante en nouvelles habitations. Elle espère ainsi créer 22 000 logements neufs supplémentaires d’ici 2030 !
L’immobilier malouin est en pleine effervescence et ne manque pas d’appartements pour les investisseurs locatifs comme pour les acheteurs d’une résidence principale / secondaire.
Dans quel quartier acheter un logement neuf à Saint-Malo ?
Il vous faudra sortir du centre historique pour trouver des programmes immobiliers neufs à Saint-Malo. Mais les résidences les plus récentes ne sont pas totalement excentrées pour autant ! Dans les quartiers au sud, vous ne serez qu’à deux pas du centre-ville tout en conservant un accès direct à la plage et au port.
Pour un secteur plus résidentiel, optez pour les quartiers légèrement plus excentrés comme à Paramé ou du côté de Saint-Coulomb. Les appartements et maisons sur place sont particulièrement prisés des familles malouines pour le grand centre commercial, leurs nombreux petits commerces et les écoles à proximité. En vous éloignant davantage du centre-ville, vous trouverez des quartiers qui étaient autrefois des anciens villages de pêcheurs, et qui forment aujourd’hui de véritables havres de paix non loin de la ville.
Les communes à quelques kilomètres de Saint-Malo et du littoral sont plus abordables, dans le neuf comme dans l’ancien, avec un prix au m² inférieur à ceux pratiqués autour du quartier Intra-Muros. Par exemple, de bonnes affaires sont possibles sur Saint-Méloir-des-Ondes et Châteauneuf-d’Ille-et-Vilaine. Vous y avez plus de chances de trouver des maisons, en périphérie comme en cœur de bourg. Non loin de là, mais de l’autre côté de la Rance, le programme Ker Silva, qui mêle maisons et appartements neufs à Dinard, recèle lui aussi des logements à la douceur de vivre privilégiée.
Enfin, si vous cherchez à investir dans l’immobilier neuf à Saint-Malo pour y créer une location saisonnière, dirigez-vous vers les quartiers qui longent la Grande Plage du Sillon, parfaits pour les touristes à la recherche d’un appartement ou d’une maison à la semaine !
Vente de programmes neufs à Saint-Malo et ses alentours
À la recherche d’un bien immobilier neuf sur la cité corsaire ou dans les environs ? Retrouvez ci-dessous nos listes de programmes neufs par zone géographique sur la Côté d’Émeraude et dans le département 35 :
N’hésitez pas à utiliser le moteur de recherche présent sur le site. Les annonces et ref disponibles correspondant à votre demande s’afficheront automatiquement.
Pour trouver des informations plus précises sur les programmes neufs dans la région de Saint-Malo, vous pouvez aussi contacter un agent immobilier Lamotte. Celui-ci vous renseignera sur les programmes en cours de lancement ou de construction et pourra vous accompagner pour affiner vos critères de sélection : emplacement, surface, nombre de pièces, budget, exposition, garage / parking, ascenseur…
L’expertise Lamotte pour acheter un appartement neuf à Saint-Malo
Faites appel aux équipes du groupe Lamotte pour vous aider à investir dans l’immobilier neuf à Saint-Malo. Nos experts sauront vous proposer les meilleures opportunités du marché local et vous orienter vers le choix du bien idéal. Et ce, quels que soient vos critères de recherche, votre budget et la destination de l’appartement neuf à Saint-Malo : résidence principale, secondaire ou locative).
Selon le degré d’urgence et de maturité de votre projet, nos conseillers vous orientent au choix sur les programmes neufs en livraison dès le trimestre prochain, sur les appartements en lancement commercial ou bien sur un logement dans un immeuble dont les travaux sont en cours de démarrage. De plus, vous pouvez bénéficiez de notre accompagnement en matière de financement : conseils quant aux mensualités de remboursement de prêt, renseignements sur le PTZ, dispositifs de défiscalisation comme le Pinel à Saint-Malo…
Rendez-vous dans votre agence Lamotte locale pour concrétiser votre projet dans l’immobilier neuf à Saint-Malo et démarrer une nouvelle vie !
*Source : INSEE (2021)