FO'LO CAMPUS SAINT MALO - Résidence Etudiante

Lancement

Livraison 2ème trimestre 2024

LMNP (meublé)

Studio

Saint-Malo

À partir de 78 900 €*

*Lot 011, Appartement 1 pièce de 18.80 m²

Développez votre patrimoine immobilier avec un produit nouveau sur la commune de Saint-Malo (35) : une résidence pour étudiants et jeunes actifs. Éligibles au statut LMNP, les appartements de Campus Saint-Malo constituent de belles opportunités d’investissement pour défiscaliser. Retrouvez toutes les informations utiles sur le programme immobilier neuf malouin.

La résidence étudiante à Saint-Malo

Découvrez la nouvelle résidence services pour étudiants, au cœur du campus universitaire de Saint-Malo. Les 118 studios vont accueillir étudiants et jeunes actifs dans un concept d’habitat partagé.

Présentation des appartements studios à Saint-Malo

La résidence Campus Saint-Malo est composée de 118 studios et T1 bis, des appartements meublés destinés aux étudiants et jeunes actifs malouins. Dans le quartier dynamique de Paramé, ces logements, qui sont entièrement équipés, aménagés et “prêts à habiter”, disposent notamment de :

  • un lit simple ;
  • une cuisine aménagée et équipée ;
  • un espace repas ;
  • un espace de travail fonctionnel.

Des services et du confort dans la résidence étudiante

La résidence services étudiants est au cœur du campus universitaire malouin, un environnement idéal pour mener ses études ou débuter dans la vie active tout en profitant du littoral breton !

À l’instar des autres résidences étudiantes, le campus propose une offre de services inclus ou à la carte afin de faciliter le quotidien des jeunes locataires. De quoi étudier en solo, organiser des réunions à plusieurs, travailler à distance, se rencontrer et faire du sport… Un lieu idéal qui favorise les échanges et le vivre-ensemble !

Statut LMNP (loueur en meublé non professionnel) : les avantages fiscaux

Les résidences services sont considérées comme des établissements commerciaux et donc assujetties à la TVA. Un investisseur peut donc demander le remboursement de la TVA* et ainsi diminuer le coût d’acquisition d’un appartement. Pour information, le remboursement de TVA n’est pas lié au statut mais aux services associés aux résidences.

Le statut LMNP restent soumis au respect de certains critères, comme les recettes locatives plafonnées à 23 000 € par an. L’intégralité des conditions fiscales du bien locatif figurent au bail commercial et peuvent être obtenues sur simple demande.

Investir en résidence services étudiants est une solution pérenne et sécurisée pour se construire un patrimoine et optimiser sa fiscalité.

*En savoir plus sur les conditions en vigueur dans vos agences Lamotte.

Les biens disponibles

Studio

Appartement À partir de 78 900 €
113 biens disponibles
011

studio 18.8 m²

Rez-de-chaussée

Lot 011 - LMNP (meublé)
78 900 €
012

studio 18.8 m²

Rez-de-chaussée

Lot 012 - LMNP (meublé)
79 300 €
013

studio 18.95 m²

Rez-de-chaussée

Lot 013 - LMNP (meublé)
80 000 €
116

studio 18.8 m²

1er étage

Lot 116 - LMNP (meublé)
81 400 €
115

studio 18.8 m²

1er étage

Lot 115 - LMNP (meublé)
81 400 €
111

studio 18.8 m²

1er étage

Lot 111 - LMNP (meublé)
81 400 €
112

studio 18.8 m²

1er étage

Lot 112 - LMNP (meublé)
81 400 €
007

studio 18.95 m²

Rez-de-chaussée

Lot 007 - LMNP (meublé)
81 800 €
009

studio 18.95 m²

Rez-de-chaussée

Lot 009 - LMNP (meublé)
81 800 €
010

studio 18.95 m²

Rez-de-chaussée

Lot 010 - LMNP (meublé)
81 800 €
113

studio 18.95 m²

1er étage

Lot 113 - LMNP (meublé)
82 100 €
114

studio 18.95 m²

1er étage

Lot 114 - LMNP (meublé)
82 100 €
119

studio 18.4 m²

1er étage

Lot 119 - LMNP (meublé)
82 500 €
001

studio 18.95 m²

Rez-de-chaussée

Lot 001 - LMNP (meublé)
82 800 €
004

studio 18.95 m²

Rez-de-chaussée

Lot 004 - LMNP (meublé)
82 800 €
003

studio 18.95 m²

Rez-de-chaussée

Lot 003 - LMNP (meublé)
82 800 €
002

studio 18.95 m²

Rez-de-chaussée

Lot 002 - LMNP (meublé)
82 800 €
215

studio 18.8 m²

2e étage

Lot 215 - LMNP (meublé)
83 200 €
123

studio 18.6 m²

1er étage

Lot 123 - LMNP (meublé)
83 200 €
131

studio 18.6 m²

1er étage

Lot 131 - LMNP (meublé)
83 200 €
211

studio 18.8 m²

2e étage

Lot 211 - LMNP (meublé)
83 200 €
216

studio 18.8 m²

2e étage

Lot 216 - LMNP (meublé)
83 200 €
213

studio 18.95 m²

2e étage

Lot 213 - LMNP (meublé)
83 900 €
109

studio 18.95 m²

1er étage

Lot 109 - LMNP (meublé)
83 900 €
212

studio 18.95 m²

2e étage

Lot 212 - LMNP (meublé)
83 900 €
102

studio 18.95 m²

1er étage

Lot 102 - LMNP (meublé)
83 900 €
219

studio 18.4 m²

2e étage

Lot 219 - LMNP (meublé)
83 900 €
104

studio 18.95 m²

1er étage

Lot 104 - LMNP (meublé)
83 900 €
105

studio 18.95 m²

1er étage

Lot 105 - LMNP (meublé)
83 900 €
214

studio 18.95 m²

2e étage

Lot 214 - LMNP (meublé)
83 900 €
106

studio 18.95 m²

1er étage

Lot 106 - LMNP (meublé)
83 900 €
107

studio 18.95 m²

1er étage

Lot 107 - LMNP (meublé)
83 900 €
108

studio 18.95 m²

1er étage

Lot 108 - LMNP (meublé)
83 900 €
127

studio 18.95 m²

1er étage

Lot 127 - LMNP (meublé)
84 900 €
128

studio 18.95 m²

1er étage

Lot 128 - LMNP (meublé)
84 900 €
130

studio 18.95 m²

1er étage

Lot 130 - LMNP (meublé)
84 900 €
129

studio 18.95 m²

1er étage

Lot 129 - LMNP (meublé)
84 900 €
223

studio 18.6 m²

2e étage

Lot 223 - LMNP (meublé)
84 900 €
126

studio 18.95 m²

1er étage

Lot 126 - LMNP (meublé)
84 900 €
125

studio 18.95 m²

1er étage

Lot 125 - LMNP (meublé)
84 900 €
124

studio 18.95 m²

1er étage

Lot 124 - LMNP (meublé)
84 900 €
122

studio 18.95 m²

1er étage

Lot 122 - LMNP (meublé)
84 900 €
121

studio 18.95 m²

1er étage

Lot 121 - LMNP (meublé)
84 900 €
311

studio 18.8 m²

3e étage

Lot 311 - LMNP (meublé)
84 900 €
312

studio 18.8 m²

3e étage

Lot 312 - LMNP (meublé)
84 900 €
315

studio 18.8 m²

3e étage

Lot 315 - LMNP (meublé)
84 900 €
316

studio 18.8 m²

3e étage

Lot 316 - LMNP (meublé)
84 900 €
101

studio 19.15 m²

1er étage

Lot 101 - LMNP (meublé)
84 900 €
202

studio 18.95 m²

2e étage

Lot 202 - LMNP (meublé)
85 600 €
203

studio 18.95 m²

2e étage

Lot 203 - LMNP (meublé)
85 600 €
319

studio 18.4 m²

3e étage

Lot 319 - LMNP (meublé)
85 600 €
205

studio 18.95 m²

2e étage

Lot 205 - LMNP (meublé)
85 600 €
206

studio 18.95 m²

2e étage

Lot 206 - LMNP (meublé)
85 600 €
006

studio 20.4 m²

Rez-de-chaussée

Lot 006 - LMNP (meublé)
85 600 €
209

studio 18.95 m²

2e étage

Lot 209 - LMNP (meublé)
85 600 €
204

studio 18.95 m²

2e étage

Lot 204 - LMNP (meublé)
85 600 €
208

studio 18.95 m²

2e étage

Lot 208 - LMNP (meublé)
85 600 €
313

studio 18.95 m²

3e étage

Lot 313 - LMNP (meublé)
85 600 €
314

studio 18.95 m²

3e étage

Lot 314 - LMNP (meublé)
85 600 €
117

studio 19.85 m²

1er étage

Lot 117 - LMNP (meublé)
86 300 €
005

studio 20.4 m²

Rez-de-chaussée

Lot 005 - LMNP (meublé)
86 300 €
226

studio 18.95 m²

2e étage

Lot 226 - LMNP (meublé)
86 700 €
230

studio 18.95 m²

2e étage

Lot 230 - LMNP (meublé)
86 700 €
229

studio 18.95 m²

2e étage

Lot 229 - LMNP (meublé)
86 700 €
228

studio 18.95 m²

2e étage

Lot 228 - LMNP (meublé)
86 700 €
323

studio 18.6 m²

3e étage

Lot 323 - LMNP (meublé)
86 700 €
201

studio 19.15 m²

2e étage

Lot 201 - LMNP (meublé)
86 700 €
227

studio 18.95 m²

2e étage

Lot 227 - LMNP (meublé)
86 700 €
225

studio 18.95 m²

2e étage

Lot 225 - LMNP (meublé)
86 700 €
224

studio 18.95 m²

2e étage

Lot 224 - LMNP (meublé)
86 700 €
222

studio 18.95 m²

2e étage

Lot 222 - LMNP (meublé)
86 700 €
221

studio 18.95 m²

2e étage

Lot 221 - LMNP (meublé)
86 700 €
412

studio 18.8 m²

4e étage

Lot 412 - LMNP (meublé)
86 700 €
415

studio 18.8 m²

4e étage

Lot 415 - LMNP (meublé)
86 700 €
416

studio 18.8 m²

4e étage

Lot 416 - LMNP (meublé)
86 700 €
120

studio 19.45 m²

1er étage

Lot 120 - LMNP (meublé)
87 000 €
118

studio 20.15 m²

1er étage

Lot 118 - LMNP (meublé)
87 400 €
413

studio 18.95 m²

4e étage

Lot 413 - LMNP (meublé)
87 400 €
414

studio 18.95 m²

4e étage

Lot 414 - LMNP (meublé)
87 400 €
309

studio 18.95 m²

3e étage

Lot 309 - LMNP (meublé)
87 400 €
308

studio 18.95 m²

3e étage

Lot 308 - LMNP (meublé)
87 400 €
307

studio 18.95 m²

3e étage

Lot 307 - LMNP (meublé)
87 400 €
417

studio 18.95 m²

4e étage

Lot 417 - LMNP (meublé)
87 400 €
303

studio 18.95 m²

3e étage

Lot 303 - LMNP (meublé)
87 400 €
304

studio 18.95 m²

3e étage

Lot 304 - LMNP (meublé)
87 400 €
306

studio 18.95 m²

3e étage

Lot 306 - LMNP (meublé)
87 400 €
302

studio 18.95 m²

3e étage

Lot 302 - LMNP (meublé)
87 400 €
305

studio 18.95 m²

3e étage

Lot 305 - LMNP (meublé)
87 400 €
322

studio 18.8 m²

3e étage

Lot 322 - LMNP (meublé)
87 800 €
217

studio 19.85 m²

2e étage

Lot 217 - LMNP (meublé)
88 100 €
411

studio 18.8 m²

4e étage

Lot 411 - LMNP (meublé)
88 100 €
301

studio 19.15 m²

3e étage

Lot 301 - LMNP (meublé)
88 500 €
421

studio 18.6 m²

4e étage

Lot 421 - LMNP (meublé)
88 500 €
325

studio 18.95 m²

3e étage

Lot 325 - LMNP (meublé)
88 500 €
324

studio 18.95 m²

3e étage

Lot 324 - LMNP (meublé)
88 500 €
330

studio 18.95 m²

3e étage

Lot 330 - LMNP (meublé)
88 500 €
329

studio 18.95 m²

3e étage

Lot 329 - LMNP (meublé)
88 500 €
328

studio 18.95 m²

3e étage

Lot 328 - LMNP (meublé)
88 500 €
327

studio 18.95 m²

3e étage

Lot 327 - LMNP (meublé)
88 500 €
326

studio 18.95 m²

3e étage

Lot 326 - LMNP (meublé)
88 500 €
321

studio 18.95 m²

3e étage

Lot 321 - LMNP (meublé)
88 500 €
220

studio 19.45 m²

2e étage

Lot 220 - LMNP (meublé)
88 800 €
218

studio 20.15 m²

2e étage

Lot 218 - LMNP (meublé)
89 500 €
317

studio 19.85 m²

3e étage

Lot 317 - LMNP (meublé)
89 900 €
419

studio 18.95 m²

4e étage

Lot 419 - LMNP (meublé)
90 200 €
420

studio 18.95 m²

4e étage

Lot 420 - LMNP (meublé)
90 200 €
418

studio 18.95 m²

4e étage

Lot 418 - LMNP (meublé)
90 200 €
320

studio 19.45 m²

3e étage

Lot 320 - LMNP (meublé)
90 600 €
318

studio 20.15 m²

3e étage

Lot 318 - LMNP (meublé)
91 300 €
110

studio 22 m²

1er étage

Lot 110 - LMNP (meublé)
94 100 €
210

studio 22 m²

2e étage

Lot 210 - LMNP (meublé)
96 900 €
310

studio 22 m²

3e étage

Lot 310 - LMNP (meublé)
98 700 €
422

studio 22.95 m²

4e étage

Lot 422 - LMNP (meublé)
105 000 €

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