Les Marcellines Bègles
Votre maison neuve au coeur de Bègles, une opportunité rare.
PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À BÈGLES
Votre maison neuve au coeur de Bègles, une opportunité rare et recherchée.
A Bègles, au 123 rue Berthelot, au cœur d’un quartier résidentiel et familiale, se devine en retrait de son portail blanc et de la circulation automobile, le domaine préservé des Marcellines : 15 maisons individuelles du 3 au 5 pièces avec jardin privatif, parking simple ou double boxé en sous-sol et local vélo individuel et privatif.
Conçue par l’agence d’architecture GOLDFINGER, La Marcelline est la réinterprétation contemporaine de l’esprit d’une échoppe et des manières d’habiter où la vie de famille complète l’espace. Les volumes lumineux, se prolongent d’un jardin privatif à l’abri des regards, favorisant les moments de partage. L’étage, tel un refuge, invite à la tranquillité.
Une longue sente piétonne, habillée de belles lanternes et totalement privatisée, file entre les maisons de ce paisible domaine à l’image d’une vie de village urbain, qui favorise aussi le vélo à la porte.
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Ce programme est éligible au dispositif Pinel*. Il vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans et de bénéficier par exemple d'une réduction d'impôts de 21% du montant de votre bien immobilier sur 12 ans, dans la limite de 300.000 € et sous conditions.
*Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques.
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- Maison neuve
- Cœur de ville
- Livraison 2ème Trimestre 2022
- 15 maisons individuelles du 3 au 5 pièces avec jardin privatif
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Maison neuve à Bègles - Gironde (33)
A l’entrée de Bordeaux rive gauche, Bègles est l’une des communes les plus prisées des bords de Garonne. Favorisée par la présence de vastes milieux naturels en ville, Bègles l’écologique s’affirme aussi territoire privilégié d’entreprises aux nombreuses potentialités professionnelles.
Bien connectée par le tram, la gare et les nombreuses lignes du bus, équipée de tous les atouts du quotidien, commerces et établissements scolaires, elle conserve une atmosphère douce.
La vie s’écoule au rythme des marchés et coop bios, de promenades à vélo, de jeux des enfants au parc ou à la plage et de la convivialité entre voisins.
Des mobilités qui rapprochent :
- Important réseau de pistes cyclables : 15 mn en vélo pour traverser Bègles
- Tram ligne C. Arrêt Gare de Bègles ou Calais-Centujean à 1,6 km - 20 minutes à pied ou 7 minutes à vélo
- Lignes de bus 5, 15 et 34 (10 minutes à pied)
- Gare SNCF TER à 4 minutes
- 10 mn de la gare TGV St-Jean
- Proximité immédiate de la rocade et accès autoroutes à 8 mn– Route de Toulouse à 2 mn
- 15 mn du centre de Bordeaux
40 avenue Ariane
33700 MÉRIGNAC Du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 18h.
Cœur de Bègles
Quartier pavillonnaire CalmeAu cœur de Bègles, la vie singulièrement paisible, s’écoule au rythme des marchés et coop bios, de promenades à vélo, de jeux des enfants au parc ou à la plage en sortant de l’école et de la convivialité entre voisins. Il flotte ici un indéniable parfum de liberté au goût de chlorophylle.
Un quotidien qui a de la vie :
- Crèche, école et collège à moins de 700 m
- Supermarchés, nombreux petits commerces, magasins et producteurs bio
- Marchés
- Pôle commercial Rives d’Arcins avec plus de 150 boutiques
Des loisirs qui respirent :
- Piscine "Les Bains", style art déco avec bassins hamman, patio jardin et espace restauration
- Parc de Mussonville de 15 hectares : grands espaces de verdure, jeux pour enfants, promenade et parcours découverte, espace sportif, salle de spectacle et d’exposition
- Vastes espaces naturels : Delta vert, L’Estey de Franc, les berges de Garonne et son chemin de halage, la Vallée de l’eau Bourde et les grands parcs et domaines route de Toulouse
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Acteur immobilier de référence dans le Grand Ouest, Le Groupe Lamotte réalise des programmes immobiliers de qualité et respectueux de l'environnement.
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