Investir en résidence EHPAD

Investir dans l’avenir, pour l’avenir …

Amélioration des conditions de vie, allongement de la durée de vie ... Les chiffres parlent d’eux-mêmes : à l’horizon 2040, la population des 75 ans et plus sera multipliée par 2,5 pour atteindre plus de 10 millions (source Insee).

1,2 million de personnes âgées dépendantes en 2040

Avec déjà plus de 650 000 personnes âgées dépendantes et une demande qui ne cesse d’augmenter, l’important besoin en structures d’accueil conforte le marché des établissements spécialisés dans sa position de segment non seulement porteur mais également pérenne.

Un support 100% fiable

Très réglementées, la création et l’ouverture de nouvelles structures d’accueil sont aussi très rares : avec des besoins en lits estimés à plus de 7 500 par an, les chambres en EHPAD constituent un support plus que fiable, répondant à une demande bien supérieure à l’offre et ouvrant donc de solides perspectives de développement au long terme.

Un cadre réglementaire exigeant

Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes, l’EHPAD est une résidence médicalisée spécialisée dans la prise en charge et l’accompagnement des personnes âgées dépendantes. Sa création et son exploitation sont soumises à une réglementation stricte et rigoureuse.

Maison de retraite médicalisée haut de gamme, l’EHPAD rassemble :

• un confort hôtelier clés en main (chambre, restauration, blanchisserie...)
• l’ensemble des prestations liées à la dépendance (hygiène, assistance médicale et psychologique, prestations de réadaptation sociale...).

 

Investir dans une résidence EHPAD

Investir dans un EHPAD consiste à acheter une ou plusieurs chambres médicalisées qui seront louées directement au gestionnaire, via un bail commercial.

Loyers garantis au long terme par l’exploitant, prise en charge totale de la gestion et de l’entretien du bien : pour l’investisseur, les avantages sont multiples.

Découvrez notre résidence EHPAD "Les Jardins d'Hermine".

Investir en EHPAD, c'est se constituer un patrimoine de qualité et cumuler les atouts :

• Avantages fiscaux du statut LMP ou LMNP
• Loyers garantis par bail commercial, et nets d’impôts pendant toute la période d’amortissement (Statut LMNP)
• Excellente rentabilité
• Réduction d’impôt de 11% du montant de l’investissement grâce au dispositif Censi-Bouvard
• Récupération de la TVA de 20 %
• Possibilité d’exonération ISF (Statut LMP)
• Résidence à la gestion et à l’exploitation encadrées par l’Etat
• Création de revenus complémentaires et réguliers pour se protéger et protéger ses proches

Grâce au cadre fiscal particulièrement attractif mis en place par l’Etat, l’EHPAD vous offre une solution d’investissement qui s’adaptera à tous vos objectifs de défiscalisation. Une solution sur mesure pour des compléments de revenus non seulement réguliers et pérennes mais également défiscalisés.