Maisons neuves à vendre en Loire-Atlantique

Sur la côte Atlantique, le long de la Loire, ou autour de la métropole nantaise, la Loire-Atlantique bénéficie d’un territoire très diversifié, et donc idéal pour acheter une maison neuve. En plus d’un cadre de vie agréable entre mer et animation urbaine, le 44 est particulièrement bien doté en infrastructures. Découvrez les opportunités immobilières offertes par Lamotte dans le département.

Sommaire :
Neuf : les avantages d’une maison dans le 44
Pourquoi une maison en Loire-Atlantique ?
Les communes du 44 où acheter
Le prix des maisons neuves en Loire-Atlantique

Les avantages d’une maison neuve dans le 44

L’achat d’une maison neuve en Loire-Atlantique procure de nombreux avantages.

Ces maisons offrent un confort moderne et répondent aux dernières normes environnementales, garantissant ainsi une meilleure performance énergétique et des économies sur vos factures. Côté fonctionnalité, les maisons neuves sont conçues pour maximiser le confort de vie avec des espaces optimisés, des matériaux modernes et des aménagements pratiques.

De plus, les logements neufs bénéficient de garanties solides telles que la garantie décennale, biennale et la dommage-ouvrage. Ces garanties vous apportent une grande tranquillité d’esprit pendant de nombreuses années.

Le neuf permet aussi de profiter de frais d’acte notarié moins élevés que dans l’immobilier ancien. Un atout bienvenu au moment de constituer votre budget prévisionnel et trouver une solution de financement.

Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’un investissement locatif, l’immobilier neuf en Loire-Atlantique vous offre un cadre de vie agréable, tout en respectant vos attentes en matière de qualité et de durabilité.

Pourquoi venir s’installer en Loire-Atlantique et acheter une maison ?

Véritable carrefour entre la mer et la ville, la Loire-Atlantique bénéficie d’une position géographique idéale pour vous faire profiter à la fois des avantages du littoral atlantique et de la dynamique économique de Nantes.

Le département propose une diversité de paysages et une multitude d’activités. Les infrastructures de transport (train TGV, aéroport Nantes-Atlantique, autoroutes) permettent un accès facile aux plus grandes villes en France, et la qualité des services publics (écoles, hôpitaux) renforce son attractivité.

Avec ses multiples atouts, la Loire-Atlantique s’adapte à tous les profils à la recherche d’une maison neuve. Résidence principale, résidence secondaire, investissement sur le marché locatif… Le département attire les jeunes actifs comme les retraités, les familles comme les investisseurs.

Zoom sur les communes du 44 où acheter une maison neuve

En plus de Nantes, la Loire-Atlantique propose des communes attrayantes pour y vivre ou investir. Citons par exemple Bouaye, Rezé ou encore Pornic.

À quelques kilomètres au sud-ouest de Nantes, Bouaye séduit par son cadre calme et verdoyant. La commune reste toutefois proche des grandes infrastructures et du littoral. C’est un secteur idéal pour s’installer et savourer un environnement paisible, avec la réserve naturelle du Lac de Grand-Lieu à deux pas.

Rezé, quant à elle, se distingue par son accès privilégié à la métropole nantaise et à son dynamisme. La commune combine vie résidentielle et proximité immédiate aux nombreux services de la capitale régionale. Les projets d’aménagement en cours ne font que renforcer son attractivité. Tout cela fait de la commune rezéenne un lieu de vie recherché par les actifs, qu’il s’agisse de familles ou de couples sans enfants.

Station balnéaire prisée, Pornic offre un cadre idyllique entre mer et nature. Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, la ville charme par son port pittoresque, ses plages et son ambiance conviviale. Elle attire ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité du littoral, avec la possibilité de se rendre rapidement à Nantes en voiture ou en train.

Parmi nos maisons neuves à vendre en Loire-Atlantique, retrouvez quelques unes de nos annonces immobilières :

• Maisons neuves à vendre à Nantes

Prix des maisons neuves en Loire-Atlantique : ce qu’il faut retenir

Le prix d’une maison en Loire-Atlantique varie selon la commune et ses caractéristiques, mais aussi fonction de la demande locale, de la surface du bien et des prestations spécifiques de chaque logement.

À La Chapelle-sur-Erdre, les prix sont proches de 3 700 €⁽¹⁾ le m², en raison de sa proximité avec Nantes, où il faut compter environ 4 250 €⁽²⁾ du prix au m², avec des prix bas à moins de 3 000 € et des prix hauts supérieurs à 6 000 €.

Pour un budget plus modéré, Malville est une option intéressante pour cumuler cadre paisible et bonne desserte en transports. Les prix y sont autour de 2 600 €⁽³⁾ le m² en moyenne. À Vigneux-de-Bretagne, le prix du m² se situe à environ 3 200 €⁽⁴⁾ pour une maison, idéal pour ne pas trop s’éloigner des axes principaux. Haute-Goulaine, avec un prix d’environ 3 500 €⁽⁵⁾ le m², séduit par sa plus grande proximité avec la cité nantaise. 

Il est essentiel de bien définir son budget en tenant compte non seulement du prix d’achat, mais aussi des frais annexes :

• les frais de notaire ;
• les charges de copropriété (dans le cadre d’un programme neuf) ;
• les éventuels travaux modificatifs à prévoir.

Ainsi, la bonne estimation de votre capacité d’emprunt et de vos mensualités va vous aider à mieux cibler vos recherches.

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Pourquoi investir dans une maison en Loire-Atlantique ?

La Loire-Atlantique combine une forte attractivité économique, une qualité de vie exceptionnelle entre mer et grande métropole ainsi que de nombreuses opportunités d’investissement immobilier.

Quels sont les avantages d’acheter une maison neuve en Loire-Atlantique ?

L’achat d’une maison neuve en Loire-Atlantique permet de bénéficier de nombreux avantages : prestations modernes, meilleure performance énergétique, garanties constructeur et frais de notaire réduits. Les programmes neufs sont également conçus pour répondre aux normes environnementales actuelles, offrant ainsi un confort optimal et une tranquillité d’esprit à long terme.

Quelles aides à l’achat pour une maison neuve en Loire-Atlantique ?

Les primo-accédants peuvent bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour l’achat d’une maison neuve, partout en Loire-Atlantique. Ce dispositif facilite l’accession à la propriété. En immobilier neuf, les frais de notaire sont moindres que dans l’ancien.

(1) Source : Ouest-France Immo - Prix au m² des maisons à vendre à La Chapelle-sur-Erdre (44240) – Juillet 2025
(2) Source : Ouest-France Immo - Prix au m² des maisons à vendre à Nantes (44000) – Juillet 2025
(3) Source : Ouest-France Immo - Prix au m² des maisons à vendre à Malville (44260) – Juillet 2025
(4) Source : Ouest-France Immo - Prix au m² des maisons à vendre à Vigneux-de-Bretagne (44360) – Juillet 2025
(5) Source : Ouest-France Immo - Prix au m² des maisons à vendre à Haute-Goulaine (44115) – Juillet 2025