Maisons à vendre à Saint-Brieuc

Ville dynamique entre mer et campagne, Saint-Brieuc se distingue par ses infrastructures modernes et ses nombreux services. La préfecture des Côtes-d’Armor offre un cadre de vie idéal pour les familles, jeunes actifs et investisseurs. Découvrez pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Saint-Brieuc est une décision judicieuse.

Sommaire :
Les atouts d’acheter une maison à Saint-Brieuc
Zoom sur les quartiers briochins
Maison à Saint-Brieuc : opter pour le neuf ou l’ancien ?
Nos programmes immobiliers sur place

Achat de maison : les atouts de Saint-Brieuc

Chef-lieu des Côtes-d’Armor, Saint-Brieuc bénéficie d’un environnement de qualité et d’une position géographique stratégique. Avec une population en constante croissance, la ville attire de nouveaux habitants chaque année grâce à son dynamisme économique et à son cadre de vie agréable. 

L’économie locale repose sur plusieurs secteurs porteurs, notamment la pêche, l’agriculture, ainsi que le tourisme (expositions d’art contemporain, patrimoine architectural). La ville bénéficie également d’une bonne desserte en termes de transports, avec un réseau de bus bien développé, une gare SNCF et la proximité des axes routiers vers les autres grandes villes en Bretagne. 

Les Briochins profitent d’infrastructures modernes, tant en termes d’établissements scolaires, de commerces de proximité, que d’équipements de loisirs. La ville est également dotée de nombreux espaces verts et d’un accès très rapide à la côte, permettant ainsi à ses résidents de profiter pleinement d’une qualité de vie supérieure.

Zoom sur les quartiers prisés à Saint-Brieuc

Le centre-ville de Saint-Brieuc est très prisé par les jeunes actifs. Il bénéficie d’une vie animée, avec ses commerces, restaurants, et son marché. C’est un quartier idéal pour profiter de la proximité des transports en commun et des services.

Les quartiers périphériques de Saint-Brieuc, comme Lantic ou la commune de Ploufragan, offrent un cadre plus calme et résidentiel, parfait pour les familles. Ces secteurs bénéficient également d’une belle qualité de vie, tout en restant proches du centre-ville.

Quelles que soient vos attentes en matière d’immobilier, voici nos maisons à vendre à Saint-Brieuc et dans ses alentours :

• Maison à vendre Dinan
• Maison à vendre Côtes-d’Armor

Acheter une maison à Saint-Brieuc : opter pour le neuf ou l’ancien ?

À Saint-Brieuc, les maisons neuves affichent un prix médian de 3 559 € par m²⁽¹⁾.

Les maisons neuves, situées souvent en périphérie, offrent des prestations modernes avec une excellente isolation thermique et phonique. Elles respectent également les normes énergétiques RE2020. De quoi garantir un confort optimal et réaliser des économies d’énergie sur le long terme. De plus, l’achat d’une maison neuve à Saint-Brieuc permet de bénéficier de frais de notaire réduits (2 à 3 %) et d’une garantie décennale couvrant les éventuels défauts de construction.

Les maisons anciennes, quant à elles, sont plus abordables, avec un prix médian de 1 853 € par m²⁽¹⁾, et bénéficient souvent d’un emplacement central, plus proche des commodités. Toutefois, elles peuvent nécessiter des travaux de rénovation pour améliorer leur confort et leur efficacité énergétique.

En résumé, si vous privilégiez la modernité, l’efficacité énergétique et un investissement à long terme, une maison neuve à Saint-Brieuc sera un choix avantageux, tandis qu’une maison ancienne pourra convenir à ceux recherchant un prix plus bas et un emplacement central.

Nos programmes immobiliers neufs à Saint-Brieuc

Lamotte propose plusieurs programmes immobiliers neufs à Saint-Brieuc, adaptés à chaque profil d’acquéreur. Que vous soyez primo-accédant, famille ou investisseur, nos équipes vous accompagnent dans le choix du bien qui répond le mieux à vos besoins. 

Nos maisons neuves à Saint-Brieuc sont idéalement situées dans des quartiers recherchés, proches des commodités et des services, pour un quotidien agréable en toutes saisons. 

Vous êtes intéressé par l’achat d’une maison neuve à Saint-Brieuc ? Prenez contact avec un conseiller Lamotte ! Pour un premier achat ou un investissement locatif, notre expertise locale et nos solutions sur-mesure vous assurent un accompagnement de qualité, tout au long de votre projet immobilier. 

Quels sont les quartiers les plus prisés de Saint-Brieuc pour acheter un bien ?

Le centre-ville de Saint-Brieuc est idéal pour les jeunes actifs, tandis que les quartiers périphériques comme Langueux offrent plus de calme et de verdure. Une commune adaptée pour les familles qui souhaitent s’installer en bord de mer.

Quelles sont les opportunités d’investissement à Saint-Brieuc ?

Saint-Brieuc connaît une demande locative croissante, particulièrement en raison de son dynamisme économique et culturel, ce qui en fait un excellent endroit pour investir.

Quels sont les avantages de l’immobilier neuf à Saint-Brieuc ?

L’immobilier neuf à Saint-Brieuc offre des logements modernes, avec de meilleures performances énergétiques, une réduction des coûts de maintenance et des frais de notaire réduits.

(1) Source : Le Figaro Immobilier – Prix m2 immobilier à Saint-Brieuc (22000) – Juillet 2025