Maisons à vendre à Rennes

Capitale bretonne au rayonnement croissant, Rennes séduit par son dynamisme, sa qualité de vie et ses nombreux projets de rénovation urbaine. Ville universitaire, économique et culturelle, la cité bretillienne attire chaque année de nouveaux habitants. Vous envisagez l’achat d’une maison à Rennes ? Découvrez pourquoi cette ville est idéale pour vivre et investir.

Sommaire :
Rennes, une ville attractive à bien des égards
Les quartiers où acheter une maison à Rennes
Neuf ou ancien : quelle maison acheter à Rennes ?
Les critères essentiels pour une maison agréable

Rennes, une ville attractive à bien des égards

Avec plus de 225 000 habitants⁽¹⁾ et une aire d’attraction de près de 750 000 personnes, Rennes figure parmi les grandes métropoles françaises les plus dynamiques. Elle se distingue par une économie diversifiée, portée par les secteurs de la recherche, des technologies numériques et de la santé.

Très bien connectée, Rennes est reliée à Paris en 1h25 grâce à la LGV, et bénéficie d’un réseau de transports en commun efficace (métro, bus, TER). Côté cadre de vie, la ville conjugue patrimoine historique, espaces verts, événements culturels et offre de loisirs abondante.

Autant d’atouts qui en font un excellent lieu de vie et un territoire d’investissement porteur.

Les quartiers où acheter une maison à Rennes

L’achat d’une maison à Rennes dépend tout simplement de vos priorités : calme résidentiel, proximité des commodités ou cadre verdoyant. La diversité des quartiers rennais permet à chaque profil d’acheteur de trouver son cadre de vie idéal. Quels que soient vos besoins, voici les spécificités de quelques secteurs à privilégier.

Si vous recherchez un environnement central et vivant, le quartier Thabor – Saint-Hélier – Alphonse Guérin reste une valeur sûre. Ce secteur mêle élégance architecturale, écoles supérieures et proximité avec le parc du Thabor, véritable poumon vert en cœur de ville.

Les Prairies Saint-Martin connaissent aussi un bel intérêt. Situé à la lisière du centre-ville et longé par un vaste parc naturel urbain, ce quartier en mutation allie nature et proximité. Les projets de réaménagement y favorisent la qualité de vie, la biodiversité et l’accessibilité douce, faisant de ce secteur un emplacement de plus en plus recherché par les acheteurs en quête de tranquillité sans compromis sur la centralité.

Plus à l’ouest, Bourg-l’Évêque – La Touche – Moulin du Comte offre un bon équilibre entre ambiance résidentielle, accessibilité et dynamisme urbain, avec ses commerces de proximité et ses établissements scolaires bien desservis.

Pour un mode de vie plus apaisé, Arsenal – Redon attire les familles à la recherche de maisons avec jardin et de verdure, tout en restant connectées grâce aux transports en commun et aux pistes cyclables.

Beauregard et La Bellangerais, deux quartiers plus récents situés non loin de la rocade, séduisent quant à eux par leur organisation moderne, leurs équipements publics et leur atmosphère paisible.

Neuf ou ancien : quel type de maison acheter à Rennes ?

Opter pour une maison neuve à Rennes, c’est faire le choix de la performance énergétique, du confort moderne et de frais de notaire réduits. Les programmes neufs se situent majoritairement dans les zones d’expansion comme Beauregard ou Baud-Chardonnet, sur les bords de la Vilaine.

À l’inverse, si vous préférez le cachet de l’ancien, les quartiers historiques comme Sainte-Thérèse, Saint-Hélier ou les abords du centre-ville offrent de belles bâtisses avec du potentiel. Ces biens nécessitent parfois des travaux, mais présentent un charme indéniable et une plus-value patrimoniale à long terme.

Nos maisons à vendre à Rennes et ses alentours :

• Maison à vendre Ille-et-Vilaine

Les critères essentiels pour une maison agréable

Avant d’acheter, plusieurs éléments doivent guider votre choix :

• l’orientation : une exposition sud ou ouest est idéale pour bénéficier d’un bon ensoleillement.
• la fonctionnalité : une maison bien agencée, avec une pièce de vie spacieuse et des rangements, facilite le quotidien.
• l’extérieur : jardin, terrasse ou cour sont des atouts majeurs à Rennes, notamment pour les familles avec enfants.
• la sécurité et l’environnement immédiat : privilégiez un quartier calme, bien éclairé et proche des écoles, commerces et transports.

Acheter une maison à Rennes, c’est investir dans une ville pleine de ressources, entre activité économique florissante, événements culturels et innovation urbaine. Que vous recherchiez une résidence principale ou un bien locatif, Lamotte vous accompagne à chaque étape de votre projet. Nos experts vous conseillent sur les quartiers, les typologies de maisons et les opportunités du moment.

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(1) Source : INSEE, 2021

Quels sont les meilleurs quartiers pour acheter une maison à Rennes ?
Les quartiers Thabor-Saint-Hélier, Arsenal-Redon, Beauregard ou Les Prairies Saint-Martin sont très prisés pour leur cadre de vie, leur accessibilité, leurs commerces et leurs équipements.

Faut-il acheter une maison neuve ou ancienne à Rennes ?
Le neuf garantit confort et performance énergétique tandis que l’ancien offre davantage de cachet et généralement une localisation plus centrale. La fiscalité et l’ampleur des travaux à réaliser peuvent également rentrer en ligne de compte pour savoir pour quel type de maison opter.

Quels critères sont importants pour choisir une maison à Rennes ?
L’exposition, la fonctionnalité de l’espace, la qualité de l’environnement et la proximité des services sont essentiels pour un achat immobilier réussi à Rennes.