Maisons à vendre à Nantes

Acheter une maison à Nantes et dans sa région, c’est concilier qualité de vie, accessibilité et diversité de l’offre immobilière. Ce guide vous aide à comprendre le marché local, les budgets à prévoir et les opportunités dans les communes voisines.

Sommaire :
Le marché nantais en chiffres et infos clés
Focus sur quelques communes environnantes
Acheter une maison dans la périphérie nantaise

Le marché nantais en chiffres et infos clés

Le prix médian au m² pour une maison à Nantes s’établit à 3 969 €/m²⁽¹⁾, avec une fourchette basse à 2 857 €/m² et un prix haut 5 224 €/m². Sur un an, nous observons une stabilité des prix (+0 %), et une augmentation sur 5 ans (+9 %).

Ces disparités tarifaires se retrouvent si l’on se fie à une analyse plus poussée par quartier. Dans les secteurs historiques, en centre-ville et sur l’Ile de Nantes, le budget moyen à prévoir est plus élevé, pouvant même dépasser les 5 000 € le m². En revanche, dans les quartiers périphériques nantais, notamment à l’est et au sud, il est possible de trouver des biens à vendre autour de 3 000 € le m².

Les communes environnantes, pour élargir votre zone de recherche

Si Nantes concentre une large part de la demande immobilière, les communes à proximité offrent des opportunités attractives pour l’achat d’une maison. En s’éloignant légèrement du centre, les acquéreurs bénéficient de prix plus modérés, d’un cadre de vie plus calme, et d’une qualité de services comparable à celle de la métropole.

Au nord-ouest, la commune d’Orvault est particulièrement bien pourvue en équipements sportifs : complexes avec piscines, gymnases, courts de tennis, skate-parks… et même un mur d’escalade ! Côté culture, le Théâtre de la Gobinière, la médiathèque Ormédo et L’Odyssée vous accueille au rythme des spectacles, conférences et concerts organisés tout au long de l’année. Une ville idéale en matière d’activités et de loisirs !

Toujours au nord, La Chapelle‑sur‑Erdre offre un cadre semi-urbain très apprécié, entre zones pavillonnaires et espaces verts. Un tiers de la population a moins de 30 ans. Sur place, les habitants sont proximité immédiate des universités et disposent d’un accès au réseau TAN.

Si vous souhaitez vous installer au sud de la Loire, Rezé (autour de la zone de Trentemoult) et Saint‑Sébastien‑sur‑Loire sont des villes résidentielles elles aussi très bien desserties, et qui proposent une offre culturelle et événementielle diversifiée.

La ligne 4 du Busway, qui relie actuellement la station Foch ─ Cathédrale à Nantes à la Porte de Vertou en 20 minutes, va être prolongée jusqu’au centre-ville vertavien d’ici 2027. De quoi faciliter les déplacements domicile – travail en direction de Nantes, et réfléchir sérieusement à l’achat d’une maison à Vertou.

Nos maisons à vendre à Nantes et ses alentours :

• Maison à vendre Loire-Atlantique

Pourquoi acheter une maison dans la périphérie nantaise ?

S’éloigner du centre de Nantes ne signifie pas faire de concessions. Investir en périphérie, c’est opter pour un cadre de vie plus apaisé sans renoncer aux commodités et services d’une grande métropole : établissements scolaires variés, équipements sportifs et culturels, espaces verts et commerces.

Bien desservies par les transports en commun (tramway, Chronobus, trains régionaux) et les axes routiers (périphérique), les communes de l’agglomération permettent de conjuguer mobilité et sérénité.

Une configuration qui attire une population diverse et dynamique, allant des jeunes ménages aux seniors en passant par les télétravailleurs à la recherche d’un environnement adapté à leur mode de vie.

À la clé de votre projet immobilier, une qualité de vie renforcée et une rentabilité potentielle, tant en résidence principale qu’en investissement locatif, dans un territoire en constante évolution.

Attiré par la vie citadine à Nantes ou une situation plus au calme dans les environs, l’achat d’une maison se prépare. Commencez par l’étude des quartiers, l’estimation de votre budget et la définition de vos critères de recherche. Contactez un conseiller Lamotte pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et pour découvrir les meilleures offres de maisons à Nantes, neuves ou rénovées, adaptés à votre budget et à vos envies !

Quels sont les quartiers les plus prisés pour acheter une maison à Nantes ?
Les quartiers comme Saint-Félix, Doulon-Bottière, Zola ou Procé sont très recherchés pour leur cadre de vie agréable, leur accessibilité et la présence d’écoles et commerces.

Quel est le prix moyen d’une maison à Nantes ?
Le prix médian se situe autour de 3 969 €/m²⁽¹⁾ pour une maison à Nantes intra-muros. Ce prix varie selon les quartiers, avec des pics au-delà de 5 000 €/m² dans l’hyper-centre.

Quelles sont les meilleures communes autour de Nantes pour acheter une maison ?
La Chapelle-sur-Erdre, Orvault, Saint-Sébastien-sur-Loire et Rezé sont très attractives. Bien desservies par les transports, elles offrent un bon équilibre entre prix, calme et proximité de la métropole nantaise.

(1) Source : Le Figaro Immobilier – Prix m² immobilier à Nantes (44000) en juin 2025