Maisons à vendre dans le Morbihan

Le Morbihan séduit par son équilibre entre nature, dynamisme économique et douceur de vivre. Acheter une maison dans le Morbihan, c’est faire le choix d’un territoire attractif au coeur de la Bretagne, idéal pour s’installer en résidence principale ou réaliser un investissement immobilier pérenne.

Sommaire :
Les atouts du département 56
Les communes morbihannaises où vivre et investir
Neuf ou ancien : acheter une maison dans le Morbihan
Notre accompagnement pour votre projet immobilier

Les atouts quotidiens du département 56

Le Morbihan dispose de nombreux atouts pour une vie quotidienne épanouissante :

• un territoire attractif près du littoral ;
• un tissu économique diversifié ;
• des infrastructures bien développées ;
• des paysages d’exception pour s’évader.

Avec plus de 770 000 habitants en 2021 (source : INSEE), le Morbihan enregistre une croissance démographique régulière, notamment grâce à l’arrivée de nouveaux actifs et retraités séduits par la qualité de vie bretonne.

Porté par le tourisme, l’agroalimentaire, le nautisme et les services, le Morbihan offre de belles perspectives professionnelles, notamment autour de Vannes, Lorient et Pontivy. Le dynamisme des zones d’activités et des entreprises locales soutient la demande immobilière.

Grâce à un réseau de transports efficace (RN165, gares TGV à Vannes et Lorient), le Morbihan est bien connecté aux grandes métropoles comme Rennes, Nantes ou Paris. Le département bénéficie aussi d’un bon maillage scolaire, d’universités à Vannes et Lorient, et d’un accès facilité aux soins.

Le Golfe du Morbihan, les îles (Belle-Île-en-Mer, Groix), les plages et forêts offrent un cadre de vie remarquable, sans mentionner les événements (Festival Interceltique de Lorient) et les traditions bretonnes qui rythment la vie locale.

Les communes du Morbihan où vivre et investir dans une maison

Ville d’art et d’histoire, Vannes allie patrimoine, vitalité économique et douceur de vivre. Les familles apprécient ses écoles, ses équipements sportifs et culturels, ainsi que sa proximité avec le littoral et les îles du Golfe.

Avec son port de commerce, sa base nautique et ses projets de rénovation, Lorient un pôle urbain tourné vers l’océan qui sait attirer les jeunes actifs et les investisseurs. La ville connaît actuellement un renouvellement de son offre immobilière dans le neuf, notamment dans son agglomération proche, comme à Ploemeur, Quéven ou Hennebont.

Bien desservie et dotée d’un charme pittoresque, Auray offre un compromis idéal entre ville et campagne. À noter que les maisons avec jardin y sont très recherchées.

Nos maisons à vendre dans le Morbihan :

• Achat maison Vannes
• Achat maison Lorient

Neuf ou ancien : quel type de maison acheter dans le Morbihan ?

Acheter une maison neuve permet de bénéficier de nombreux avantages : frais de notaire réduits, performances énergétiques (RE2020), garanties constructeur, équipements modernes. Dans un département soumis aux aléas climatiques, ces éléments sont gages de sérénité et de confort.

Dans le Morbihan, Lamotte propose des maisons neuves en lotissements sécurisés ou en cœur de bourg, avec jardin privatif, garage et surfaces optimisées. Idéal pour les familles ou les primo-accédants.

Avec une demande locative soutenue dans les zones tendues, les maisons neuves du Morbihan offrent de bons rendements, si vous envisagez de faire un investissement à but locatif.

L’accompagnement Lamotte pour votre projet immobilier dans le 56

Acteur de référence dans le Grand Ouest, Lamotte vous guide dans toutes les étapes de votre acquisition de maison : recherche, financement, personnalisation et livraison.

Nos conseillers immobiliers vous aident à trouver la maison individuelle ou en lotissement qui correspond à vos attentes, en tenant compte de votre profil : résidence principale, investissement locatif, résidence secondaire.

Nos projets immobiliers sont développés dans les communes les plus attractives du Morbihan, avec une attention particulière portée à l’emplacement, au confort et à la qualité architecturale.

Vous envisagez l’achat d’une maison dans le Morbihan ? Contactez nos équipes dès maintenant pour être accompagné dans votre projet immobilier neuf. Trouvez la maison qui vous correspond parmi nos programmes disponibles en Bretagne Sud !

Quelles sont les meilleures villes pour acheter une maison dans le Morbihan ?
Vannes, Lorient, Auray et Ploërmel figurent parmi les communes les plus recherchées pour leur dynamisme, leur cadre de vie et leurs infrastructures.

Le Morbihan est-il une zone éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Oui, de nombreuses communes du Morbihan sont situées en zone B1, ce qui permet de bénéficier du PTZ (sous conditions). Par ailleurs, 9 quartiers prioritaires de la ville (QPV) sont présents dans le département. Ces quartiers en zone ANRU, répartis dans 5 communes (Vannes, Auray, Lorient, Lanester et Hennebont) et qui concernent 18 600 habitants (source : Préfet du Morbihan), sont éligibles à la TVA réduite.

Quelle surface moyenne pour une maison neuve dans le Morbihan ?
Les maisons neuves proposées par Lamotte offrent généralement entre 80 m² et 120 m² habitables, avec jardin et parfois garage.

Puis-je investir dans une maison neuve pour louer dans le Morbihan ?
Absolument, c’est un territoire attractif pour l’investissement locatif grâce à la demande constante, notamment sur le littoral, ainsi qu’autour des pôles économiques et bassins d’emploi.