Terrains à vendre en Ille-et-Vilaine
Votre recherche d'achat : 355 biens dans le département Ille-et-Vilaine
Longaulnay (35) - Terrain - LE CLOS DE BEAUMONT
Accession libre PTZ
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Terrains à bâtir -
De 335 à 743 m²
À partir de28 500 €
Romagné (35) - Terrain - LES JARDINS DU MESNIL
Accession libre PTZ
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Terrains à bâtir
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De 231 à 685 m²
À partir de30 000 €
Beaucé (35) - Terrain - PARC DE LA CHESNAIE 3
Accession libre
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Terrains à bâtir
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De 284 à 670 m²
À partir de32 000 €
Bain-de-Bretagne (35) - Terrain - LES COTEAUX DE LA HAUTE CHAPELLE
Accession libre PTZ
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Terrains à bâtir
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De 238 à 480 m²
À partir de38 000 €
Saint-Méen-le-Grand (35) - Terrain - LES JARDINS DE MEVEN
Accession libre PTZ
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Terrains à bâtir
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De 290 à 485 m²
À partir de38 000 €
Pleugueneuc (35) - Terrain - LES COTEAUX DE COETQUEN
Accession libre PTZ
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Terrains à bâtir
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De 287 à 745 m²
À partir de39 000 €
Le Vivier-sur-Mer (35) - Terrain - LA CORNILLERE
Accession libre PTZ
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Terrains à bâtir
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De 289 à 568 m²
À partir de43 000 €
Guipry-Messac (35) - Terrain - L'ARRIVEE
Accession libre PTZ
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Terrains à bâtir
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De 280 à 376 m²
À partir de44 600 €
Cherrueix (35) - Terrain - RIVAGE
Accession libre PTZ
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Terrains à bâtir
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De 319 à 627 m²
À partir de45 500 €
Beaucé (35) - Terrain - PARC DE LA CHESNAIS 2
Accession libre PTZ
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Terrains à bâtir
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De 475 à 557 m²
À partir de52 000 €
Châteaugiron (35) - Terrain - OSSÉ
Accession libre PTZ
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Terrains à bâtir
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De 457 à 462 m²
À partir de87 000 €
Pont-Péan (35) - Terrain - LA GIBOTIERE
Accession libre
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Terrains à bâtir
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De 301 à 355 m²
À partir de89 000 €
Pleurtuit (35) - Terrain - TERRE EMERAUDE
Accession libre PTZ
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Terrains à bâtir
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De 254 à 511 m²
À partir de97 000 €
Domloup (35) - Terrain - DOMAINE DU TERTRE
Accession libre PTZ
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Terrains à bâtir
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De 413 à 588 m²
À partir de100 790 €
Saint-Briac-sur-Mer (35) - Terrain - L'ECRIN IODE
Accession libre PTZ
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Terrain à bâtir
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343 m²
195 000 €
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Avec sa belle santé économique et ses paysages variés entre métropole dynamisée et communes rurales authentiques, l’Ille-et-Vilaine attire une démographie croissante et ainsi de nombreux acquéreurs désireux d’y investir dans un terrain. Cet article vous guide à travers les atouts du département, les étapes clés pour acheter un terrain, et les villes où trouver des opportunités immobilières.
Sommaire :
Ille-et-Vilaine : un cadre de vie équilibré
Les villes bretilliennes où Lamotte est présent
Le budget prévisionnel pour un terrain dans le 35
Des solutions financières pour faciliter l’achat
Ille-et-Vilaine : un cadre de vie équilibré entre nature et dynamisme
L’Ille-et-Vilaine séduit de nombreux profils d’acheteurs. Les primo-accédants, qui souhaitent construire leur maison principale, ainsi que les investisseurs attirés par le marché locatif ou la revente après quelques années, trouvent tous des terrains adaptés à leurs projets.
Le département est reconnu pour son cadre de vie agréable. L’Ille-et-Vilaine se distingue en effet par sa diversité de paysages, entre le littoral de Saint-Malo, la forêt de Brocéliande, les espaces ruraux, et la dynamique de l’agglomération rennaise… Il y en a pour tous les goûts !
L’Ille-et-Vilaine bénéficie aussi d’une desserte efficace, avec le TGV qui relie Rennes à Paris en moins d’une heure trente, un réseau routier performant, et des transports en commun bien développés. Ces infrastructures permettent de vivre dans un environnement serein tout en étant facilement connecté aux grandes villes.
Focus sur les villes et communes bretilliennes où Lamotte est présent
Promoteur national engagé pour le confort des logements, Lamotte propose notamment des terrains constructibles autour de Rennes, à Pleurtuit, Saint-Malo, Domloup et Châteaugiron.
À Rennes, les parcelles bénéficient d’un emplacement central, idéal pour les primo-accédants, avec un accès facile aux commerces, aux transports et aux universités.
À Pleurtuit et Saint-Malo, les terrains s’inscrivent dans un cadre exceptionnel entre mer et patrimoine, parfait pour ceux qui recherchent une vie balnéaire tout en restant connectés aux grands axes.
Châteaugiron offre un environnement périurbain calme et verdoyant à seulement une quinzaine de kilomètres de Rennes, tandis que Domloup séduit les familles en quête de sérénité, tout en étant parfaitement équipée en services et transports.
Toutes nos offres de terrain sont conçues pour être conformes au PLU, avec une viabilisation complète et un cadre de vie où écoles, commerces et transports sont facilement accessibles au quotidien.
Retrouvez parmi nos annonces les terrains à vendre en Ille-et-Vilaine :
Quel budget prévisionnel pour un terrain en Ille-et-Vilaine ?
En Ille-et-Vilaine, le prix médian d’un terrain constructible est évalué à 144 €/m²(1), un niveau qui permet encore d’envisager un projet immobilier dans des conditions financières raisonnables. Certaines villes comme Rennes, Saint-Malo ou Vitré connaissent une forte demande et les prix y sont plus élevés. Cependant, en s’éloignant légèrement des zones les plus urbanisées, il existe de nombreuses opportunités à des prix plus accessibles, tout en conservant une qualité de vie élevée et la proximité des services.
À Rennes, les prix médians atteignent jusqu’à près de 1 150 €/m²(2) en fonction de la localisation, avec un prix minimal d’environ 350 €/m² et un maximum de plus de 2 400 €/m². À titre d’exemple, pour une parcelle de 200 m², cela représente un budget d’environ 230 000 € en moyenne. Il faut ajouter les frais de viabilisation et les frais de notaire.
Dans des villes comme Saint-Malo, les prix peuvent aller de 160 € jusqu’à 1 560 €/m²(3), offrant des terrains à bâtir plus abordables, que ce soit pour réaliser un premier achat, investir dans une résidence secondaire ou faire construire pour louer.
Des solutions financières pour faciliter l’achat de votre terrain
Pour faciliter l’achat d’un terrain en Ille-et-Vilaine, des dispositifs sont très avantageux pour les primo-accédants, comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ). Par ailleurs, la TVA réduite à 5,5% facilite l’achat de terrains en zone ANRU et des exonérations de taxe foncière temporaires peuvent être obtenues selon les communes. Autant de mécanismes qui permettent de réduire le coût du terrain à construire !
Acheter un terrain en Ille-et-Vilaine est une opportunité stratégique pour construire sa maison ou réaliser un investissement immobilier. Avec ses prix attractifs dans les zones périphériques urbaines, sa qualité de vie et ses infrastructures modernes, le département est un choix judicieux pour un confort de vie garanti.
Alors, prêt à acheter un terrain en Ille-et-Vilaine avec une solution sur-mesure ? Vous souhaitez disposer d’un accompagnement complet, de la recherche du bon emplacement jusqu’à la signature finale chez le notaire ? Contactez nos conseillers dès maintenant ou rendez-vous dans l’agence la plus proche de chez vous ! C’est le moment de concrétiser votre projet en toute confiance avec Lamotte !
Quelles démarches pour acheter un terrain constructible en Ille-et-Vilaine ?
Consultez le PLU, demandez un certificat d’urbanisme, vérifiez les servitudes et lancez les vérifications techniques (géotechnique). Montez un dossier de financement, puis signez l’acte sous condition suspensive (permis, prêt).
Combien coûte la viabilisation d’un terrain à bâtir ?
Le raccordement eau, électricité, assainissement peut coûter entre 30 et 50 € le mètre linéaire selon l’éloignement des réseaux. Des subventions locales peuvent réduire ces frais.
Y a-t-il des aides pour un achat de terrain à bâtir en Ille-et-Vilaine ?
Oui, notamment le PTZ, la TVA réduite en zone ANRU, et potentiellement une exonération temporaire de taxe foncière selon la commune.
(1) Source : Ouest-France Immo – Prix au m² des terrains à vendre en Ille-et-Vilaine (35) – Juillet 2025
(2) Source : Ouest-France Immo – Prix au m² des terrains à vendre à Rennes (35000) – Juillet 2025
(3) Source : Ouest-France Immo – Prix au m² des terrains à vendre à Saint-Malo (35400) – Juillet 2025