Événement investisseurs à Saint-Malo : soirée spéciale le 7 février
Publié le: 26 janvier 2023
Vous souhaitez investir dans un immobilier pérenne et porteur de sens ? Lamotte organise une soirée investisseurs dédiée aux résidences services étudiants. Cet événement sera animé par Jean-Michel Hamon (Directeur commercial Lamotte), Betty Carmes (Directrice commerciale Bretagne), et Fabien Rolland (Directeur d’agence à Saint-Malo) :
Mardi 7 février 2023 à 18h00
Hôtel Le Nouveau Monde
64 chaussée du Sillon
35 400 Saint-Malo
Le nombre de places étant limité, merci de bien vouloir vous inscrire via le lien ci-dessous. Pour cette soirée, bénéficiez en plus d’une OFFRE EXCLUSIVE RÉSERVÉE À L’ÉVÉNEMENT !
Fo’lo Campus Saint-Malo, programme idéal pour de l’investissement locatif
À Saint-Malo, au cœur du campus universitaire de Paramé, la nouvelle résidence services étudiantes Fo’lo Campus Saint-Malo est éligible au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).
Pourquoi investir dans une résidence services étudiants à Saint-Malo ?
Grâce au statut LMNP, les particuliers qui souhaitent acheter un appartement neuf disposent avec Fo’lo Campus Saint-Malo d’un excellent produit d’investissement locatif, gage de confort et de rentabilité :
- 3,40 % de rentabilité annuelle(1) ;
- le loyer garanti pendant la durée de location, 12 ans a minima(2) ;
- la récupération de la TVA à 20 %(3) ;
- un emplacement pérenne sur un marché à fort potentiel ;
- une résidence gérée par le Groupe Lamotte.
Un investissement sécurisé
En complément des avantages fiscaux mentionnés et conférés par le statut LMNP, les investisseurs bénéficient de la sérénité d’une gestion locative déléguée, dans le cadre de la signature du bail commercial avec Lamotte, qui exploite et gère directement les résidences services pour étudiants.
SÉCURITÉ
Des loyers garantis toute l’année pendant minimum 12 ans(2) quelle que soit l’occupation du logement
CONFORT
Aucun frais de gestion locative ni de frais de relocation
FISCALITÉ
Des revenus complémentaires non fiscalisés(3)
AVENIR
Un investissement garanti dans un marché porteur
Avec les revenus complémentaires générés, vous développez votre patrimoine immobilier en toute sérénité et préparez au mieux votre retraite !
Quelques mots sur la résidence Fo’lo Campus Saint-Malo
La résidence pour étudiants se trouve rue de la Croix Désilles, au pied du campus de Paramé, et bénéficie d’une situation privilégiée à Saint-Malo, avec à moins de 5 minutes : les commerces et restaurants, les supermarchés, le cinéma, les équipements sportifs…
Quant à la médiathèque, la gare TGV ou encore la Grande plage du Sillon, ces lieux de vie et d’échange sont à moins de 10 minutes de la résidence, en voiture ou à vélo.
Résidence étudiante à Saint-Malo : travaux en cours
Actuellement en cours de construction, la résidence étudiante à Saint-Malo doit être livrée et ouvrir ses portes au cours du deuxième trimestre 2024. À terme, la résidence d’habitat collectif accueillera :
- des appartements du studio au T1 bis ;
- un espace partagé pour le vivre-ensemble au rez-de-chaussée ;
- un parc de stationnement paysager, équipé d’une borne de recharge ;
- des locaux vélos avec un atelier dédié à l’entretien et à la réparation des vélos ;
- un Fo’lo manager, en tant que régisseur dédié à la résidence ;
La sécurité des locataires et des lieux sera assurée par le régisseur de résidence et par la présence de caméras de vidéosurveillance dans les parties communes.
Au pied du campus malouin, un quartier connecté
Près de 2 200 étudiants attendus dès 2023(4)
TGV
Saint-Malo – Paris en 2h15
BUS
Lignes 3, 4, 5 et 6
À 150 M,
deux lycées, IUT et ENSM (en construction) et aussi IGC, École de commerce
Comme bon nombre d’autres communes en France, la ville de Saint-Malo a compris l’importance de mettre l‘accent sur la mobilité. À cet effet, des actions et initiatives ont été mises en place dans le quartier universitaire : le lancement de nouvelles lignes de transports en commun, la création de pistes cyclables…
De plus, des panneaux photovoltaïques ont été installés dans les locaux vélos afin d’alimenter les batteries des vélos et trottinettes à assistance électrique.
De quoi faciliter les connexions entre le campus et les autres quartiers de l’agglomération malouine ou la métropole rennaise.
Des logements fonctionnels et optimisés
Les appartements neufs meublés de la résidence – des studios et T1 bis – offrent tout le confort souhaité par les futurs étudiants malouins :
- une cuisine aménagée et équipée (micro-ondes, vaisselle, plaques…) ;
- des rangements aménagés et optimisés ;
- un lit simple de 120 cm ;
- un espace de repas dédié ;
- un espace de travail fonctionnel ;
- une salle d’eau aménagée.
À la livraison du bâtiment, les locataires qui prendront leurs quartiers dans la résidence étudiante bénéficieront de multiples avantages.
Ils auront accès à leur guise à l’ensemble des espaces partagés, comme le coworking, la cuisine, la salle de convivialité, la salle de sport, ou la laverie. Le loyer indiqué comprend tous les services inclus sur place : régisseur, eau, électricité, chauffage, WiFi. Et pour simplifier davantage leur vie au quotidien, une application mobile dédiée à la résidence est disponible, avec toutes les informations utiles.
Venez poser vos questions à nos directeurs
Mardi 7 février 2023 à 18h, nos directeurs commerciaux et d’agence vous donnent donc rendez-vous à l’Hôtel Le Nouveau Monde afin de répondre à toutes vos questions sur le programme immobilier neuf Fo’lo Campus Saint-Malo : les avantages de l’investissement en résidence gérée, la garantie des loyers, les dispositifs fiscaux en vigueur, le fonctionnement des résidences services côté exploitant et locataire…
N’hésitez pas autrement à contacter les conseillers commerciaux de notre agence immobilière à Saint-Malo par téléphone, au 02 99 67 27 77.
OUi à un investissement immobilier sécurisé !
(1) Rentabilité de 3,40 % calculée pour le prix hors taxe (HT) mobilier inclus. (2) Durée du bail. (3) Sous réserve des conditions légales d’éligibilité au dispositif selon la loi de finances en vigueur. En cas de modifications, la responsabilité du Groupe Lamotte ne saurait être en aucune façon engagée quant au contenu de ces informations. (4) Source : Saint-Malo Agglo.
Investir dans l’immobilier comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.