Travaux en cours – Programmes immobiliers neufs
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En tant qu’acquéreur au titre de sa résidence principale ou d’investisseur pour du locatif, les programmes neufs en cours de travaux profitent de nombreux atouts : la conformité aux normes de confort et de sécurité, la personnalisation du logement, les garanties constructeur, et un délai de livraison réduit. Découvrez ces avantages dans le détail.
Sommaire :
Le respect des normes de construction
La personnalisation des appartements et maisons
Les garanties biennale, décennale et de parfait achèvement
Le délai pour s’installer dans son bien immobilier neuf
Confort, sécurité : les dernières normes de construction
Les programmes neufs en cours de travaux respectent les dernières normes en matière de construction, notamment la réglementation thermique et environnementale RE 2020. Cela garantit une meilleure performance énergétique, une qualité de construction supérieure et une durabilité accrue.
Les bâtiments en construction doivent bien évidemment respecter les dernières normes de sécurité, et cela comprend les obligations en matière d’incendie et d’accessibilité. De quoi garantir aux futurs résidents un environnement de vie plus sécurisant, sans avoir à prévoir de travaux de rénovation les premières années.
La possibilité de personnaliser maison ou appartement, selon les plans
En investissant dans un programme en cours de travaux, vous avez l’avantage de connaître plus précisément le projet. Vous pouvez en effet avoir accès aux plans détaillés et maquettes des logements. Ces éléments visuels vous permettent de vous projeter dans votre futur logement et d’avoir un meilleur aperçu de son environnement.
Les plans des logements incluent la disposition et les dimensions des pièces, l’aménagement intérieur avec les équipements fournis et les espaces de rangement, sans oublier les espaces extérieurs comme les balcons, terrasses, et jardins.
Nos projets dont les travaux sont en cours peuvent proposer des maquettes et visites virtuelles. Accessibles en ligne, dès la fiche de présentation du programme, ces outils interactifs vous permettent de naviguer dans les espaces comme si vous y étiez, de percevoir les flux de circulation et de montrer l’intégration du projet dans son environnement urbain ou paysager. Idéal pour disposer d’une vision globale du futur quartier !
En fonction des plans et des maquettes, vous êtes donc plus à même de demander des Travaux Modificatifs Acquéreur (TMA) afin de personnaliser le bien acquis et le rendre davantage à votre goût.
Les garanties biennale, décennale et de parfait achèvement
Acheter un bien immobilier en cours de travaux vous fait bénéficier de la garantie de parfait achèvement, qui couvre les défauts et malfaçons constatés lors de la réception des travaux, pour une période d’un an.
Pour une protection supplémentaire vis-à-vis de leur nouveau bien immobilier, les acquéreurs disposent aussi de la garantie biennale et de la garantie décennale. La garantie biennale protège les propriétaires pendant deux ans, en cas de dysfonctionnement des équipements du logement.
Quant à la décennale, il s’agit d’une assurance obligatoire pour les constructeurs, qui offre une couverture pendant 10 ans à partir de la réception des travaux, contre les éventuelles malfaçons qui compromettent la solidité de l’ouvrage.
Travaux en cours signifie délai de livraison réduit
Un programme en cours de travaux offre une meilleure visibilité sur le calendrier de construction et les étapes et échéances suivantes, dont la livraison. Vous avez des informations plus fiables quant à la date où vous allez recevoir les clés et pouvoir vous installer.
En réduisant l’incertitude autour de la livraison, et notamment en cas de primo-accession ou de nouvelle résidence principale, vous pouvez planifier votre déménagement à l’avance et éviter une situation d’hébergement transitoire ou d’éventuels frais de stockage. Côté investisseurs, cela signifie la possibilité de générer des revenus locatifs plus rapidement et d’optimiser le rendement de l’investissement.
Autre avantage : en vous rendant sur le lieu de l’opération, vous pouvez constater par vous-même l’avancée de la construction, la qualité de la réalisation et des aménagements extérieurs ou encore la présence d’infrastructures à proximité.
Investir dans un programme immobilier neuf en cours de travaux offre un panel d’avantages particulièrement intéressants. Vous avez l’assurance de disposer d’un bien moderne, performant et sécurisé, tout en étant protégé par plusieurs garanties contractuelles. Vous pouvez également suivre l’avancée du chantier, personnaliser le logement en connaissance en cause et commencer à anticiper votre installation par rapport à la date de livraison prévisionnelle.
Des questions sur les travaux restant à effectuer ? N’hésitez pas à les poser vos questions à nos conseillers.