Quel mandat de vente choisir ?

Vendre un logement par l’intermédiaire d’un professionnel de l’immobilier nécessite la signature d’un mandat de vente, celui-ci pouvant être simple ou exclusif. Retrouvez l’essentiel de ce qu’il faut savoir sur ces deux formules pour faire le bon choix.

Pourquoi signer un mandat de vente ?

Les ventes immobilières réalisées par l’intermédiaire d’une agence immobilière doivent donner lieu à un mandat qui doit respecter un certain formalisme régi par la loi 70-9 du 2 janvier 1970 (loi Hoguet), le décret du 20 juillet 1972 et l’arrêté du 15 septembre 1972.

Le mandat a notamment pour objectif :

• D’exposer les missions contractuelles menées par l’agent immobilier
• De fixer le prix de vente du bien immobilier
• De déterminer la rémunération de l’agent immobilier
• D’énoncer l’ensemble des actions commerciales qui seront mises en place pour parvenir à la vente du bien

Au-delà de son caractère obligatoire, le mandat de vente représente donc pour vous un gage de transparence et de professionnalisme.

Le mandat de vente simple

En signant un mandat simple, vous vous réservez le droit de confier la vente de votre bien immobilier à plusieurs agences immobilières. Vous conservez également la possibilité de vendre votre appartement ou votre maison par vos propres moyens.

Si cette formule est souple, le mandat simple représente malgré tout un engagement pour le vendeur. Sa signature lui interdit par exemple de conclure une vente en direct avec un acquéreur à qui le bien a été présenté par l’intermédiaire de l’agent immobilier.

Le mandat exclusif

Il s’agit cette fois de confier à un seul professionnel la mise en vente de votre bien immobilier.
Ce type de mandat est donné pour une période déterminée (le plus souvent trois mois irrévocables) mais renouvelable. Il peut alors être dénoncé à tout moment par lettre recommandée avec accusé de réception, sous réserve de respecter un préavis de 15 jours.

Les mandats de vente Lamotte

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