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Commercialisation en cours

Saint-Gaudens

Appartement studio - RESIDENCE DE COMMINGES - RESIDENCE SENIORS

Appartements : du studio au 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

À partir de 122 700 €*

*Lot 005, Appartement 1 pièce de 35.20 m²

Offre commerciale - Lamotte

OFFRE EXCLUSIVE

Profitez des frais de notaire et du mobilier offerts* !

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Dispositif LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) - Lamotte

Constituez votre patrimoine

  • Une récupération de la TVA à 20%*
  • Un placement de prévoyance
  • Des revenus complémentaires avec une fiscalité attractive
  • Une rentabilité & loyers garantis par bail commercial**

(*) (**) Voir les conditions du LMNP.

Découvrir le quartier

Gare à 5 minutes en voiture

Supermarché à quelques pas

Navettes bus avec arrêt à proximité

Ville principale du territoire de Comminges, Saint-Gaudens réunit tous les atouts témoignant d’une authentique qualité de vie. À la fois historique et dynamique, le centre-bourg réunit une grande variété de commerces. La présence de jardins, les charmes du patrimoine local et l’animation culturelle composent un agréable quotidien.

Connexions

  • Réseau de navettes bus régulier sur le territoire
  • Bagnères de Luchon à 46 minutes en bus
  • Toulouse à 1h10 via l’A64, Tarbes à 52 minutes
  • Toulouse à 1h en train, Tarbes à 1h30
  • Forêt, station de montagne à moins d’1h en voiture

Vie quotidienne

Loisirs

Résidence services seniors - Résidence de Comminges à Saint-Gaudens (31) - Plan de situation - Lamotte
Résidence services seniors - Résidence de Comminges à Saint-Gaudens (31) - Vue de quartier 1 - Lamotte
Résidence services seniors - Résidence de Comminges à Saint-Gaudens (31) - Vue de quartier 2 - Lamotte
Résidence services seniors - Résidence de Comminges à Saint-Gaudens (31) - Vue de quartier 3 - Lamotte

Appartement studio - RESIDENCE DE COMMINGES - RESIDENCE SENIORS 26 - Rue de la Résidence - 31800 Saint-Gaudens

Découvrir le programme

Appartements tout équipés

Garantie de loyers tous les mois

Gestion locative déléguée

Idéalement située à 10 minutes du centre-bourg, à la fois proche des commerces et sans mitoyenneté, la résidence de Comminges propose un lieu de vie calme et accueillant. Les appartements aménagés pour le confort des seniors se prolongent d’agréables extérieurs d’agrément. La résidence déploie une large terrasse ensoleillée depuis les espaces de restauration et d’animation.

Les atouts de l’investissement en résidence services seniors

  • Résidence éligible au LMNP
  • Loyers garantis chaque mois tout au long du bail (12 ans)
  • Récupération de la TVA, soit 20% sur le prix d’achat
  • Gestion locative par des spécialistes des résidences gérées
  • Un emplacement pérenne sur un marché à fort potentiel
  • Jusqu’à 4,10% de rentabilité annuelle

Les prestations des appartements et services

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ref : 1460

Appartement T1 RESIDENCE DE COMMINGES – RESIDENCE SENIORS Saint-Gaudens
Appartement T1 RESIDENCE DE COMMINGES – RESIDENCE SENIORS Saint-Gaudens
La brochure du programme

Avancement du projet

Prochainement

Prochainement

Lancement commercial

Lancement commercial

Commercialisation en cours

Commercialisation en cours

Travaux en cours

Travaux en cours

Livraison imminente

Livraison imminente

Disponibilité immédiate

Disponibilité immédiate

Les biens disponibles

Appartement - 1 à 3 pièces
62
Appartement - 1 à 3 pièces à partir de 122 700 €

Appartement - Studio

À partir de 122 700 €

studio - 35.2 m²

Lot 005
Rez-de-chaussée Rez-de-chaussée
Terrasse Terrasse
122 700 €

studio - 35.7 m²

Lot 107
1er étage 1er étage
Balcon Balcon
128 100 €

studio - 35.2 m²

Lot 027
Rez-de-chaussée Rez-de-chaussée
Terrasse Terrasse
128 400 €

studio - 35.9 m²

Lot 106
1er étage 1er étage
Balcon Balcon
128 700 €

studio - 35.6 m²

Lot 208
2e étage 2e étage
Balcon Balcon
129 000 €

studio - 35.7 m²

Lot 207
2e étage 2e étage
Balcon Balcon
129 300 €

studio - 36 m²

Lot 206
2e étage 2e étage
Balcon Balcon
130 500 €

studio - 35 m²

Lot 123
1er étage 1er étage
Balcon Balcon
133 200 €

studio - 35.2 m²

Lot 128
1er étage 1er étage
Balcon Balcon
133 800 €

studio - 35.2 m²

Lot 127
1er étage 1er étage
Balcon Balcon
133 800 €

studio - 35.2 m²

Lot 228
2e étage 2e étage
Balcon Balcon
135 300 €

studio - 35.2 m²

Lot 227
2e étage 2e étage
Balcon Balcon
135 300 €

studio - 35.3 m²

Lot 223
2e étage 2e étage
Balcon Balcon
135 600 €

Appartement - 2 pièces

À partir de 143 900 €

2 pièces - 45.5 m²

Lot 010
Rez-de-chaussée Rez-de-chaussée
Terrasse Terrasse
143 900 €

2 pièces - 45.8 m²

Lot 009
Rez-de-chaussée Rez-de-chaussée
Terrasse Terrasse
144 800 €

2 pièces - 46 m²

Lot 003
Rez-de-chaussée Rez-de-chaussée
Terrasse Terrasse
145 400 €

2 pièces - 45.5 m²

Lot 113
1er étage 1er étage
Balcon Balcon
149 900 €

2 pièces - 45.7 m²

Lot 103
1er étage 1er étage
Balcon Balcon
150 500 €

2 pièces - 45.8 m²

Lot 109
1er étage 1er étage
Balcon Balcon
150 800 €

2 pièces - 45.1 m²

Lot 018
Rez-de-chaussée Rez-de-chaussée
Terrasse Terrasse
151 100 €

2 pièces - 45.5 m²

Lot 210
2e étage 2e étage
Balcon Balcon
151 400 €

2 pièces - 45.5 m²

Lot 213
2e étage 2e étage
Balcon Balcon
151 400 €

2 pièces - 45.4 m²

Lot 016
Rez-de-chaussée Rez-de-chaussée
Terrasse Terrasse
152 300 €

2 pièces - 45.4 m²

Lot 019
Rez-de-chaussée Rez-de-chaussée
Terrasse Terrasse
152 300 €

2 pièces - 45.8 m²

Lot 209
2e étage 2e étage
Balcon Balcon
152 600 €

2 pièces - 45.5 m²

Lot 020
Rez-de-chaussée Rez-de-chaussée
Terrasse Terrasse
152 600 €

2 pièces - 45.7 m²

Lot 026
Rez-de-chaussée Rez-de-chaussée
Terrasse Terrasse
153 200 €

2 pièces - 45.7 m²

Lot 024
Rez-de-chaussée Rez-de-chaussée
Terrasse Terrasse
153 200 €

2 pièces - 46 m²

Lot 203
2e étage 2e étage
Balcon Balcon
153 200 €

2 pièces - 45.8 m²

Lot 017
Rez-de-chaussée Rez-de-chaussée
Terrasse Terrasse
153 500 €

2 pièces - 45.8 m²

Lot 029
Rez-de-chaussée Rez-de-chaussée
Terrasse Terrasse
153 500 €

2 pièces - 45.9 m²

Lot 015
Rez-de-chaussée Rez-de-chaussée
Terrasse Terrasse
154 100 €

2 pièces - 45.9 m²

Lot 021
Rez-de-chaussée Rez-de-chaussée
Terrasse Terrasse
154 100 €

2 pièces - 46 m²

Lot 025
Rez-de-chaussée Rez-de-chaussée
Terrasse Terrasse
154 400 €

2 pièces - 44.5 m²

Lot 130
1er étage 1er étage
Balcon Balcon
155 600 €

2 pièces - 44.7 m²

Lot 230
2e étage 2e étage
Balcon Balcon
157 700 €

2 pièces - 45.1 m²

Lot 119
1er étage 1er étage
Balcon Balcon
157 700 €

2 pièces - 45.2 m²

Lot 118
1er étage 1er étage
Balcon Balcon
158 000 €

2 pièces - 45.3 m²

Lot 115
1er étage 1er étage
Balcon Balcon
158 300 €

2 pièces - 45.5 m²

Lot 116
1er étage 1er étage
Balcon Balcon
159 200 €

2 pièces - 45.5 m²

Lot 120
1er étage 1er étage
Balcon Balcon
159 200 €

2 pièces - 45.6 m²

Lot 121
1er étage 1er étage
Balcon Balcon
159 500 €

2 pièces - 45.6 m²

Lot 122
1er étage 1er étage
Balcon Balcon
159 500 €

2 pièces - 45.2 m²

Lot 218
2e étage 2e étage
Balcon Balcon
159 500 €

2 pièces - 45.7 m²

Lot 126
1er étage 1er étage
Balcon Balcon
159 800 €

2 pièces - 45.7 m²

Lot 124
1er étage 1er étage
Balcon Balcon
159 800 €

2 pièces - 45.3 m²

Lot 219
2e étage 2e étage
Balcon Balcon
160 100 €

2 pièces - 45.8 m²

Lot 117
1er étage 1er étage
Balcon Balcon
160 100 €

2 pièces - 45.5 m²

Lot 220
2e étage 2e étage
Balcon Balcon
160 700 €

2 pièces - 45.5 m²

Lot 216
2e étage 2e étage
Balcon Balcon
160 700 €

2 pièces - 46 m²

Lot 125
1er étage 1er étage
Balcon Balcon
161 000 €

2 pièces - 45.6 m²

Lot 215
2e étage 2e étage
Balcon Balcon
161 000 €

2 pièces - 45.6 m²

Lot 222
2e étage 2e étage
Balcon Balcon
161 000 €

2 pièces - 45.7 m²

Lot 224
2e étage 2e étage
Balcon Balcon
161 300 €

2 pièces - 45.7 m²

Lot 226
2e étage 2e étage
Balcon Balcon
161 300 €

2 pièces - 45.8 m²

Lot 217
2e étage 2e étage
Balcon Balcon
161 900 €

2 pièces - 45.8 m²

Lot 229
2e étage 2e étage
Balcon Balcon
161 900 €

2 pièces - 45.9 m²

Lot 221
2e étage 2e étage
Balcon Balcon
162 200 €

2 pièces - 46 m²

Lot 225
2e étage 2e étage
Balcon Balcon
162 500 €

Appartement - 3 pièces

À partir de 198 800 €

3 pièces - 66.7 m²

Lot 011
Rez-de-chaussée Rez-de-chaussée
Terrasse Terrasse
198 800 €

3 pièces - 67.1 m²

Lot 111
1er étage 1er étage
Balcon Balcon
208 100 €

3 pièces - 66.7 m²

Lot 211
2e étage 2e étage
Balcon Balcon
209 300 €

L'agence de ce programme

Lamotte Promoteur Promoteur immobilier - logements neufs

49 Allée de Boutaut
33520 Bruges

05 33 06 06 53 Découvrir l'agence

Horaires d'ouverture

  • lundi09:00 - 12:30/14:00 - 18:30
  • mardi09:00 - 12:30/14:00 - 18:30
  • mercredi09:00 - 12:30/14:00 - 18:30
  • jeudi09:00 - 12:30/14:00 - 18:30
  • vendredi09:00 - 12:30/14:00 - 18:30
  • samediUniquement sur rendez-vous
  • dimancheFermé
Garantie Immodvisor
Lamotte Promoteur – Bordeaux 4.6/5 Très bien 18 avis clients

Les atouts de Lamotte

De la construction de programmes résidentiels et tertiaires, à l’aménagement foncier jusqu’à l’exploitation-gestion de nos bâtiments. Durant tout le parcours d’achat dans le neuf en VEFA, nous proposons un accompagnement global et sur-mesure à chacun de nos clients

Découvrir notre groupe
Programme immobilier d'entreprise - Le Vendôme à Nantes (44) - Lamotte

Des services et garanties

La signature électronique

Engagées dans la voie de la digitalisation, nos équipes vous proposent de signer vos documents contractuels et réservation grâce à la signature électronique.

Le pack sécurité

En matière d’immobilier, il est essentiel de sécuriser son investissement. C’est pourquoi Lamotte a imaginé Le Pack Sécurité, un service complet pour vous aider à faire le bon choix et avoir l’esprit tranquille.

Accompagnement financier

Votre projet implique d’étudier vos possibilités de financement et de trouver la meilleure des solutions. Nous avons pensé à tout pour vous faciliter l’obtention de votre prêt immobilier.

Pack services 100% acquéreurs

Achetez en toute sérénité et profitez pleinement de votre bien immobilier. Nos équipes sont là pour vous faciliter la vie, de l’obtention de votre financement à la revente.