Appartement 2 pièces - Programme neuf BELLE SOURCE

[⏰BONS PLANS] En ce moment, les frais de notaire sont offerts⁽¹⁾ !

Découvrez en avant-première nos opportunités d’achat et d’investissement au pied du Mont-Blanc ! Avec les petits collectifs du programme immobilier neuf Belle Source, vous avez une situation idéale pour profiter pleinement de la montagne. Les appartements de 2 et 3 pièces, situés près de la gare et du domaine skiable, vous apportent tout le confort du quotidien. Tous les avantages des logements neufs à Saint-Gervais-les-Bains (74) !

Vivre en Haute-Savoie, au plus près de la montagne

Au pied du Mont-Blanc, Saint-Gervais-les-Bains est idéalement située, à proximité de l’A40 et en fin de voie ferrée qui dessert les grands massifs de Haute-Savoie.

La station thermale, ouverte en 1807, connaît actuellement un nouveau souffle et attire chaque année de nombreux curistes qui viennent fréquenter les thermes modernisés.

Les résidents de Saint-Gervais, qu’ils soient permanents ou de passage, y apprécient :

• les panoramas d’exception ;
• la présence des commerces et services de qualité ;
• l’accès à des activités variées (grâce à des déplacements facilités) ;
• la belle mise en valeur du patrimoine de centre-bourg ;
• les nouveaux équipements publics.

Venez vous aussi découvrir l’identité unique de Saint-Gervais-les-Bains et sa nature préservée !

La résidence Belle Source à Saint-Gervais, proche des commodités et transports

Au 141/159 avenue de Chamonix, sur le versant qui mène au Parc Thermal et au domaine skiable de Saint-Gervais Mont-Blanc, la résidence est directement connectée au cœur de ville, accessible à pied ou à vélo.

Quelle que soit que la période de l’année, la résidence à 580m d’altitude laisse libre cours aux envies les plus diverses : sport, thermalisme, découverte touristique et bien-être.

Les transports dans le massif du Mont-Blanc

• Gare TGV et tramway du Mont-Blanc à 350m, par les liaisons piétonnes
• Gare TER, CEVA (transfrontalière) et routière
• Centre de Saint-Gervais à 4 minutes, en navette et tramway
• En bus : Chamonix, Megève à 30 minutes, Genève à 1h, Annecy à 1h30
• Entrée/sortie sur l’A40 à proximité immédiate, aire de co-voiturage proche de la gare
• Chamonix et Megève à 20 minutes, Annecy et Genève à moins d’1h en voiture

La vie au pied des pistes, en toute sérénité

• Commerces et services de proximité dans un rayon de 500 m :
  • boulangerie,
  • restaurants,
  • pharmacie,
  • mairie…
• Centre commercial à 4 minutes en voiture
• Marché à 400m le mercredi matin
• Ecole élémentaire et lycée à quelques pas, collèges accessibles rapidement

Les loisirs à Saint-Gervais et dans les environs

• Parc des Thermes de Saint-Gervais Mont-Blanc
• Cascade de Crépin
• Piscine et patinoire à 4 minutes en voiture
• Lac de Passy (baignade, activités nautiques, parcours sportif…)
• Accès au Nid d’Aigle (2380m d’altitude) par le tramway du Mont-Blanc
• Accès direct aux sentiers de randonnées et aux domaines skiables (500 km de pistes de ski et 108 remontées mécaniques)

Les appartements de 2 et 3 pièces, avec de belles prestations

L’ensemble résidentiel Belle Source, composé de deux petits collectifs de 22 et 21 logements seulement, vous réserve des vues imprenables sur les massifs, notamment sur la chaîne des Aravis.

Soigneusement conçus et aménagés dans un esprit fonctionnel, les appartements de 2 et 3 pièces bénéficient de larges ouvertures et sont prolongés par des balcons ou terrasses. De quoi laisser entrer généreusement la lumière naturelle !

Avec une isolation thermique et phonique renforcée, chaque appartement à Saint-Gervais offre de belles performances énergétiques ainsi que des prestations de qualité :

• porte palière avec serrure 3 points ;
• portes intérieures laquées blanches ;
• volets roulants électriques dans toutes les pièces ;
• revêtement de sol en parquet stratifié dans les chambres ;
• revêtement de sol en carrelage dans les autres pièces ;
• grande baignoire avec pare-baignoire dans la salle de bains ;
• WC suspendu en porcelaine vitrifiée ;
• cellier privatif et grenier…

Pour le confort optimal des résidents, Belle Source intègre des stationnements extérieurs et en sous-sol (avec commande de la porte d’accès motorisée et sécurisée), un local à vélos ainsi que des casiers à ski.

Pour en savoir davantage sur les logements neufs à Saint-Gervais (74), contactez nos conseillers Lamotte basés à Aix-les-Bains, par téléphone au 04 56 39 20 03.

(1) Offre valable du 11/09/2023 au 31/10/2023, réservée dans la limite des stocks disponibles aux 5 premiers contrats de réservation de chaque résidence avec la mention “frais de notaire offerts” (uniquement frais liés à l’acte de VEFA) dans le cadre d’une acquisition en résidence principale ou investissement locatif, sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais stipulés au contrat de réservation. Hors autres frais, notamment d’acte de prêts et d’établissements de règlement de copropriété. Cette opération ne s’applique pas aux opérations en nue-propriété, LMNP, prix ANRU et prix maitrisés, ainsi qu’aux programmes en co-promotion.​