RESIDENCE GARONA - Résidence Services Seniors

Lancement

Livraison 1er trimestre 2025

LMNP (meublé)

Du studio au 3 pièces

Agen

À partir de 115 100 €*

*Lot 114, Appartement 1 pièce de 27.92 m²

Investir en résidence gérée avec Lamotte

Retrouvez nos dernières opportunités d’investissement sur la commune d’Agen (Lot-et-Garonne). Avec la résidence services seniors Garona, vous réalisez un investissement immobilier pour l’avenir. Les placements en RSS sont en effet un bon moyen de développer ou optimiser votre patrimoine en vue de votre retraite. Découvrez les prestations des appartements à Agen, du studio au 3 pièces, et les avantages d’un investissement locatif en résidence gérée.

Pourquoi investir en résidence services seniors à Agen ?

Une ville agréable entre Bordeaux et Toulouse

Entre convivialité et authenticité, la commune d’Agen offre un cadre de vie adapté aux seniors avec un bel environnement culturel, une gastronomie réputée, et un fort taux d’ensoleillement. Idéalement située entre Bordeaux et Toulouse, la ville a su développer ses activités et infrastructures, marquées notamment par la présence d’équipements sportifs et de loisirs, la variété des commerces et l’accessibilité aux services médicaux.

Les atouts de l’investissement locatif pour sa retraite

Selon le baromètre annuel du Cercle des épargnants(1), les Français sont inquiets pour l’avenir du système de retraite et sont réticents à prendre des risques avec leur épargne. Le choix d’investir en résidence services s’impose alors comme une évidence pour préparer sa retraite, au regard des avantages à cumuler :

  • des revenus complémentaires avec une fiscalité attractive sur les loyers garantis ;
  • le remboursement de la TVA(2) ;
  • des loyers garantis par bail de 12 ans(3) ;
  • une gestion locative sereine avec Espace & Vie, spécialiste des résidences services seniors ;
  • une rentabilité annuelle attractive.
de récupération de la TVA
années de revenus garantis(3)
Investissement locatif en résidence services seniors - Rentabilité moyenne - Lamotte
de rentabilité moyenne(4)
Gestionnaire unique qui s’occupe de tout

Une résidence seniors élégante et confortable à Agen

Lamotte porte une attention particulière pour que les futurs occupants de la résidence services aient un cadre de vie agréable. Côté investisseurs, le choix de la localité vous garantit une moindre prise de risque sur votre investissement immobilier.

Près de la Garonne, la résidence pour seniors bénéficie de sa proximité avec le centre-ville d’Agen, confortée par la présence d’un arrêt de bus au pied du bâtiment. Les appartements (studios, 2 pièces et 3 pièces) de la résidence Garona ont été aménagés avec soin pour participer au bien-être des seniors.

Les services et les commerces présents sur place au rez-de-chaussée composent un lieu animé en complément du jardin de 550 m². Les cheminements et le terrain de pétanque sont directement accessibles depuis les salles d’animation et de restauration.

Agen, une ville sélectionnée avec soin et facilement accessible

  • 3 lignes de bus reliées au centre-ville, avec un arrêt au pied de la résidence ;
  • gare TER et TGV à 7 minutes en voiture ou en bus : Bordeaux à 1h, Toulouse à 50 min, Périgueux à 2h, Paris à 3h10 ;
  • Bordeaux à 1h10, Toulouse à 50 minutes, par l’autoroute A62.

Commerces : une sérénité au quotidien pour les futurs résidents

  • la pharmacie au pied de la résidence ;
  • boulangerie, presse, banque et supermarché dans un rayon de 400 m ;
  • les cabinets médicaux à proximité ;
  • le marché couvert en centre-ville, ouvert du mardi au dimanche.

Des activités variées et épanouissantes

  • le cinéma à 1 kilomètre, accessible en bus ;
  • le Parc des expositions, théâtre, café-théâtre et musée des Beaux-Arts à proximité ;
  • le Parc des sports et gymnases à quelques minutes ;
  • promenade et détente dans les espaces verts voisins et sur les rives de la Garonne
  • nombreuses activités en plein air : vélo, pêche, marche au Parc Naturel de Passeligne ou le long du Canal…

(1) 20e édition du baromètre du Cercle des Epargnants « Les Français, l’épargne et la retraite », réalisé en ligne du 12 au 16 janvier 2022 en collaboration avec l’institut de sondage Ipsos. (2) Sous réserve des conditions légales d’éligibilité au dispositif. (3) En cas de modification, la responsabilité du Groupe ne saurait être engagée quant au contenu de ces informations. (4) Rentabilité moyenne calculée sur le prix HT mobilier inclus.

Les biens disponibles

Studio

Appartement À partir de 115 100 €
32 biens disponibles
114

studio 27.92 m²
115 100 €

1er étage | Terrasse

Lot 114 - LMNP (meublé)
214

studio 27.92 m²
118 700 €

2e étage

Lot 214 - LMNP (meublé)
413

studio 27.92 m²
122 200 €

4e étage

Lot 413 - LMNP (meublé)
511

studio 27.92 m²
124 500 €

5e étage

Lot 511 - LMNP (meublé)
117

studio 33.17 m²
128 100 €

1er étage | Terrasse

Lot 117 - LMNP (meublé)
107

studio 32.78 m²
132 000 €

1er étage | Terrasse

Lot 107 - LMNP (meublé)
217

studio 33.17 m²
132 300 €

2e étage

Lot 217 - LMNP (meublé)
317

studio 33.17 m²
133 600 €

3e étage

Lot 317 - LMNP (meublé)
101

studio 33.56 m²
135 200 €

1er étage | Terrasse

Lot 101 - LMNP (meublé)
207

studio 32.78 m²
135 900 €

2e étage

Lot 207 - LMNP (meublé)
416

studio 33.17 m²
136 200 €

4e étage

Lot 416 - LMNP (meublé)
307

studio 32.78 m²
137 500 €

3e étage

Lot 307 - LMNP (meublé)
102

studio 34.24 m²
137 800 €

1er étage | Terrasse

Lot 102 - LMNP (meublé)
104

studio 34.3 m²
138 100 €

1er étage | Terrasse

Lot 104 - LMNP (meublé)
201

studio 33.56 m²
139 400 €

2e étage

Lot 201 - LMNP (meublé)
105

studio 34.6 m²
139 400 €

1er étage | Terrasse

Lot 105 - LMNP (meublé)
407

studio 32.78 m²
140 100 €

4e étage

Lot 407 - LMNP (meublé)
301

studio 33.56 m²
140 700 €

3e étage

Lot 301 - LMNP (meublé)
202

studio 34.24 m²
142 300 €

2e étage

Lot 202 - LMNP (meublé)
204

studio 34.3 m²
142 300 €

2e étage

Lot 204 - LMNP (meublé)
205

studio 34.6 m²
143 600 €

2e étage

Lot 205 - LMNP (meublé)
302

studio 34.24 m²
143 600 €

3e étage

Lot 302 - LMNP (meublé)
401

studio 33.56 m²
143 600 €

4e étage

Lot 401 - LMNP (meublé)
304

studio 34.3 m²
144 000 €

3e étage

Lot 304 - LMNP (meublé)
305

studio 34.6 m²
145 300 €

3e étage

Lot 305 - LMNP (meublé)
501

studio 33.56 m²
146 200 €

5e étage

Lot 501 - LMNP (meublé)
402

studio 34.24 m²
146 600 €

4e étage

Lot 402 - LMNP (meublé)
404

studio 34.3 m²
146 900 €

4e étage

Lot 404 - LMNP (meublé)
405

studio 34.6 m²
148 200 €

4e étage

Lot 405 - LMNP (meublé)
504

studio 34.3 m²
149 500 €

5e étage

Lot 504 - LMNP (meublé)
502

studio 34.24 m²
149 500 €

5e étage

Lot 502 - LMNP (meublé)
505

studio 34.6 m²
150 800 €

5e étage

Lot 505 - LMNP (meublé)

2 pièces

Appartement À partir de 154 300 €
40 biens disponibles
116

2 pièces 43.45 m²
154 300 €

1er étage | Terrasse

Lot 116 - LMNP (meublé)
115

2 pièces 43.47 m²
154 600 €

1er étage | Terrasse

Lot 115 - LMNP (meublé)
110

2 pièces 43.75 m²
155 600 €

1er étage | Terrasse

Lot 110 - LMNP (meublé)
113

2 pièces 43.75 m²
155 600 €

1er étage | Terrasse

Lot 113 - LMNP (meublé)
112

2 pièces 43.75 m²
155 600 €

1er étage | Terrasse

Lot 112 - LMNP (meublé)
111

2 pièces 43.75 m²
155 600 €

1er étage | Terrasse

Lot 111 - LMNP (meublé)
216

2 pièces 43.45 m²
159 200 €

2e étage

Lot 216 - LMNP (meublé)
215

2 pièces 43.47 m²
159 200 €

2e étage

Lot 215 - LMNP (meublé)
108

2 pièces 45 m²
160 200 €

1er étage

Lot 108 - LMNP (meublé)
213

2 pièces 43.75 m²
160 500 €

2e étage

Lot 213 - LMNP (meublé)
212

2 pièces 43.75 m²
160 500 €

2e étage

Lot 212 - LMNP (meublé)
210

2 pièces 43.75 m²
160 500 €

2e étage

Lot 210 - LMNP (meublé)
315

2 pièces 43.47 m²
160 800 €

3e étage

Lot 315 - LMNP (meublé)
316

2 pièces 43.45 m²
160 800 €

3e étage

Lot 316 - LMNP (meublé)
312

2 pièces 43.75 m²
162 100 €

3e étage

Lot 312 - LMNP (meublé)
311

2 pièces 43.75 m²
162 100 €

3e étage

Lot 311 - LMNP (meublé)
309

2 pièces 43.75 m²
162 100 €

3e étage

Lot 309 - LMNP (meublé)
313

2 pièces 43.75 m²
162 100 €

3e étage

Lot 313 - LMNP (meublé)
119

2 pièces 43.96 m²
162 800 €

1er étage | Terrasse

Lot 119 - LMNP (meublé)
415

2 pièces 43.45 m²
164 000 €

4e étage

Lot 415 - LMNP (meublé)
318

2 pièces 42.75 m²
164 700 €

3e étage

Lot 318 - LMNP (meublé)
208

2 pièces 45 m²
165 000 €

2e étage

Lot 208 - LMNP (meublé)
408

2 pièces 43.75 m²
165 300 €

4e étage

Lot 408 - LMNP (meublé)
409

2 pièces 43.75 m²
165 300 €

4e étage

Lot 409 - LMNP (meublé)
410

2 pièces 43.75 m²
165 300 €

4e étage

Lot 410 - LMNP (meublé)
411

2 pièces 43.75 m²
165 300 €

4e étage

Lot 411 - LMNP (meublé)
412

2 pièces 43.75 m²
165 300 €

4e étage

Lot 412 - LMNP (meublé)
308

2 pièces 45 m²
166 600 €

3e étage

Lot 308 - LMNP (meublé)
203

2 pièces 43.76 m²
167 000 €

2e étage

Lot 203 - LMNP (meublé)
513

2 pièces 43.45 m²
167 300 €

5e étage

Lot 513 - LMNP (meublé)
512

2 pièces 43.47 m²
167 300 €

5e étage

Lot 512 - LMNP (meublé)
417

2 pièces 42.75 m²
167 900 €

4e étage

Lot 417 - LMNP (meublé)
219

2 pièces 43.96 m²
167 900 €

2e étage

Lot 219 - LMNP (meublé)
510

2 pièces 43.75 m²
168 600 €

5e étage

Lot 510 - LMNP (meublé)
509

2 pièces 43.75 m²
168 600 €

5e étage

Lot 509 - LMNP (meublé)
507

2 pièces 43.75 m²
168 600 €

5e étage

Lot 507 - LMNP (meublé)
319

2 pièces 43.96 m²
169 600 €

3e étage

Lot 319 - LMNP (meublé)
514

2 pièces 42.75 m²
171 500 €

5e étage

Lot 514 - LMNP (meublé)
403

2 pièces 43.76 m²
172 200 €

4e étage

Lot 403 - LMNP (meublé)
515

2 pièces 43.96 m²
176 400 €

5e étage

Lot 515 - LMNP (meublé)

3 pièces

Appartement À partir de 211 800 €
5 biens disponibles
106

3 pièces 61.15 m²
211 800 €

1er étage | Terrasse

Lot 106 - LMNP (meublé)
206

3 pièces 61.15 m²
218 300 €

2e étage

Lot 206 - LMNP (meublé)
306

3 pièces 61.15 m²
220 600 €

3e étage

Lot 306 - LMNP (meublé)
406

3 pièces 61.15 m²
225 100 €

4e étage

Lot 406 - LMNP (meublé)
506

3 pièces 61.15 m²
229 400 €

5e étage

Lot 506 - LMNP (meublé)

Découvrir la maquette interactive

Découvrir le quartier

Devenir ambassadeur

Devenez ambassadeur en parrainant vos amis ou vos proches et recevez jusqu’à 1 000 € de chèques cadeaux

En savoir plus