Agora

Présentation du projet immobilier mixte à Villenave-d’Ornon

Issu d’un appel d’offres lancé par la Fabrique de Bordeaux Métropole (La FAB), ce projet urbain a pour but de raccrocher le tissu pavillonnaire villenavais à la route de Toulouse en faisant émerger l’identité d’une centralité, en phase avec l’arrivée du tramway : la future place Aristide Briand.

2 équipes de maîtres d’œuvre, et 3 promoteurs ont dû travailler ensemble pour que ce projet voit le jour.

Véritable ensemblier urbain, le Groupe Lamotte, est intervenu très en amont dans la conception de ce morceau de ville en pilotant les études de conception et en travaillant en partenariat avec La FAB. La future place Aristide Briand se dessine autour de 6 îlots : Icône, Tempo, Adagio, Impulsion, Crescendo et Moderato.

Ces îlots s’articulent de manière à :

• constituer le front de la place Aristide Briand ;
• ménager une transition apaisée avec l’existant ;
• offrir des typologies résidentielles diversifiées ;
• proposer une architecture simple et pérenne.

Des immeubles gradins avec de larges terrasses, des maisons sur la dalle, des logements traversant et d’autres sur coursive, témoignent de la grande diversité et de la qualité des logements neufs près de Bordeaux.

L’approche développement durable d’Agora

Notre AMO HQE, Eugée, nous a accompagnés dans notre approche environnementale sur l’ensemble du projet, de la phase conception à la réalisation. En effet, les logements des îlots A, B, et C sont certifiés NF Habitat HQE. Nous avons en outre souscrit à la charte « chantier propre », établie par La FAB, en phase réalisation.

• Renouvellement urbain
• Conception bioclimatique : bâtiment en gradin
• Logements 100% traversants (Moderato)
• Emploi de matériaux biosourcés : menuiseries bois, pierre naturelle en socle

Agora à Villenave-d’Ornon : le mot de l’architecte urbaniste

Les acteurs et données techniques de l’opération à Villenave-d’Ornon

• Maîtrise d’ouvrage : Groupe Lamotte, Aquipierre, ID&AL groupe (co-promotion)
• Architectes :
  • MG A/U (Impulsion, Crescendo et Moderato)
  • Charles-Henri Tachon (Icône, Tempo et Adagio)
• Bureaux d’études :
  • BET Vivien (Fluides)
  • BET Betri (Structures)
  • Fort (Économiste)
  • Viam (Acoustique)
• Concepteur QEB : Eugée Environnement (AMO HQE)
• Mode constructif : Traditionnel
• Label : NF Habitat HQE
• Année de démarrage des travaux : 2018

Crédits photos : © Stéphany Mora