Esprit B

Présentation du projet immobilier résidentiel au Bourget

Avec l’arrivée du Grand Paris Express au Bourget, le quartier va changer d’image et notre projet, situé à 50m de l’arrêt RER, cherche à accentuer le caractère urbain de l’avenue Francis de Pressensé.

Ce projet de 50 logements collectifs neufs en Seine-Saint-Denis et d’un local commercial vient s’implanter à l’alignement de l’espace public tout en le déformant. Les piétons longent un commerce implanté à l’alignement sur la première moitié du bâtiment puis le volume se plie vers le hall traversant qui dessert les deux cages d’escalier et par lequel on peut percevoir le jardin en cœur de lot.

Chaque appartement dispose d’un prolongement extérieur confortable dans le prolongement des salons et des jardinières sont intégrées aux balcons/terrasses. Ainsi la végétation va coloniser le métal déployé et donner un caractère organique à la façade. De plus un travail important a été fait sur l’orientation des logements la plus favorable possible. Ainsi 80% des appartements sont traversants ou en angle.

L’approche développement durable d’Esprit B

Nous avons cherché une cohérence entre l’expression architecturale et les solutions techniques environnementales mises en œuvre. Elle développe une approche morphologique du bâti, notamment des ouvertures et de leurs occultations qui permet de gérer les apports solaires en toutes saisons.

Pour tous les logements, les surfaces vitrées sont très généreuses afin d’assurer un bon éclairage naturel et un bon confort visuel dans les logements. Le recours à l’éclairage artificiel est limité et donc, par conséquent, la consommation électrique et l’impact environnemental.

66% de l’unité foncière est traité en espace vert de pleine terre. Les eaux pluviales ne sont pas admises directement dans les réseaux publics et sont gérées dans la parcelle et notamment via nos toitures végétalisées. Les surfaces de sol étanchées sont minimisées et les arbres de hautes tiges seront plantés dans des conditions optimales.

Esprit B au Bourget : le mot de l’architecte

Les acteurs et données techniques de l’opération au Bourget

• Maîtrise d’ouvrage : Groupe Lamotte
• Architecte : Agence Devillers et Associés (D&A)
• Bureau d’études : Scoping
• Mode constructif : Structure en béton et pierre de Saint-Leu
• Année de démarrage des travaux : 2020

Crédits photos : © Tudal Legrand