Le Domaine du Tertre

Présentation du projet d’aménagement à Domloup

L’opération Le Domaine du Tertre a nécessité la mise en œuvre des dossiers de création et réalisation de ZAC, l’obtention d’un arrêté de D.U.P. et de cessibilité ainsi que la mise en œuvre d’un diagnostic archéologique puis de fouilles préventives. Le PLU a dû être révisé et une autorisation au titre de la loi sur l’eau obtenu.

Dans la continuité du centre-bourg de Domloup, le parti pris urbanistique est singulier, il s’articule autour du développement de hameaux accrochés sur un axe principal tout en structurant le cœur de bourg historique sur l’autre versant de la vallée. Il densifie et regroupe des équipements publics majeurs (future salle de sport…) complétant l’offre existante.

La conception en hameaux du lotissement près de Rennes confère au site un caractère résidentiel qui inspire une vie de quartier tout en préservant l’intimité de ses habitants.

L’approche développement durable du Domaine du Tertre

Sur le plan environnemental, l’opération, bien que dominée par de l’habitat individuel, vise à densifier sensiblement par rapport aux lotissements des décennies 1970/80. Des coulées vertes sont ménagées entre les différentes tranches. L’ensemble de l’opération est maillé par un réseau très dense de chemins piétonniers et pistes cyclables. Cette connexion assure un accès direct aux équipements et services de la commune, en toute quiétude et sécurité.

Un ambitieux projet de réhabilitation d’un étang communal préexistant concilie objectifs de qualification du paysage et assainissement des eaux pluviales. L’aménageur a participé à son financement dans le cadre du programme des équipements publics de la ZAC. Cela conforte la valorisation de la vallée du Rimon qui, fédère l’agglomération actuelle et le nouveau quartier.

Un corridor écologique est conforté au sud-est de la ZAC dans le cadre des dernières tranches.

Le Domaine du Tertre à Domloup : le mot du maire

Les acteurs et données techniques de l’opération à Domloup

• Maîtrise d’ouvrage : Groupe Lamotte, Launay (co-aménagement)
• Architecte urbaniste : Atelier Le Priol Architectes
• Paysagiste : Agence Univers
• Bureaux d’études : Bourgois, Hamel
• ZAC d’habitat (concession 20 ans)
• Année de démarrage des travaux :
  • 2012 (tranches 1, 2, 3.1)
  • 2015 (tranche 3.2)
  • 2018 (tranche 4)