Le Vendôme
2019 - Nantes (44)
Emplacement
Euronantes Gare
Typologie
Bureaux
Présentation du projet immobilier tertiaire à Nantes
Le programme se situe au cœur du quartier Euronantes Gare, face au nouveau pôle d’échanges multimodal dessiné par l’architecte du MuCem Rudy Ricciotti.
Le découpage de l’immeuble en différents volumes cherche à élancer sa silhouette dans le ciel nantais et laisse voir un maximum de ciel, et donc pénétrer le soleil pénétrer dans les rues alentour. Ne bloquant jamais les perspectives, il les transcende grâce à son dédoublement et sa faille qui constitue un véritable appel vers son parvis depuis le sud. Largement ouvert sur l’extérieur et la lumière, agrémenté d’un jardin aérien luxuriant de plus de 500 m², Le Vendôme est le parfait exemple de l’expertise de Lamotte en immobilier tertiaire, à l’avant-garde des nouvelles approches des espaces de travail.
Le Vendôme, c’est une réflexion centrée sur l’humain et la qualité de son environnement avec un bâtiment conçu pour l’expérience utilisateur.
Situé en zone sismique, l’immeuble est réalisé en structure porteuse en béton préfabriqué matricé en usine. Il accueille 7 300 m² de bureaux à Nantes, un espace de restauration et un nouveau concept de location de bureaux en flex office.
L’approche développement durable du Vendôme, certifié BREEAM
- Consommation inférieure de 15% à la RT 2012
- Menuiserie avec vitrage peu émissif
- Ventilation double flux avec récupération d’énergie pour les bureaux, simple flux pour les sanitaires
- Chauffage par le réseau urbain
- Rafraichissement par l’intermédiaire d’aérocondenseurs
- Éclairage basse luminance LED commandé par détecteurs de présence et par graduation dans les bureaux
de surface plancher totale
étages divisibles
terrasses
jardin paysager de 500 m²
Le Vendôme à Nantes : le mot du Directeur du développement tertiaire
Le Vendôme est un programme emblématique pour le Groupe Lamotte. Il représente une étape importante dans le développement de notre expérience en immobilier d’entreprise.
Philippe Degez
Le Vendôme met l’humain et la qualité environnementale au coeur de la conception, avec des espaces extérieurs importants, dont un jardin largement planté à 15 m du sol […], qui permet à l’ensemble des collaborateurs de se retrouver, travailler ou partager des moments de convivialité.
Le Vendôme en vidéo
Les acteurs et données techniques de l’opération à Nantes
- Maitrise d’ouvrage : Groupe Lamotte
- Architecte : Atelier 2/3/4
- Bureau d’études : EDEIS
- Label : BREEAM niveau Very Good
- Année de démarrage des travaux : 2017
Groupe Lamotte : 70 ans d’architecture – Le Vendôme
Crédits photos : © Simon Guesdon