Les Marcellines
2023 - Bègles (33)
Emplacement
Rue Berthelot
Typologie
Logements
Présentation du projet immobilier résidentiel à Bègles
L’opération de 15 maisons individuelles groupées se situe à Bègles, au sein d’un quartier résidentiel constitué d’échoppes, de pavillons et de maisons de ville.
Afin de s’intégrer dans un tissu pavillonnaire, les maisons sont de volumétrie simple et rectangulaire avec une toiture à deux pentes. Les maisons sont implantées en second rang et desservies par une sente piétonne accessible depuis la rue Berthelot. Cette sente piétonne est conçue dans un esprit de rue de hameau paisible.
Chaque maison possède son jardin de 20 m² à 80 m² et son local vélo couvert. Le stationnement véhicules est relégué en sous-sol, par des parkings boxés et sécurisés.
L’approche développement durable des Marcellines
Nous avons pensé à la flexibilité et évolutivité des logements en concevant ce projet, puisque les propriétaires auront la possibilité d’aménager une chambre en rez-de-chaussée, suivant leurs parcours de vie ou celles de leurs proches.
Le programme immobilier neuf près de Bordeaux est un bon compromis entre logements collectifs et logements individuels. De nombreux rangements tels que des celliers en RDC et placards dans toutes les chambres viennent participer au confort de vie des occupants.
De plus, la mobilité douce a été pensée dès les premières esquisses, en reléguant le stationnement en sous-sol d’une part, et d’autre part, en facilitant l’usage et le stockage du vélo, le projet encourage ce mode de transport. En effet, chaque maison possède son propre abri vélos couvert.
de surface de plancher
maisons en R+1
Places
de stationnement
en sous-sol
Les Marcellines à Bègles : le mot de l’architecte
Les maisons s’articulent autour d’une venelle piétonne tandis que les véhicules sont relégués dans un parking sous-sol sécurisé. Véritable colonne vertébrale du hameau, la venelle représente un lieu de rencontre, de partage, telle une place de village. L’ambiance de cette venelle, privée mais commune, est minérale en opposition aux jardins privatifs périphériques qui constituent un écrin de verdure. […]
Goldfinger
La majorité des jardins bénéficie d’un accès direct depuis la sente avec des abris vélos. Les maisons sont traversantes à double ou triple exposition et largement ouvertes sur les jardins intimes, tandis que de plus petites ouvertures sont positionnées côté venelle.
Les acteurs et données techniques de l’opération à Bègles
- Maîtrise d’ouvrage : Groupe Lamotte
- Architecte : Agence Goldfinger
- Bureau d’études : TPFI
- Année de démarrage des travaux : 2021
Crédits photos : © Ronan Rocher
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