Polaris
2014 - Saint-Grégoire (35)
Emplacement
Boulevard de la Boutière
Typologie
Bureaux
Présentation du projet immobilier tertiaire à Saint-Grégoire
Chantier ambitieux, répondant aux exigences des normes BBC et HQE, et ayant obtenu la certification NF Bâtiment Tertiaire, « Polaris » est aujourd’hui une réalisation de référence pour le Groupe Lamotte et Lamotte Entreprise.
Le projet Polaris porte sur la réalisation d’un siège social pour regrouper les équipes de la BPO (Banque Populaire de l’Ouest – devenue depuis la Banque Populaire Grand Ouest) dans un bâtiment fonctionnel et évolutif favorisant les échanges interservices.
Le programme immobilier tertiaire près de Rennes, composé de deux bâtiments, représente 15 357 m² et 550 places de stationnement dont 300 en sous-sol.
Le premier bâtiment, de plus de 13 000 m², accueille les différents services dans une composition de R+1 à R+4 organisée autour d’un patio et d’un atrium bioclimatique. Ce bâtiment principal intègre les bureaux et les espaces de réunion. Le deuxième bâtiment, d’une surface de 2 000 m², abrite le restaurant, les locaux sociaux et de formation, la médecine du travail).
Les deux bâtiments du projet ont fait l’objet d’une réflexion aboutie dans l’optique d’une optimisation des consommations énergétiques, optimisation de la lumière, ergonomie des espaces et qualité paysagère, le tout en adéquation avec l’organisation interne de la banque.
L’approche développement durable de Polaris
Les objectifs de certification environnementale ont guidé les choix techniques.
Le squelette en structure béton se déploie autour d’un patio et d’un atrium. Il s’habille d’une double façade ventilée, ceci afin de maximiser les apports de lumière naturelle tout en gérant de manière efficace les apports et les déperditions thermiques. Une ventilation double flux complète ce dispositif.
Dans un souci de confort d’usage et de qualité des vues sur l’extérieur, toutes les toitures terrasses visibles sont végétalisées. De même, le stationnement souterrain éclairé et ventilé naturellement par un système de douves placées en vis-à-vis.
de surface pour le bâtiment principal
de surface pour le bâtiment annexe
places de parking
couverts dans le restaurant
Polaris à Saint-Grégoire : le mot de l’architecte
Cet ensemble tertiaire soigne ses performances environnementales : il est certifié BBC NF bâtiments tertiaires, démarche HQE neuf niveau excellent.
Golhen Architectes Associés
La maîtrise des apports de lumière naturelle et la maîtrise thermique viennent de la qualité de l’enveloppe. Le choix de la double façade vitrée, avec gestion de sa ventilation, offre un grand confort d’usage thermique été/hiver, phonique et apport de lumière.
L’architecture exprime ce concept et la légèreté lumineuse des grandes façades vitrées. Elle laisse voir et donne à voir pour un grand confort d’usage.
Les acteurs et données techniques de l’opération à Saint-Grégoire
- Maîtrise d’ouvrage : Groupe Lamotte
- Architecte : Jean-François Golhen (Golhen Architectes Associés)
- Bureau d’études : Betom Ingénierie
- Concepteur QEB : Cap Terre
- Acousticien : Yves Hernot
- Pyramide d’Argent 2014 en Immobilier d’entreprise
- Label HQE niveau Excellent
- Année de démarrage des travaux : 2012