Le Rive Gauche
2016 - Saint-Jorioz (74)
Emplacement
Route de l’Église
Typologie
Logements + École + Crèche + Activités
Présentation du projet immobilier mixte à Saint-Jorioz
Contraste harmonieux entre une architecture épurée et lumineuse pour les logements, et les formes arrondies aux couleurs gaies pour la partie publique qui s’adapte aux enfants. Ce projet très vivant propose un vrai centre animé organisé autour d’une placette minérale où le piéton est roi et irrigue l’accès aux différentes activités des bâtiments.
Ce programme immobilier neuf en Haute-Savoie regroupe 40 logements et un pôle petite enfance (école maternelle, crèche, centre périscolaire), avec des commerces et une bibliothèque en rez-de-chaussée.
Le projet mixte, récompensé d’une Pyramide d’argent en 2017 dans la catégorie « Mixité urbaine », intègre également un parking mutualisé de 50 places pour les résidents et pour les services de la ville.
L’approche développement durable du Rive Gauche
Conçu dans le cadre de la RT 2012, le projet regroupe des bâtiments de forme compacte. Les toitures, par leur orientation sud/sud-ouest, contribuent à la production d’énergies propres (production d’ECS).
- Toitures végétalisées pour le confort thermique et la rétention d’eau
- Valorisation des apports de lumière naturelle
- Forte isolation par l’extérieur, vitrages isolants et faible émissivité, traitement des ponts thermiques
- Chaudières gaz à condensation, ECS solaire pour les logements
- Stratégie commune de diminution des consommations d’éclairage et de l’obtention d’un confort visuel optimal par la valorisation de l’éclairage naturel
- Mise en place des systèmes de gestion (détection de présence, asservissement à l’éclairage naturel)
- Protections solaires extérieures ajustables pour bénéficier des apports gratuits en périodes froides et s’en prémunir en périodes chaudes
- Diminution des consommations de ventilation tout en préservant les conditions sanitaires adéquates par le biais de systèmes performants (double flux dans les bâtiments tertiaires, hygro B dans les logements)
- Mise en place d’une charte chantier à faible nuisance
de surface de plancher totale
de surface pour les commerces
pour le pôle petite enfance
pour la bibliothèque
de surface pour les logements
logements
places de stationnement
Le Rive Gauche à Saint-Jorioz : le mot du copromoteur
Chaque appartement, du 2 au 5 pièces, a été imaginé comme un cocon propice à la douceur de vivre. Conception laissant la part belle à la lumière naturelle et à la vue sur le lac et les montagnes, volumes généreux, prestations raffinées et contemporaines, cachet incontournable… Quelles que soient vos attentes et vos exigences, le charme opère.
Priams
Les acteurs et données techniques de l’opération à Saint-Jorioz
- Maîtrise d’ouvrage : Groupe Lamotte, Ediphis, Priams (copromotion)
- Architecte : AER Architectes, AGI Ingénierie
- Bureaux d’études : Cetralp (BE Fluides), Inddigo (BE Environnement)
- Pyramide d’Argent 2017 en ‘Mixité urbaine’
- Labels : RT 2012, NF Habitat HQE, Effinergie+
- Année de démarrage des travaux : 2014