La Surboisière

Présentation du projet d’aménagement à Haute-Goulaine

La Surboisière est un triangle de terre pris entre la limite directe du bourg et le marais de Goulaine. Ce secteur avait un fort enjeu de densification compte tenu du peu d’espace urbanisable restant sur la commune.​

Bénéficiant d’une attractivité grandissante due à son emplacement aux portes de Nantes, elle fait face à un accroissement important des divisions parcellaires qui empêchent l’augmentation du taux de logements sociaux attendue par la préfecture.​

La Surboisière compte donc 36% de logements sociaux répartis en maisons groupées et en « maisonnées », s’inscrivant dans l’architecture locale et permettant de regrouper plusieurs appartements.​

Un PUP a permis le financement d’un barreau routier sur l’ouest de l’opération, il s’accroche sur un rond-point reliant le bourg ou permettant son contournement.​

Dans le cadre d’une démarche de compensation, près d’un hectare de terre a bénéficié d’une amélioration de ses qualités hydrauliques en limite nord du site. Cet espace sanctuarisé fait également office de couture végétale entre l’opération et le début du marais.​

Les caractéristiques de l’opération

• Co-aménagement Lamotte / Khor Immobilier 
• Urbaniste : Archipole
• 5,9 hectares
• Quartier nouveau
• Compensation de la zone humide

Crédits photos : © Valéry Joncheray