Résidences services seniors

La grande majorité des personnes âgées de 80 ans qui vivent à domicile souhaitent pouvoir y rester le plus longtemps possible. Dans ce contexte, le besoin de structures adaptées au degré d’autonomie et au désir d’indépendance de chacun se fait de plus en plus pressant. C’est pour répondre à ce besoin urgent que Lamotte conçoit et construit des résidences services pour seniors (RSS).

Favoriser le bien-vivre des seniors

Une réponse adaptée aux besoins des seniors

Selon les chiffres de l’INSEE, plus de 92% des personnes de 80-84 ans et 71% des 90-94 ans vivent à domicile et souhaitent pouvoir y rester le plus longtemps possible.

Le besoin de structures adaptées au degré d’autonomie et au désir d’indépendance de chacun est de plus en plus pressant. Les résidences services Espace et Vie ont été spécialement conçues pour y répondre.

Résidence services seniors : concept et objectif

Le concept de la résidence services pour seniors offre la liberté d’être chez soi, au sein d’un lieu convivial et sans dépendre de personne, mais entouré en cas de besoins.

Engagés en faveur du « bien-vieillir » et en réponse au vieillissement de la population, nous construisons ainsi des résidences spécifiquement dédiées aux seniors. Situées sur des emplacements de choix, elles intègrent des services à même de favoriser leur autonomie. La gestion et l’exploitation de ces « résidences services seniors » sont assurées par notre filiale Espace et Vie.

Les résidences pour personnes âgées bénéficient à la fois de la qualité des emplacements choisis, de la capacité de Lamotte à construire tout type de logement et de bâtiment, et du savoir-faire d’Espace et Vie en matière d’exploitation et gestion immobilière. De par leur intégration dans les quartiers, ces résidences jouent un rôle sociétal reconnu par la CNSA (Caisse nationale de solidarité pour l’autonomie), et constituent en ce sens un excellent moyen de dynamiser les liens intergénérationnels.

Une nouvelle génération de résidences services

Grâce à une stratégie basée sur un développement raisonné et des implantations co-choisies par Lamotte et Espace et Vie, les résidences seniors offrent un cadre de vie agréable, conciliant environnement, proximité des services et commerces et justesse des loyers pour les investisseurs et les résidents.

Chaque résidence s’intègre parfaitement dans son quartier, permettant ainsi aux résidents de poursuivre une vie active et sociale.

Le fonctionnement des résidences repose sur une prise en charge sécurisante et attentionnée, ainsi que sur des services à la carte pour offrir confort et tranquillité d’esprit aux résidents.

Le fonctionnement des résidences repose sur une prise en charge sécurisante et attentionnée, ainsi que sur des services à la carte pour offrir confort et tranquillité d’esprit aux résidents.

Tous les établissements résidentiels bénéficient de l’agrément qualité services à la personne. Les services d’aide et d’accompagnement à domicile (SAAD) d’Espace et Vie couvrent l’aide aux actes quotidiens de la vie selon les besoins, la coordination paramédicale et l’aide aux démarches administratives.

Les atouts des résidences Espace et Vie

Un aménagement intérieur soigné et adapté

La conception des appartements dans nos résidences seniors est dédiée au confort, à la sécurité et au bien-être, avec :

• une kitchenette fonctionnelle ;
• une chambre adéquate ;
• une salle d’eau adaptée avec douche et WC suspendu ;
• des accès pour personne à mobilité réduite (PMR), sans seuil.

Les résidents locataires ont toute la place et le loisir de recevoir chez eux, famille et amis. Ils vivent dans leur propre mobilier, ou peuvent s’ils le souhaitent opter pour celui de la résidence. Les résidents peuvent également avoir leur animal de compagnie chez eux.

Les services des résidences seniors

Restauration, animation, sécurité, services à la personne sont développés sur chaque résidence par une équipe de salariés professionnels de l’accompagnement des personnes âgées. Indépendamment des 15 à 20 emplois créés à chaque ouverture de résidence, notre choix stratégique de fournir des services sur place se révèle une réussite :

• une présence 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 ;
• un restaurant ;
• une salle d’animation et un espace de détente ;
• une salle à manger famille ;
• un programme avec des animations quotidiennes matin et après-midi ;
• un salon de coiffure ou espace beauté ;
• un parking réservé.

Le pack de services pour les locataires

En partenariat avec Espace et Vie, Lamotte tient à créer un environnement propice à l’accueil des personnes âgées de 80 ans en moyenne, que ce soit pour un séjour temporaire jusqu’à quelques mois ou pour louer un appartement privé avec du lien social et une offre de services au sein de la résidence.

Ainsi, Espace et Vie met à disposition des locataires un pack de services, qui comprend :

• l’accueil 24h/24, 7j/7 ;
• la coordination paramédicale et la gestion administrative (commande de médicaments, gestion des rendez-vous avec les professionnels de santé) ;
• des animations quotidiennes ;
• l’entretien hebdomadaire de l’appartement ;
• la mise à disposition d’un dispositif d’appel d’urgence.

Sur l’ensemble de nos résidences pour seniors, environ 800 000 repas sont ainsi distribués chaque année.

Les prestations à la carte

Selon les besoins et les attentes des résidents, ces services peuvent être complétés par des prestations à la carte :

• la restauration cuisinée sur place (en pension complète, en demi-pension ou à la carte) ;
• une blanchisserie (entretien et livraison du linge) ;
• une assistance aux gestes de la vie quotidienne (aide au lever, aide à la toilette) ;
• l’organisation d’événements familiaux ;
• une voiture électrique pour les déplacements du quotidien…

Présentation vidéo de nos résidences services seniors

Les résidences services offrent un cadre de vie agréable et facilitent l’autonomie des seniors.

Les résidences services seniors, pour investir dans l’avenir

Investir dans l’avenir, pour l’avenir…

Le vieillissement de la population a un impact direct sur la demande de logements adaptés en France. Afin de se constituer un patrimoine, l’investissement en RSS constitue une solution viable, rentable et engagée en vue de son épargne retraite.

Investir dans une location meublée non professionnelle (LMNP)

Louer des locaux, chambres ou appartements, directement habitables par le locataire, pourquoi est-ce le bon moment ?

6 bonnes raisons d’investir grâce au dispositif fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) :

1. Tout d’abord parce que le marché est porteur, notamment avec les résidences services seniors, une réponse à un réel besoin.
2. Pour créer des revenus complémentaires avec une fiscalité attractive sur les loyers garantis.
3. Pour bénéficier d’avantages fiscaux et réduire ses impôts.
4. Pour bénéficier du remboursement de la TVA sur le prix de vente.
5. Pour une gestion locative sans soucis et sans frais.
6. Lamotte Promoteur réalise de nombreux programmes qui répondent pleinement au dispositif.

Quelques résidences seniors où investir

• La résidence services seniors à Sarlat-la-Canéda (24)
• La Résidence de Comminges à Saint-Gaudens, en Haute-Garonne (31)
• La Résidence Saint-Roch à L’Étrat, près de Saint-Étienne dans la Loire (42)
• Les Balcons d’Hygie, résidence services seniors à Savenay, en Loire-Atlantique (44)
• La résidence seniors Les Jardins du Château, à Châteaubriant en Loire-Atlantique (44)
• La Résidence Garona à Agen, dans le Lot-et-Garonne (47)
• Climax à Angers, dans le Maine-et-Loire (49)

(1) Source : INSEE – 68,1 millions d’habitants en 2070 : une population un peu plus nombreuse qu’en 2021, mais plus âgée – 29/11/2021