Appartements à vendre à Bordeaux

Bordeaux attire, mais acheter un appartement dans la métropole girondine demande aujourd’hui de vrais arbitrages : quartiers sous tension, prix en hausse, typologies très contrastées. Bien informé, le projet reste pertinent. Nos conseils pour y réussir votre projet immobilier.

Sommaire :

1. Une ville qui réserve bien des surprises
2. Les quartiers bordelais à connaître
3. Nos appartements à vendre à Bordeaux
4. Acheter un appartement avec Lamotte

Bordeaux, une ville qui réserve bien des surprises

Sur les bords de la Gironde et près de l’océan Atlantique, Bordeaux a profité de sa situation géographique pour devenir l’un des plus importants centres économiques du pays en matière de commerce avec l’extérieur. Avec son climat favorable, la région bordelaise a pu développer tout une activité autour des terres viticoles et de la gastronomie.

Au quotidien, les habitants de Bordeaux et de son agglomération disposent de tout ce dont ils ont besoin : de nombreuses opportunités professionnelles, de multiples commerces et services (et pas uniquement dans la rue Sainte-Catherine !), une offre complète en matière de scolarité, et un réseau de transports en commun adapté. Les 4 lignes de tramway, les infrastructures cyclables, la ligne LGV et les liaisons du Bato sur la Garonne facilitent les déplacements de chacun.

Recommandée par près de 95% des étudiants⁽¹⁾, Bordeaux offre un large choix d’établissements scolaires, quel que soit l’âge des élèves, de l’école maternelle à l’enseignement supérieur : écoles de commerce, écoles d’ingénieurs, école supérieure ENSAP (architecture et paysage), Ynov Campus pour les métiers du digital…

De plus, la cité girondine dispose d’un riche patrimoine historique et architectural. Regroupant près de 400 monuments historiques⁽²⁾, Bordeaux est — après Paris — la ville en France qui détient le plus de monuments classés.

Les quartiers à connaître ou découvrir à Bordeaux

Vous souhaitez vous installer ou investir dans un appartement à Bordeaux ? Voici quelques premiers conseils avant de démarrer vos recherches.

Dans l’hypercentre, vous bénéficiez d’une ambiance animée, du charme des ruelles ou des quais de la Garonne, et des bars/restaurants à proximité. Un endroit dynamique où ne pas manquer d’occupations !

Sur la rive ouest de la Garonne et au nord du centre-ville, le quartier des Chartrons est l’un des secteurs les plus prisés de Bordeaux pour l’investissement immobilier. Ancien bastion des négociants en vin, ce quartier a su conserver son authenticité avec ses rues pavées, ses façades en pierre blonde et son ambiance villageoise. Les Chartrons séduisent autant les familles en quête de tranquillité que les jeunes actifs attirés par son dynamisme culturel. La proximité avec les quais rénovés et les transports en commun en fait un emplacement stratégique, tandis que les biens immobiliers (appartements avec cachet, lofts industriels ou maisons de ville) affichent des prix en constante progression. Un quartier à fort potentiel patrimonial et locatif !

Côté est du fleuve, le quartier Bastide est quant à lui plus calme et accessible, avec une atmosphère davantage résidentielle. À proximité des écoles supérieures, le quartier convient particulièrement aux investisseurs et aux primo-accédants, mais peut décevoir les acheteurs recherchant une vie nocturne animée ou des commerces premium.

Nos appartements à vendre à Bordeaux et ses alentours

Retrouvez nos opportunités pour un appartement neuf ou ancien à Bordeaux et ses alentours :

• Achat appartement Gironde

Idéal pour les investisseurs locatifs, Lamotte propose un programme neuf avec des logements étudiants allant du studio au 2 pièces. Cette résidence étudiante se trouve justement dans le quartier Bastide, sur la rive est de la Garonne.

Un autre programme immobilier, cette fois à l’ouest de la ville, est également en cours de commercialisation, précisément sur la commune de Mérignac. Les appartements neufs du 2 au 5 pièces ont de quoi satisfaire les acheteurs à la recherche d’une résidence principale.

Nous travaillons tous les deux sur la métropole bordelaise et cherchions un appartement plus spacieux que ce que nous pouvions trouver dans l’hypercentre. À Mérignac, notre logement neuf est bien desservi par le tram, avec un espace extérieur et des commerces à proximité. L’accompagnement de notre conseiller nous a permis d’y voir clair sur le quartier, les délais de livraison et les charges à long terme. Aujourd’hui, nous avons un cadre de vie confortable, sans renoncer à l’accès rapide au centre de Bordeaux.
— Marion et Nicolas, acquéreurs d’un appartement neuf à Mérignac

Pourquoi acheter un appartement à Bordeaux avec Lamotte ?

Choisir d’investir dans un bien, ce n’est pas toujours facile, entre le quartier et le prix, plusieurs doutes peuvent s’installer ! Nos conseillers sont là pour vous aider et vous accompagner tout au long de votre projet !

Vous souhaitez en apprendre davantage sur la ville de Bordeaux et les tendances dans l’immobilier ? Prenez rendez-vous avec nos conseillers ou venez les rencontrer directement à l’agence bordelaise située allée de Boutaut à Bruges.

(1) Source  : L’Etudiant – Classement des meilleures villes étudiantes 2024
(2) Source  : Ministère de la Culture