Appartement 3 pièces - Programme neuf LUMEA

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Voici la résidence Luméa à Mérignac (Gironde). Le quartier Marne Quatre Chemins compose un cadre de vie idéal à l’ouest de Bordeaux. Découvrez les atouts et prestations des appartements du 2 au 5 pièces.

Un cadre de vie idéal près de Bordeaux

Avec la présence de plusieurs grandes entreprises françaises, le dynamisme de l’aéroport et l’animation offerte par ses structures culturelles (médiathèque, conservatoire, cinéma), Mérignac offre un environnement particulièrement agréable à ses habitants.

Entre mobilité, environnement, écoles, et vie sociale… vous avez ici un lieu idéal pour vous épanouir au cœur de Bordeaux Métropole !

Un quartier de Mérignac en plein essor

Bordant l’Avenue de la Marne, le quartier Marne Quatre Chemins est en plein essor, marqué par la création de résidences et d’îlots de verdure, l’allongement de la ligne de tramway, le développement des commerces de proximité et la plantation de milliers d’arbres.

L’ambitieux projet urbain, à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, permet de profiter pleinement de l’agréable climat aquitain et de savourer une véritable vie de quartier.

En effet, à pied, à vélo ou en bus, vous êtes à moins de 10 minutes du centre-ville et des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et du centre commercial Mérignac Soleil…

Communicant et mobile

• Stations V3 et pistes cyclables le long de la résidence
• Arrêt de tramway A au pied de la résidence, menant directement au centre de Bordeaux
• 6 lignes de bus à proximité immédiate
• Accès rapide à la rocade, en 10 minutes
• À 5 minutes en voiture du centre-ville de Mérignac
• Gare TER Mérignac Arlac à 20 minutes de marche

Commerçant et convivial

• Centre commercial Mérignac Soleil : un hypermarché et plus d’une centaine de boutiques, à seulement 5 minutes en voiture
• Commerces de proximité : boulangeries, restaurants, supérettes…
• Services de proximité : banques, cabinets médicaux, pharmacies…

Familial et actif

• Écoles maternelles, primaires et collèges, enseignement supérieur accessibles rapidement
• Parc Bourran à 5 minutes à vélo
• Stade nautique UCPA Aqua Stadium à 10 minutes en voiture
• Bassins, espaces bien-être, spa, water jump et espace extérieur dans le stade nautique

Luméa, un ensemble résidentiel de 3 bâtiments

Luméa se compose de trois bâtiments, organisés dans une séquence rythmée qui laisse passer les vues, la lumière et les paysages. Pour une ouverture privilégiée sur l’extérieur !

La sobriété de l’architecture échappe à toute impression d’uniformité et produit un sentiment confortable de pérennité, grâce aux pins le long des allées, aux toitures généreusement plantées et aux aménagements paysagers du cœur d’îlot.

Les stationnements en sous-sol, le local vélos, l’ascenseur, la micro-crèche et la salle commune réservée aux habitants avec terrasse privatisée, répondent aux modes de vie d’aujourd’hui et de demain.

Les appartements neufs du T2 au T5 à Mérignac

Particulièrement bien situés, chaque appartement de Luméa bénéficie de l’orientation générale est-ouest, de la libre circulation de la lumière et d’un bon niveau d’ensoleillement. Les logements neufs, dotés de doubles orientations, de larges surfaces vitrées et de beaux espaces extérieurs, profitent d’une agréable clarté tout au long de l’année. Les loggias offrent de larges vues panoramiques et préservent l’intimité des habitants.

Outre la desserte du quartier, parfaitement assurée par le tram, les bus et les pistes cyclables, les appartements neufs du 2 au 5 pièces intègrent des prestations de haute qualité :

• revêtements de sol en parquet stratifié (entrée, séjour, cuisine) ;
• revêtements de sol en grès émaillé contemporain (salle de bains, WC) ;
• portes intérieures laquées blanches ;
• cloisons en ossature métallique de 72 mm ;
• grande douche avec pare-douche ;
• meuble vasque avec tiroirs de grande profondeur ;
• WC suspendu en porcelaine vitrifiée ;
• porte d’accès motorisée et sécurisée ;
• contrôle d’accès sécurisé par vidéophone avec ouverture à distance ;
• volets roulants électriques.

Pour en savoir davantage sur Luméa, contactez sans plus attendre nos conseillers Lamotte à Bordeaux !

(1) Offre valable du 11/09/2023 au 31/10/2023, réservée dans la limite des stocks disponibles aux 5 premiers contrats de réservation de chaque résidence avec la mention “frais de notaire offerts” (uniquement frais liés à l’acte de VEFA) dans le cadre d’une acquisition en résidence principale ou investissement locatif, sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais stipulés au contrat de réservation. Hors autres frais, notamment d’acte de prêts et d’établissements de règlement de copropriété. Cette opération ne s’applique pas aux opérations en nue-propriété, LMNP, prix ANRU et prix maitrisés, ainsi qu’aux programmes en co-promotion.​