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Appartement 2 pièces - Programme neuf VILLA ANDREA

Livraison 2ème trimestre 2026

Accession libre, PINEL

2 pièces

Basse-Goulaine

À partir de 198 500 €*

*Lot A002, Appartement 2 pièces de 40.51 m²

Découvrez en avant-première la résidence Villa Andréa à Basse-Goulaine, aux portes de Nantes. Sur la rive sud de la Loire, Villa Andréa vous offre une adresse résidentielle proche du centre-bourg et des commerces. Le programme immobilier neuf près de Nantes propose des appartements avec espace extérieur, du 2 au 4 pièces. De bonnes opportunités pour réaliser un investissement de qualité !

Basse-Goulaine, une adresse résidentielle au calme

Sur la rive sud de la Loire et à seulement 6 kilomètres de Nantes, Basse-Goulaine offre un cadre d’exception, marqué par la présence des Marais, des vignes et du maraîchage.

S’installer dans cette ville de moins de 10 000 habitants, c’est la promesse de profiter du rayonnement citadin de Nantes et de bénéficier d’une qualité de vie authentique, dans un esprit village qui s’accorde aux envies de tout âge.

Un lieu privilégié et idéal pour s’épanouir au calme et se laisser inspirer par les randonnées en bord de Loire.

Les atouts de la commune près de Nantes

Sur un emplacement unique et rare à Basse-Goulaine, chacun pourra apprécier les atouts de ce quartier résidentiel depuis lequel accéder facilement à son activité professionnelle ou encore rejoindre rapidement son établissement scolaire.

Picto transport train - Lamotte

Aux portes du vignoble et proche de la métropole

  • Nantes, gare TGV et aéroport à 25 minutes
  • Ligne Chronobus C9 en direction de Pirmil
  • 3 lignes de bus (n° 27, 60, 162)
  • Minibus intraurbain
  • Accès direct au périphérique
Picto services commerces - Lamotte

Une convivialité quotidienne

  • Commerces de bouche, supermarché, magasins spécialisés, épicerie bio, caviste, pharmacie, bureau de poste, banque, opticien
  • Vente à la ferme à proximité
  • Restaurants, cafés
  • Marché le mercredi
  • Scolarité de la maternelle au lycée
Picto loisirs détente - Lamotte

Une ville active et sportive

  • Complexe sportif, salle multisports, skate park
  • Médiathèque, cinéma, école de musique, théâtre
  • Centre aquatique
  • Circuits de randonnée et de trail, course Les Sentiers de Goulaine
  • Bords de Loire, Parc de la Grillonais, Marais de Goulaine (site Natura 2000)

Les prestations des appartements neufs à côté de Nantes

Située rue Moulin Soline, Villa Andréa se compose de 26 appartements spacieux, lumineux et bien conçus, du 2 au 4 pièces. Chaque logement neuf dispose d’un espace extérieur : balcon, terrasse en attique ou jardinet privatif pour le rez-de-chaussée.

Les prestations et équipements des appartements à Basse-Goulaine vous apportent confort et sécurité :

  • revêtement de sol en parquet stratifié dans l’entrée, le séjour, la cuisine et les chambres, à choisir dans une gamme de coloris naturels ;
  • revêtement de sol en grès émaillé contemporain dans la salle de bain, la salle d’eau et les WC ;
  • portes intérieures laquées blanches ;
  • cloisons en ossature métallique (72 mm) ;
  • grande douche avec pare-douche ;
  • meuble vasque avec tiroirs de grande profondeur ;
  • WC suspendu en porcelaine vitrifiée ;
  • menuiseries extérieures PVC équipées de volets roulants électriques ;
  • porte palière avec serrure 3 points ;
  • vidéophone dans les logements.

Quelques mots sur la résidence Villa Andréa

En plus de la luminosité naturelle à l’intérieur des appartements et de l’environnement paysager qui borde la résidence, Villa Andréa intègre des aménagements particuliers pour la plus grande sérénité de ses futurs occupants :

  • halls sécurisés avec digicode et pass Vigik ;
  • portail voiture ;
  • porte d’accès motorisée et sécurisée avec commande d’accès au sous-sol ;
  • stationnements privatifs aériens et/ou couverts.

Par ailleurs, des espaces spécifiques sont dédiés à la mobilité douce, dont des locaux vélos communs. Un véhicule en auto-partage est également mis à la disposition des résidents.

Des questions sur le programme immobilier neuf près de Nantes ? N’attendez pas pour vous renseigner auprès de nos conseillers par téléphone et prenez rendez-vous !

Dispositif Pinel – Pour tout investissement locatif avant le 31/12/2024. Réduction d’impôt sur le revenu jusqu’à 14 % du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € soit jusqu’à 42 000 € pour tout investissement destiné à la location pendant 12 ans, soumis à conditions. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ref : 1570

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1er étage | Balcon 7.96 m² | Parking

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1er étage | Balcon 7.08 m² | Parking

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1er étage | Balcon 6.81 m² | Parking

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2e étage | Terrasse | Parking x2

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2e étage | Terrasse | Parking x2

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2e étage | Terrasse | Parking

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1er étage | Balcon 6.8 m² | Parking

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1er étage | Balcon 9.72 m² | Parking x2

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