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Appartement 4 pièces - Programme neuf VILLA EMILIE

Livraison 2ème trimestre 2026

Accession libre, PINEL

4 pièces

Mordelles

À partir de 380 000 €*

*Lot 301, Appartement 4 pièces de 82.65 m²

[⏰OFFRE EXCLUSIVE] Profitez d’une remise de 5000 € par pièce(1) !

Découvrez en avant-première la résidence Villa Émilie à Mordelles. Proche du centre-ville, la résidence à l’ouest de Rennes propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces. De belles opportunités pour investir dans l’immobilier !

Pourquoi s’installer et vivre à Mordelles ?

À moins de 20 minutes de Rennes, Mordelles offre un cadre de vie ressourçant avec ses cours d’eau et étangs, parfaits pour des balades et randonnées agréables. La ville cultive un art de vivre serein, convivial, et largement partagé où chacun peut apprécier la qualité de ses services.

Les nombreux commerces, le marché, les supermarchés, ainsi que les infrastructures sportives et culturelles contribuent à un quotidien des plus pratiques. De l’école au collège, l’offre scolaire permet de voir les enfants s’épanouir dans les meilleures conditions de proximité et de calme…

Depuis la résidence Villa Émilie, vous avez tout ou presque à moins de 5 minutes à pied ou à vélo : les commerces du quotidien, les professionnels de santé, l’espace culturel, les écoles et le collège.

Picto transport train - Lamotte

Un accès facile

  • Sur l’axe Rennes- Lorient
  • Centre-ville rennais en 25 minutes par la voie express
  • 3 lignes de bus au pied de la résidence (n° 55, 76, 155) pour rejoindre le centre de Rennes, les universités, les zones d’emploi
  • Halte SNCF L’Hermitage-Mordelles (ligne Rennes-Saint-Brieuc)
  • Aéroport à 12 km
  • Nombreuses pistes cyclables
Picto services commerces - Lamotte

Un quotidien pratique

  • Plus de 80 commerces et services en ville
  • Supermarchés, drive et magasin bio
  • Commerces de proximité : boucheries, boulangeries, pharmacies…
  • 2 marchés hebdomadaires, le mardi et le vendredi
  • 3 écoles et 2 collèges
  • Micro-crèche
Picto loisirs détente - Lamotte

Une vie agréable

  • Espace culturel avec salle de spectacle l’Antichambre
  • Médiathèque, galerie d’exposition, salles de danse et d’ateliers
  • Salle multi-sports, courts de tennis, terrain de sport
  • Vie associative dynamique
  • Promenades aménagées le long du Meu et de la Vaunoise, rejoignant l’étang et le parc de la Biardais ainsi que les parcs de la Perruche et du Pressoir

Quelques mots sur la résidence neuve à Mordelles

Proche des commerces, à quelques pas de la médiathèque et de l’école, le quartier joue l’atout d’une proximité idéale dans un environnement résidentiel de qualité. Située à l’entrée du cœur de ville, sur l’avenue du Maréchal Leclerc, cette résidence intimiste se compose de 23 appartements du 2 au 4 pièces.

Construite dans le respect des normes de la RE 2020, Villa Émilie concourt à réduire les consommations d’énergie primaire, les émissions de gaz à effet de serre et l’inconfort en été.

Le bâtiment résidentiel garantit ainsi une meilleure efficacité énergétique et une réduction de l’empreinte carbone, grâce à son isolation thermique renforcée, sa ventilation optimisée, et son chauffage assuré par une chaudière collective à condensation.

Villa Émilie : les appartements neufs du T2 au T4

Idéalement orientés, les appartements du programme neuf Villa Émilie offrent une double exposition et de généreux apports de lumière naturelle et de soleil. Les logements du 2 au 4 pièces profitent tous de séjours prolongés de loggias, de terrasses ou de jardins privatifs en rez-de-chaussée.

Les appartements à Mordelles vous offrent de belles prestations en matière d’aménagement intérieur :

  • revêtements de sol de qualité ;
  • portes intérieures laquées blanches ;
  • porte palière avec serrure 3 points ;
  • meuble vasque et WC suspendu dans la salle de bains…

Les stationnements sécurisés en sous-sol, les véhicules en auto-partage (avec bornes de recharge), le local vélos au rez-de-chaussée et l’ascenseur participent au confort de vie des résidents.

Contactez nos conseillers Lamotte à Rennes pour en savoir plus !

Dispositif Pinel – Pour tout investissement locatif avant le 31/12/2024. Réduction d’impôt sur le revenu jusqu’à 14 % du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € soit jusqu’à 42 000 € pour tout investissement destiné à la location pendant 12 ans, soumis à conditions. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

(1) Offre “5 000€/pièce” valable du 22/02/2024 au 15/04/2024, réservée dans la limite des stocks disponibles aux 5 premiers contrats de réservation de la résidence Villa Émilie à Mordelles dans le cadre d’une acquisition en résidence principale ou d’un investissement locatif, sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais stipulés au contrat de réservation. Cette offre s’applique uniquement pour une acquisition en vente en l’état futur d’achèvement. Cette opération commerciale ne s’applique pas aux opérations en nue-propriété, LMNP, prix ANRU et prix maitrisés, ainsi qu’aux programmes en co-promotion.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ref : 1576

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